Дата принятия: 15 мая 2014г.
Номер документа: 2-250/2014
Дело №2-250/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт.Грибановский 15 мая 2014 года
Грибановский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего-судьи Карповой И.С.,
при секретаре Алехиной Т.И.,
с участием
истца Кулаковой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кулаковой Любови Валентиновны к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области и администрации Грибановского муниципального района Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
Кулакова Любовь Валентиновна обратилась в суд с иском, указывая, что она является единственной наследницей к имуществу отца Дьякова Валентина Ивановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не может, поскольку в домовладении, без надлежащих разрешений было произведено переустройство и переоборудование, возведена пристройка, в результате чего, жилой дом стал состоять из помещений лит. «А, А1, а, а1»: теплого коридора (1) - площадью 11,2 кв.м, кладовой (2) - площадью 6,4 кв.м, кухни (3) - площадью 11,5 кв.м, жилой комнаты (4) - площадью 7,6 кв.м, жилой комнаты (5) - площадью 10,8 кв.м, жилой комнаты (6) - площадью 20 кв.м, жилой комнаты (7) - площадью 8,7 кв.м; общая площадь домовладения составила - 76,2 кв.м, в том числе жилая - 47,1 кв.м.
Таким образом, истец была вынуждена обратиться в суд с иском, в котором просит сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литер «А, А1, а, а1», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 76,2 кв.м, в том числе жилой - 47,1 кв.м, и признать за ней право собственности на указанный жилой дом в переоборудованном и переустроенном состоянии в порядке наследования после смерти отца Дьякова В.И.
В судебном заседании истец Кулакова Л.В. исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.
Представители ответчиков - администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, администрации Грибановского муниципального района Воронежской области, уведомленные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, возражений относительно предмета спора не представлено.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования законными обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По данным технического учета ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Грибановского района Воронежской области жилой дом литер «А,А1,а,а1», расположенный по адресу <адрес>, значится на праве собственности за Дьяковым Валентином Ивановичем на основании свидетельства о праве на наследство, выданного Грибановской ГНК 02.07.1986г., Р№1497, о чем свидетельствует копия технического паспорта, составленного по состоянию на 29.10.2013г.
Ранее, по стоянию на 28.01.1984г., площадь указанного домовладения с литерами «А, а» составляла 52,3 кв.м, в том числе жилая - 40,9 кв.м и подсобная - 11,4 кв.м, о чем свидетельствует выписка из инвентаризационного дела №188.
Дьяков В.И. также являлся правообладателем земельного участка под указанным жилым домом. Согласно постановлению администрации пгт.<адрес> № от 24.04.2003г. «Об уменьшении приусадебного участка Дьякову В.И.», приусадебный участок домовладения, выделенный для индивидуального жилищного строительства по <адрес>, относящийся к категории земель - земли поселений, принадлежащий Дьякову В.И., уменьшен на 1000 кв.м, площадь земельного участка составляет 1500 кв.м, вместо 2500 кв.м.
Судом установлено, что 20.08.2011г. Дьяков Валентин Иванович умер, о чем 25.08.2011г. составлена запись акта о смерти № 425, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным 25.08.2011г. отделом ЗАГС <адрес>.
Как следует из сообщения нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области Васильевой Н.И. от 2009.04.2014г., к имуществу умершего заведено наследственное дело № за 2011г. В наследство по закону вступила его дочь Кулакова Любовь Валентиновна (истец).
Факт родственных отношений Кулаковой Л.В. и Дьякова В.И. подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Грибановским райЗАГС, и свидетельством о браке серии №, выданным 19.01.19820г. Грибановским райЗАГС.
Однако, оформить свои наследственные права истец не может, поскольку в указанном выше жилом доме Дьяков В.И. при жизни, без соответствующих согласований произвел переустройство, переоборудование, и реконструкцию: возвел пристройку к домовладению, в результате чего общая и жилая площади жилого дома изменились, и составили: общая площадь - 76,2 кв.м, в том числе жилая - 47,1 кв.м, подсобная - 29,1 кв.м, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела копия технического паспорта, составленного по состоянию 29.10.2013г. ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Грибановского района Воронежской области.
Истцом было получено разрешение исполкома райсовета народных депутатов на возведение пристройки, о чем свидетельствует выписка из решения № от 01.09.1986г., однако после переустройства, перепланировки и реконструкции площадь домовладения составила больше разрешенной.
В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из заключения главного архитектора администрации Грибановского муниципального района следует, что произведенное переустройство, перепланировка жилого дома и самовольно возведенные помещения не затрагивают несущих конструкций основного здания жилого дома, соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Поскольку судом установлено, что земельный участок под домовладением был выделен Дьякову В.И. для индивидуального жилищного строительства; самовольные переустройство, реконструкция и перепланировка выполнены в соответствием с требованиями действующего законодательства; суд считает возможным сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).
Поскольку судом установлено, что на день смерти Дьякову В.И. принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после его смерти; единственной наследницей к имуществу умершего является Кулакова Л.В.; жилой дом в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии соответствует строительным нормам и правилам; суд считает возможным признать за Кулаковой Л.В. право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти отца Дьякова В.И.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление Кулаковой Любовь Валентиновны удовлетворить.
Сохранить жилой дом литер «А,А1,а,а1», общей площадью 76,2 кв.м, в том числе жилой - 47,1 кв.м, подсобной - 29,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном, переоборудованном и реконструированном состоянии.
Признать за Кулаковой Любовью Валентиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой пгт.<адрес>, право собственности на жилой дом литер «А,А1,а,а1», общей площадью 76,2 кв.м, в том числе жилой - 47,1 кв.м, подсобной - 29,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Дьякова Валентина Ивановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий: п/п И.С.Карпова
Копия верна: Судья И.С.Карпова
Секретарь
