Дата принятия: 18 марта 2014г.
Номер документа: 2-250/2014
Дело №2-250/2014 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Починок Смоленской области 18 марта 2014 года
Починковский районный суд Смоленской области
в составе:
судьи Новиковой Н.Ф.,
при секретаре Трифоновой Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ... сельского поселения ... к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... о прекращении права собственности на земельную долю и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,
установил:
Администрация ... сельского поселения ... обратилась в суд с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... о прекращении права собственности Н. на земельную долю и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю.
В обоснование своих требований сослалась на то, что при реорганизации ЗАО «...» Н. был предоставлен земельный пай размером ----- кв.м., находящийся в общей долевой собственности в границах ЗАО «...» .... Н. с момента приобретения прав на земельную долю, в течение трех лет и более лет не распоряжалась своей земельной долей, в связи, с чем в соответствии со ст. 12.1. ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ её земельная доля является невостребованной. ** ** ** администрация ... сельского поселения ... опубликовала в газете "-----" N 34 (912) сообщение о признании земельных долей, расположенных в границах ЗАО «...» ..., невостребованными, с указанием их собственников. В указанный список была включена Н., которая умерла ** ** **, наследников, вступивших в наследство после её смерти, не имеется.
Возражений от лиц, считающих, что они или принадлежавшие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, не поступило. Список невостребованных земельных долей был предоставлен администрацией ... сельского поселения ... на утверждение общему собранию участников долевой собственности. ** ** ** общее собрание участников долевой собственности не состоялось, поскольку присутствовали на собрании 15 участников долевой собственности, что составляет 4,8% общего числа участников долевой собственности на земельный участок. Просит прекратить право собственности Н. на вышеназванную земельную долю и признать право муниципальной собственности на указанную земельную долю.
В судебное заседание представитель истца не явился, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования «...» ... в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица ЗАО «...» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного заседания.
Суд, обсудив материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.
Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.
Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.
С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.
В соответствии с подп.5 п.3 ст.14 указанного Закона участники долевой собственности на общем собрании принимают решение об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.
В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно абз.6 п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п.1 ст.236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Н. являлась собственником земельной доли, находящейся в общей долевой собственности в земельном массиве из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах ЗАО «...» .... Размер доли составляет ----- кв. м. В течение трех лет и более Н. не заявляла о своих правах на указанную земельную долю. ** ** ** Н. умерла, после её смерти наследники своих прав на наследственное имущество в виде земельной доли не заявляли.
Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются совокупностью следующих доказательств.
Из кадастровой выписки о земельном участке от ** ** ** № ** усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № ** площадью ----- кв.м. предназначен для сельскохозяйственного производства, находится в общей долевой собственности, правообладателем земельной доли размером ----- кв.м. является Н.
** ** ** в газете «-----» № 34(912) были опубликованы списки невостребованных земельных долей участников долевой собственности, в указанном списке значится Н., а также лицам в указанном списке было предложено представить свои письменные возражения. Данный список также был размещен на информационных щитах, расположенных на территории ... сельского поселения и на официальном сайте в сети «Интернет».
Согласно протоколу общего собрания участников долевой собственности, получивших земельные паи при реорганизации ЗАО «...» ... от ** ** **, в связи с тем, что присутствовали на собрании 15 участников долевой собственности, что составляет 4,8% общего числа участников долевой собственности на земельный участок, не включенных в указанный список, собрание является неправомочным. При этом, ** ** ** на официальном сайте администрации ... сельского поселения ... в сети «Интернет», на информационных щитах, расположенных в ... было опубликовано сообщение о том, что ** ** ** в 12-00 состоится общее собрание участников долевой собственности. Вместе с тем, согласно норм действующего законодательства, инициатор извещения может выбрать как один из названных способов уведомления иных участников, так и несколько из них в различной комбинации.
** ** ** администрацией ... сельского поселения ... утвержден список лиц, земельные доли которых на земельный участок с кадастровым номером № ** признаны невостребованными, в котором, в том числе значится Н.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ** ** ** сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № **, расположенный в границах ЗАО «...» ..., за правообладателем Н. отсутствуют.
Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ** ** ** усматривается, что ЗАО «...» является действующим юридическим лицом.
Согласно записи акта о смерти № ** от ** ** **, Н. умерла ** ** **.
В производстве нотариальной конторы ... нотариального округа ... наследственного дела к имуществу Н., умершей ** ** **, не заводилось.
При таких обстоятельствах, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как судом, бесспорно, установлено, что Н. в течение трех лет и более лет с момента приобретения прав на земельную долю не распорядилась ею, в связи с чем её земельная доля в установленном порядке была признана невостребованной. Возражений в письменном виде в администрацию ... сельского поселения от собственника о том, что ее доля необоснованно включена в список невостребованных, не поступило. Таким образом, суд считает возможным прекратить право собственности Н. на указанную невостребованную земельную долю и признать право муниципальной собственности за ... сельским поселением по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования администрации ... сельского поселения ... удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Н. на земельную долю размером ----- кв.м., находящуюся на земельном участке с кадастровым номером № ** в границах ЗАО «...» ....
Признать за ... сельским поселением ... право муниципальной собственности на земельную долю размером ----- кв.м., выделенную ранее Н. и признанную невостребованной, находящуюся на земельном участке с кадастровым номером № ** в границах ЗАО «...» ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.
Судья: Н.Ф. Новикова
