Решение от 03 июня 2014 года №2-250/2014

    Дело № 2-250/2014                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      
 
                                                      Заочное решение
 
                                       Именем Российской Федерации
 
 
    г. Юрьев- Польский                                                                 3 июня 2014 года
 
    Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Антоновой Н.П.,
 
    при секретарях Головиной Н.Н., Давыдовой С.В.,
 
    с участием представителя истца - Охрамович В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску администрации муниципального образования <адрес> к Ветошкину Д.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
                                                установил:
 
    администрация муниципального образования <адрес> обратилась с иском к Ветошкину Д.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
 
    В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирован в квартире, принадлежащей на праве собственности МО <адрес> по адресу: <адрес>. По указанному адресу не проживает более пяти лет, бремя расходов по содержанию квартиры не несет, его имущество в квартире отсутствует, выехал для проживания по иному месту жительства, тем самым фактически договор социального найма им расторгнут.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, подтвердив изложенные обстоятельства. Пояснила также, что ответчик выехал в <адрес>, где проживает по неизвестному адресу. Квартира приведена в непригодное для проживания состояние. Договор социального найма с ответчиком не заключался ввиду его отсутствия и неизвестности места пребывания.
 
    Ответчик, надлежаще извещенный по последнему месту жительства, в судебное заседание не прибыл, отзыва на иск не представил. С согласия участвующих в деле лиц суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
 
    Исследовав доказательства, выслушав прения, суд приходит к следующему.
 
    Согласно выписке из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности Симского муниципального образования спорная квартира по адресу: <адрес>, и общей площадью <данные изъяты> кв.м., является собственностью истца.
 
    По данным похозяйственной книги № по селу <адрес> в указанной квартире значатся проживающими ответчик и В.Е.У.
 
    Следуя данным истории начисления и платежей МУП РКЦ ЖКХ по данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года периодически начисляется задолженность по коммунальным платежам.
 
    Отношения сторон регулируются нормами жилищного права.
 
    Правопритязания истца, как собственника квартиры, правомерны.
 
    В силу ст. 17 ч.ч. 1 и 4, 61 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан; пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.
 
    Согласно ст.ст. 67 ч. 3, 69 ч. 2 члены семьи нанимателя обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Вместе с тем, в силу ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
 
    Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Судом установлено, и иного суду не представлено, что ответчик выехал на постоянное место жительства в <адрес>. Обязанности члена семьи нанимателя в отношении спорной квартиры не выполняет, что также свидетельствует о волеизъявлении на расторжение договорных отношений найма жилого помещения по месту регистрации.
 
    В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется и путем пресечения действий, нарушающих жилищное право, и прекращения жилищного правоотношения.
 
    Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
 
           Руководствуясь ст.ст. 198, 235 ГПК РФ, суд
 
                                                       решил:
 
           иск удовлетворить.
 
    Признать Ветошкина Д.Ю. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.
 
    Решение является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по указанному адресу.          
 
          Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
            Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий                         Н.П. Антонова
 
    Решение вступило в законную силу 18 июля 2014 года.