Решение от 06 марта 2013 года №2-250/237-2013г.

Дело № 2-250/237 - 2013 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    06 марта 2013 года                   г. Курск
 
    Курский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Попрядухина И.А.,
 
    при секретаре Мищенко О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сомовой Ольги Александровны к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сомова О.А. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения иска в ходе судебного разбирательства) к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № <адрес> в доме № <адрес> Курского района Курской области.
 
    В судебном заседании представитель истицы Сомовой О.А. по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, пояснив, что Сомова О.А. проживала и была зарегистрирована по месту жительства с 1989 года по июнь 1994 года по адресу: <адрес>, с июня 1994 года по июнь 2003 года по адресу: <адрес>, после чего с июня 2003 года до настоящего времени проживает и зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире. Ранее она участия в приватизации жилья не принимала. Кроме нее в спорной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства Сомов Е.Н. и Сомова Ю.Е., которые отказываются от участия в приватизации квартиры и дают свое согласие на передачу этой квартиры в собственность истице.
 
    ДД.ММ.ГГГГ с истицей был заключен договор социального найма спорной квартиры с наймодателем - ФГКЭУ Минобороны России «Курская КЭЧ района», действовавшим от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации. Впоследствии в 2011 года ФГКЭУ Минобороны России «Курская КЭЧ района» прекратило свою деятельность в связи с присоединением к ФГУ «Центральное ТУИО» Минобороны России. Спорная квартира в муниципальную собственность Клюквинского сельсовета Курского района Курской области не передавалась.
 
    Решив воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, истица обратилась с соответствующим заявлением в ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России в лице отделения в Курской области, однако указанное учреждение Минобороны России отказывает ей в заключении договора социального найма спорной квартиры, ссылаясь на то, что полномочиями по бесплатной передаче жилых помещений гражданам в порядке приватизации оно не наделялось, а правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными силами осуществляет Минобороны РФ.
 
    На основании изложенного, ссылаясь на ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» представитель истицы просила признать за Сомовой О.А. право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
 
    Истица Сомова О.А., а также третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Сомов Е.Н. и Сомова Ю.Е. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых просили суд удовлетворить исковые требования.
 
    Представитель ответчика - Министерства обороны Российской Федерации, а также представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФГУ «Центральное ТУИО» Минобороны России и в ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России в лице отделения в Курской области, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ТУ Росимущества в Курской области, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истцов по доверенности ФИО5, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В уведомлении Управления Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорную квартиру № <адрес> в доме № <адрес> Курского района Курской области.
 
    Как следует из кадастрового паспорта на спорную квартиру, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Россреестра» по Курской области ДД.ММ.ГГГГ, а также справки Курского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, данные о собственниках квартиры в БТИ отсутствуют.
 
    В соответствии с сообщением ТУ Росимущества в Курской области от ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества на территории Курской области сведений о спорной квартире не имеется, что вместе с тем, не исключает отнесение указанного объекта к федеральной собственности.
 
    Однако, в соответствии со справкой филиала «Воронежский» РЭР № 1 ОАО «Славянка» от ДД.ММ.ГГГГ, и договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ с истцами был заключен договор социального найма спорной квартиры с наймодателем - ФГКЭУ Минобороны России «Курская КЭЧ района», действовавшим от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации, что подтверждает доводы иска о принадлежности спорной квартиры Российской Федерации.
 
    Как следует из объяснений представителя истцов по доверенности ФИО5, карточки квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ, копии паспорта истицы, Справки Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справки - лицевого счета МУ «ЦКСУ г. Курска» от ДД.ММ.ГГГГ, справки Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, истица Сомова О.А. проживала и была зарегистрирована по месту жительства с 1989 года по июнь 1994 года по адресу: <адрес>, с июня 1994 года по июнь 2003 года по адресу: <адрес>, после чего с июня 2003 года до настоящего времени проживает и зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире, которой постановлением Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № был присвоен адрес: № в доме <адрес> Курского района Курской области. В настоящее время истица вместе с третьими лицами Сомовым Е.Н. и Сомовой Ю.Е. проживают в квартире на условиях договора социального найма.
 
    Кроме того, вышеперечисленными письменными доказательствами, а также справкой МАУ «Агентство по приватизации жилья г. Курска» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Курского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии зарегистрированных прав истицы на объекты недвижимости до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уведомлением Управления Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРП зарегистрированных прав Сомовой О.А. на недвижимое имущество, подтверждается, что ранее истица участия в приватизации жилья не принимала.
 
    В соответствии со справкой филиала «Воронежский» РЭР № 1 ОАО «Славянка» от ДД.ММ.ГГГГ кроме истицы Сомовой О.А. и третьих лиц Сомова Е.Н. и Сомовой Ю.Е. в квартире более никто не зарегистрирован и не проживает. В период наличия регистрации по месту жительства по вышеуказанным адресам истица в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имела возможности принимать участия в приватизации иных жилых помещений.
 
    В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель по договору социального найма - ФГКЭУ Минобороны России «Курская КЭЧ района» прекратило свою деятельность в связи с присоединением к ФГУ «Центральное ТУИО» Минобороны России ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно имеющегося в материалах дела сообщения ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России в лице отделения в Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, указанное учреждение Минобороны России отказало истцам в заключении договора социального найма спорной квартиры, ссылаясь на то, что полномочиями по бесплатной передаче жилых помещений гражданам в порядке приватизации оно не наделялось, а правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными силами осуществляет Минобороны РФ.
 
    Согласно п. 71 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16 августа 2004 года № 1082, Министерство обороны Российской Федерации осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами.
 
    Суд также принимает во внимание, что истица Сомова О.А. и третьи лица Сомов Е.Н. и Сомова Ю.Е., постоянно проживающие на основании договора социального найма в спорной квартире, относящейся к федеральной собственности, выразили согласованное волеизъявление на приватизацию этой квартиры с передачей ее в собственность истицы, что подтверждается нотариально удостоверенными согласиями Сомова Е.Н. и Сомовой Ю.Е. от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Как следует из материалов дела, спорная квартира не относится к жилому помещению специализированного жилищного фонда (ст. 92 ЖК РФ), а также к категории иных жилых помещений, не подлежащих приватизации (ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
 
    При таких обстоятельствах истица имеет право на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, а отсутствие утвержденного на ведомственном уровне порядка передачи закрепленных за Министерством обороны РФ жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, и занимаемых гражданами на условиях договора социального найма в собственность таких граждан в порядке приватизации, не должно ограничивать жилищные права граждан, предусмотренные законом.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Сомовой Ольги Александровны удовлетворить.
 
    Признать за Сомовой Ольгой Александровной право собственности в порядке приватизации на квартиру № <адрес> в доме № <адрес> Курского района Курской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья: