Решение от 30 июня 2014 года №2-250/2014

Дело № 2-250/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
    р.п. Русская Поляна                                                                                   30 июня 2014 года
 
Русско-Полянский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Деркач А.Н. при секретаре Светецкой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Муталипова ФИО13, ФИО5 и ФИО6 в лице родителей ФИО3 и ФИО4 к администрации <данные изъяты> сельского поселения Русско-Полянского муниципального района Омской области, администрации Русско-Полянского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
 
    Муталипов А.С.., ФИО4 и ФИО6 в лице родителей ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> сельского поселения Русско-Полянского муниципального района <адрес>, администрации Русско-Полянского муниципального района <адрес>о признании права общей долевой собственности в размере по 1/3 доли в праве общей собственности каждому на жилой дом, площадью 71,3 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу : <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Муталипов А.С. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить Пояснил, что в указанном доме проживают с <данные изъяты> года. Данный дом был им предоставлен для постоянного проживания администрацией <данные изъяты> сельского поселения Русско-Полянского муниципального района. В настоящее время он и его внуки намерены приватизировать указанное жилье, так как являются гражданами РФ, ранее в приватизации жилья на территории РФ не участвовали. Зарегистрированная по данному адресу ФИО1 фактически проживает по другому адресу, участвовать в приватизации названного дома не намерена. На их обращение приватизировать дом, администрацией Русско-Полянскорго муниципального района и администрацией <данные изъяты> сельского поселения были выданы отказы, ввиду того, что оспариваемая квартира в муниципальной собственности не значится. Согласно ответа Русско-Полянского отдела Государственного предприятия Омской области « Омский центр технической инвентаризации и землеустройства, субъектом права на указанную квартиру является совхоз <данные изъяты>. Согласно данных архивного сектора администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области совхоз <данные изъяты> был реорганизован, при этом последний его правопреемник ЗАО <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году признано банкротом и ликвидировано. В соответствии с действующим на тот момент законодательством, при признании совхоза банкротом, жилищный фонд социального использования подлежал передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Таким образом, при подготовке документов выяснилось, что право собственности на указанную квартиру за кем-либо не зарегистрировано. Таким образом, данная квартира не находится ни в муниципальной, ни в государственной, ни в чьей либо иной собственности т.е. является бесхозяйной вещью. Отсутствие в реестре муниципального жилья указанной квартиры явилось единственным основанием для отказа ему в приватизации жилья. Со стороны органов местного самоуправления каких - либо действий по постановке квартиры на учет как бесхозяйной вещи не проводилось и не проводится. Не постановка органами местного самоуправления квартиры на учет как бесхозяйного имущества, а также иных действий направленных на оформление муниципальной собственности в соответствии с требованием действующего законодательства, не позволяет ему осуществить свое право на приватизацию квартиры в установленном законом порядке, что и явилось причиной обращения в суд. За время проживания в данной квартире он осуществлял ремонт, оплачивает коммунальные и прочие платежи за квартиру. Просит: признать за Муталиповым ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности в размере по 1/3 доли в праве общей собственности каждому на жилой дом, площадью 71,3 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу : <адрес>.
 
    Представители администрации <данные изъяты> сельского поселения Русско-Полянского муниципального района Омской области, администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области,будучи надлежащим образом уведомленными, извещёнными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, письменно просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований возражений не имеют.
 
    Иные лица, участвующие в деле : ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск удовлетворить.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Статьей 11 Закона о приватизации установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991г. «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов. Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.
 
    При этом, согласно п.1 названного Приложения №3 к объектам, относящимся к муниципальной собственности были отнесены, в том числе объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Советов народных депутатов, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), а также здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.
 
    Таким образом, жилищный фонд, находящийся в государственной собственности или в ведении местной администрации, либо на балансе юридического лица, с принятием данного Постановления был отнесен к муниципальной собственности.
 
    Кроме того, статьей 18 Закона «О приватизации», как специальной нормой о приватизации жилья установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Согласно п.3 ст. 65 ГК РФ порядок ликвидации юридического лица при банкротстве устанавливается законом о несостоятельности (банкротстве).
 
    Пунктом 5 ст. 132 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда, то есть местной администрации, при этом, иное имущество, не реализованное в ходе конкурсного производства также подлежит принятию органами местного самоуправления в соответствии со ст. 148 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
 
    Согласно ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
 
    Согласно справки от 18.03.2014, выданной главой администрации <данные изъяты> сельского поселения Русско-Полянского муниципального района, в доме, расположенном по адресу <адрес> зарегистрированы : Муталипов ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Справка дана на основании похозяйственной книги № лицевой счет №.
 
    Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной главой администрации <данные изъяты> сельского поселения Русско-Полянского муниципального района, жилой фонд, расположенный на территории <данные изъяты> сельского поселения Русско-Полянского муниципального района Омской области не является собственностью администрации <данные изъяты> сельского поселения Русско-Полянского муниципального района <адрес>.
 
    По данным паспорта №, выданного ТП УФМС России по Омской области в Русско-Полянском районе ДД.ММ.ГГГГ, Муталипов ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> зарегистрирован по адресу <адрес>. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ ; ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ ( согласно свидетельств о рождении).
 
    Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности строения, квартиры, помещения домовладение по адресу Омская <данные изъяты> принадлежит совхозу «<данные изъяты>» на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Исторической справкой архивного сектора Администрации Русско-Полянского района от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что правопреемником совхоза <данные изъяты>, в ходе ряда реорганизаций стало АОЗТ « <данные изъяты>», ЗАО « <данные изъяты>». Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № ЗАО « <данные изъяты>» <адрес> признано несостоятельным (банкротом), ликвидировано.
 
    Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ об использовании права приватизации Муталипов ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по сведениям ГП « Омский центр ТИЗ» не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес>.
 
    Согласно информации Комитета по управлению имуществом при администрации Русско-Полянского муниципального района <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Русско-Полянского муниципального района не значится.
 
    В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта жилого дома по адресу <адрес>, <адрес>, уведомления № от №, № от ДД.ММ.ГГГГ от отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок о зарегистрированных правах на обьекты недвижимого имущества: земельный участок КН №, площадью 740 кв.м., индивидуальный жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> данные отсутствуют.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец по данным ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области не использовал право на приватизацию жилого помещения, имеет право пользования квартирой, так как вселен в нее на законных основаниях.
 
    Сведениями о том, что какое либо иное юридическое или физическое лицо является собственником спорной квартиры, суд не располагает.
 
    Отсутствие надлежащей передачи квартиры в муниципальную собственность не может быть основанием для ущемления прав истца предоставленных законом.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Ответчики не представили доказательств, свидетельствующих о регистрации за ними прав собственности на спорное жилое помещение.
 
    В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон) под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    В соответствии со статьей 2 названного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    Таким образом, истцы ФИО2, ФИО4, ФИО6 имеют право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого ими жилого дома по адресу <адрес>, отказ в приватизации спорного жилого помещения не обоснован.
 
    Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истцов в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992г. на вышеуказанную квартиру.
 
                            Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                                        РЕШИЛ:
 
    Признать за Муталиповым ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности в размере по 1/3 доли в праве общей собственности каждому на жилой дом, площадью 71,3 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу : <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Русско-Полянский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
                     Судья:                                                     А.Н.Деркач