Решение от 16 июля 2013 года №2-250/2013

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Абаза 16 июля 2013 года
 
        Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе:
 
    председательствующего судьи Пановой Н.А.,
 
    при секретаре Демкиной В.Л.,
 
    с участием истца Комковой Н.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-250/2013 года по исковому заявлению Комковой Н.Ф. к Чернобай Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Комкова Н.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.
 
    По указанному адресу прописан ответчик, при неоднократном обращении о добровольном порядке сняться с регистрационного учета получала отказ, по месту прописки не проживает, не несет расходы, связанные с содержанием квартиры, а также в родственных отношениях не состоят.
 
    Просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Чернобай Д.В..
 
    В судебном заседании истец Комкова Н.Ф. на заявленных требованиях настояла, дополнительно пояснив, что указанную квартиру ей подарила мать, ответчик приходиться ей племянником, однако бремя содержания несет только она, в квартире никто не проживает, в дальнейшем намерена произвести отчуждение жилого помещения. Место нахождения ответчика ей не известно.
 
    В судебное заседание ответчик Чернобай Д.В., не явился, в суд вернулись конверты, направленные по месту регистрации с отметкой ФГУП «Почта России» - «истек срок хранения», в связи с чем, дело судом рассмотрено на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ без участия ответчика.
 
    Заслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с частью 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Личность истца Комковой Н.Ф., <данные изъяты> установлена паспортом <данные изъяты>.
 
    Согласно договору дарения <данные изъяты> ФИО1, именуемая в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, подарила Комковой Н.Ф., именуемой в дальнейшем «Одаряемая», с другой стороны, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м., 4 этаж.
 
    В материалах дела имеется копия свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>, из которого следует, что истцу принадлежит указанная квартира на основании договора дарения.
 
    Из лицевого счета <данные изъяты> следует, что собственником квартиры по <адрес> является Комкова Н.Ф., на регистрационный учет постановлены: Чернобай Д.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Сведения о заключении с ответчиком договора социального найма у Администрации г. Абазы отсутствуют.
 
    Уведомлением, выданным 03.07.2013 г. Абазинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия на основании запроса суда, подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений о правах ответчика на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимого имущества не имеется.
 
    Информацией ТП УФМС России по РХ, полученной по запросу суда, подтверждается, что на регистрационный учет по адресу: <адрес> постановлены Чернобай Д.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2, пояснила суду, что с 1978 года живет по указанному адресу по соседству, мать истца знала около 15 лет, ответчика видела, однако в указанном жилом помещении он никогда не проживал, где ответчик в настоящий момент находится ей также неизвестно.
 
    У суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетеля, данные под подписку об уголовной ответственности, согласующиеся с материалами дела и показаниями истца. Заинтересованности свидетеля в исходе рассмотрения дела суд не усматривает.
 
    Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. ст. 2,3 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
 
    Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    Статьей 7 Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    С учетом изложенного, суд считает исковые требования Комковой Н.Ф. подлежащими удовлетворению, так как судом установлено, что ответчик постоянно и без уважительных причин отсутствуют по месту жительства, в течение длительного времени с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, членам семьи нового собственника не является, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать Чернобай Д.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Чернобай Д.В. по адресу: <адрес>, по вступлению настоящего решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд.
 
    Председательствующий судья