Дата принятия: 02 июня 2014г.
Номер документа: 2-250/2014
№ 2-250\2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 июня 2014 г. с.Чалтырь Мясниковского района
Ростовской области
Мясниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ж.В. Килафян,
при секретаре Гонджиян В.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Дмитрова Николая Александровича к СНТ «Факел СКВО», третье лицо - ФГБУ ФКП «Росреестра» по Ростовской области, о признании кадастровой ошибкой сведений, установленных при определении координат земельного участка и признании границ земельного участка неустановленными, а площадь ориентировочной,
установил:
Дмитров Н.Ф. в лице представителя по доверенности Копылова А.В. обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с исковыми требованиями к СНТ «Факел СКВО», о признании кадастровой ошибкой сведений, установленных при определении координат земельного участка и признании границ земельного участка неустановленными, а площадь ориентировочной, указав, что В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, серии РФ № № от ДД.ММ.ГГГГ истец имел в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством на право собственности на землю. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер №, адрес: РО<адрес> уч. № №. На момент постановки на кадастровый учет границы участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством и площадь участка была указана гтхентировочно. Данное обстоятельство подтверждается копией выписки из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ г.В ДД.ММ.ГГГГ г. истец решил провести работы по установлении границ принадлежащего земельного участка. С этой целыо истец обратился в ООО «Землемер». В результате землеустроительных работ ООО «Землемер» изготовило землеустроительное дело по межеванию земельного участка. В государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о границах участка и его площади. Площадь участка стала составлять <данные изъяты> м., вместо указанного в свидетельстве на право собственности на землю - <данные изъяты> м., то есть площадь участка уменьшилась вдвое. В ДД.ММ.ГГГГ г. для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка обратился кадастровому инженеру ФИО2. Был изготовлен межевой план. В данном межевом плане имеется заключение кадастрового инженера, в соответствии с которым, при проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка было выявлено: граница данного земельного участка определена с недостаточной точностью. Площадь земельного участка по кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует площади по свидетельству право собственности на землю РФ XVIII № № от ДД.ММ.ГГГГ.При проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка, границы были определены по их фактическому местоположению, а именно по заборам, существующим уже более 15 лет. В следствии чего, площадь, сформированная по закрепленным упшилм соответствует свидетельству на право собственности на землю <данные изъяты> кв.м., но отличается т площади, содержащейся в ГКН - <данные изъяты> кв.м. Данное обстоятельство объясняется тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Землемер» проводило работы по межеванию земельного участка №№ была допущена кадастровая ошибка. При проведении кадастровых работ учитывались границы и площадь только земельного участка № №территория земельного участка № несмотря на то, что участок огорожен общим забором и зарегистрирован одним свидетельством серии РФ № № от ДД.ММ.ГГГГ. С данным межевым планом истец обратился в «Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по РО. ДД.ММ.ГГГГ данной глинизацией было отказано в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях. Отказ мотивирован тем, что в представленных для осуществления кадастрового учета документах отсутствует обоснование уточнения местоположения границ земельного участка (отсутствует обоснование исправления кадастровой ошибки).В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный недвижимости. Суд по требованию любого лица любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Истец считает, что при составлении землеустроительного дела по межеванию земельного участка «Землемер» допустило кадастровую ошибку, проведя межевание только половины земельного участка. На основании данного землеустроительного дела вносились сведения в ГКН.В настоящее время фактически половина земельного участка по данным ГКН отнесена к землям общего пользования СНТ «Факел СКВО».На основании изложенного, в соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», истец просит суд: признать кадастровой ошибкой сведения, установленные при определении координат счпьного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес> уч. № № признать границы земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес> уч. № № площадью <данные изъяты>.м., неустановленными, а площадь ориентировочной.
В дальнейшем Дмитров Н.А. уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просил суд: признать кадастровой ошибкой сведения, установленные при определении координат земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, участок №, признать границы земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, участок № №, неустановленными, а площадь ориентировочной - <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец и представитель истца исковые требования в уточненном виде поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Представитель СНТ «Факел СКВО» на основании приказа о приеме работника на работу от ДД.ММ.ГГГГ. № Тихонов А.Ф. исковые требования в уточненном виде признал в полном объеме, представив соответствующее заявление с указанием о разъяснении ему последствий признания иска.
Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Ростовской области» К.С. Гайбарян в судебном заседании полагал разрешение исковых требований на усмотрение суда, предоставив соответствующий отзыв на исковое заявление.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Выслушав стороны, изучив имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и интересов третьих лиц и руководствуясь ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Иск Дмитрова Николая Александровича к СНТ «Факел СКВО», третье лицо - ФГБУ ФКП «Росреестра» по Ростовской области, о признании кадастровой ошибкой сведений, установленных при определении координат земельного участка и признании границ земельного участка неустановленными, а площадь ориентировочной, удовлетворить.
Признать кадастровой ошибкой сведения, установленные при определении координат земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, участок №.
Признать границы земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, <адрес>, участок № №, неустановленными, а площадь ориентировочной - <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 2 июня 2014 г.
Судья Ж.В. Килафян
