Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: 2-250/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Камень на Оби. 22 апреля 2014 года.
Каменский городской суд Алтайского края в составе: судьи С.В.Егерь,
при секретаре Гутаровой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-250/2014 по иску Илларионовой О.А. к Кайзер Г.Н., Администрации Аллакского сельсовета Каменского района Алтайского края о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Илларионова О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Кайзер Г.Н., Администрации Аллакского сельсовета Каменского района Алтайского края о признании права собственности, указав, что она *** по договору купли-продажи, оформленному в простой письменной форме, приобрела у ответчика Кайзер Г.Н. квартиру ...., надлежаще не зарегистрировав свое право собственности на квартиру в регистрирующем органе. С даты совершения сделки истец осуществляет все права собственника, оплачивает все расходы по содержанию недвижимого имущества, осуществляет ремонт. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит истцу на праве собственности. Отсутствие надлежащего оформления своего права собственности не дает истцу права распоряжаться спорной квартирой. Установить иным путем право собственности на квартиру истец не имеет возможности.
В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности - Копылков В.А. поддержали исковые требования, пояснили, что спорную квартиру истец приобрела у ответчика Кайзер Г.Н. ***. В подтверждение сделки купли-продажи сторонами была оформлена расписка. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит истцу на праве собственности. С момента совершения сделки истец вселилась в спорную квартиру вместе с супругом - Илларионовым Н.С., фактически владеет квартирой, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт. Продавец спорной квартиры Кайзер Г.Н. против исковых требований не возражает, так как сторонами условия сделки были выполнены полностью, каких-либо претензий по сделке купли-продажи квартиры стороны не имеют, оговоренная в расписке сумма была передана истцом Кайзер Г.Н. в полном объеме.
Ответчик Кайзер Г.Н. в судебном заседании признала исковые требования, пояснила, что в .... году продала истцу спорную квартиру. В подтверждение сделки купли-продажи была составлена расписка. Оплату по сделке она от истца получила в полном объеме, претензий к ней не имеет. С момента продажи квартиры истец вместе со своей семьей проживает в ней, следя за ее сохранностью, оплачивая коммунальные платежи.
Представитель ответчика - администрации Аллакского сельсовета Каменского района Алтайского края, третье лицо - Илларионов Н.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в поступившем в суд отзыве ответчик подтверждает факт приобретения квартиры истцом у ответчика, третье лицо согласен с исковыми требованиями.
Свидетель Д. пояснила, что проживает в одном селе с истцом, ей известно, что истец в .... году купила у Кайзер Г.Н. квартиру ...., так как она присутствовала при совершении данной сделки. В подтверждение сделки купли-продажи между истцом и ответчиком была составлена расписка, после чего истец вместе с супругом вселилась в спорную квартиру, где и проживают по настоящее время, оплачивают коммунальные платежи, осуществляют текущий ремонт. Каких-либо претензий по сделке купли-продажи квартиры продавец и покупатель друг перед другом не имеют, так как деньги за проданную квартиру были переданы в полном объеме.
Выслушав истца, его представителя, ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что согласно записи акта о заключении брака № от ***, Илларионов Н.С. и П. заключили брак, после регистрации брака истцу присвоена фамилия «Илларионова» (л.д.....).
Согласно расписке от *** Илларионова О.А. приобрела в собственность у Кайзер Г.Н. квартиру ..... Стороны претензий друг к другу не имеют, передача денежных средств от покупателя к продавцу и передача квартиры от продавца к покупателю произведена одновременно (л.д.....).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права .... от ***, Илларионовой О.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу:...., на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от *** (л.д. ....).
Постановлением администрации Аллакского сельсовета Каменского района Алтайского края № от *** утверждена выписка из похозяйственной книги № от *** (л.д.....).
Из выписки из похозяйственной книги Администрации Аллакского сельсовета Каменского района Алтайского края № от *** следует, что Илларионовой О.А. по праву собственности принадлежит квартира по адресу: ....
Из кадастрового паспорта на спорную квартиру по состоянию на ***, следует, что общая площадь квартиры составляет .... кв.м. (л.д.....).
Домовой книгой на спорную квартиру подтверждается регистрация в ней истца Илларионовой О.А. и третьего лица - Илларионова Н.С. с *** (л.д.....).
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краюинформация о правообладателе квартиры, расположенной по адресу:...., не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют (л.д.....).
Как следует из ответа на запрос Каменского производственного участка № филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю собственником квартиры, расположенной по адресу:.... является Илларионова О.А. на основании выписки из похозяйственной книги от *** и постановления № от *** (л.д.....).
Анализ представленных в материалах дела документов дают основание суду полагать, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Следовательно, Илларионова О.А. имеет право на признание за ней права собственности на квартиру ....
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Илларионовой О.А. - удовлетворить.
Признать за Илларионовой О.А., *** года рождения, право собственности на квартиру общей площадью .... кв. м., расположенную по адресу:.....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, через Каменский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Егерь
