Дата принятия: 18 апреля 2013г.
Номер документа: 2-250/2013
Дело № 2-250/2013
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
18 апреля 2013 года г. Болгар, РТ
Спасский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Латыповой Г.З.,
при секретаре Ефимовой С.А.,
с участием истца Соплякова А.М.,
представителя ответчиков Соплякова М.А. и Сопляковой О.Н. - адвоката Вафиной М.А., представившей удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соплякова А.М. к Соплякову М.А., Сопляковой О.Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Сопляков А.М. обратился в суд с указанным иском, указывая, что он имеет в собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> Сопляков М.А. и его супруга Соплякова О.Н. и их ребенок С.Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ДД.ММ.ГГГГ были вселены с его разрешения в принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и зарегистрированы по месту жительства. Сопляков М.А. со своей семьей выехал ДД.ММ.ГГГГ год в другое постоянное место жительство - в<адрес>, на родину супруги. Адрес не оставил, с регистрационного учета они не снялись. Наличие регистрации на жилой площади по указанному адресу нарушает его права и интересы. Он не может отчуждать жилой дом, так как никто не желает приобретать дом с лицами, имеющими права самостоятельного пользования домом. Кроме этого, за коммунальные услуги - вывоз ТБО начисляется плата по количеству зарегистрированных лиц, т.е. на <данные изъяты> человека и все он обязан платить. В каких-либо договорных отношениях с ответчиками он не состоит, их вещей, имущества, в доме нет. Ему стало известно, что в магазине под названием «<данные изъяты>» в <адрес> Сопляков М.А. приобрел билеты на поезд <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, Сопляков М.А., Соплякова О.Н. с несовершеннолетним сыном, выехали в<адрес> для постоянного места жительства, а потому утратили права на проживание в принадлежащем ему жилом доме.
В ходе судебного заседания Истец поддержал свои требования по основаниям, указанным в заявлении, дополнив, что в настоящее время он намерен продать принадлежащий ему <адрес>, так как не может его содержать и оплачивать коммунальные услуги.
Место жительство ответчиков Соплякова М.А. и Сопляковой О.Н. неизвестно. Назначенный судом представитель ответчиков - адвокат Вафина М.А. по существу требования истца не признала.
Представитель третьего лица - территориального пункта УФМС России по РТ в <адрес>, извещенный о дне судебного заседания надлежащим образом, на суд не явился, не сообщив о причинах своей неявки.
Выслушав истца Соплякова А.М., представителя ответчиков Соплякова М.А. и Сопляковой О.Н. - адвоката Вафину М.А., допросив свидетелей Ш.А.А. и С.Н.М., исследовав другие материалы дела, суд приходит к следующему.
Свидетель Шихаров А.А. показал, что хорошо знал ответчика Соплякова Михаила, с которым ранее работал на <данные изъяты> предприятии, после увольнения Соплякова продолжал с ним общаться. ДД.ММ.ГГГГ М. Сопляков попросил его отвести вместе с семьей на железнодорожный вокзал. Он согласился и в назначенное время подъехал на своей автомашине к дому Соплякова. Последний погрузил в машину <данные изъяты> мешка и большую сумку, после чего он Михаила вместе с женой и сыном повез в <адрес>. В пути следования Михаил рассказал, что хочет уехать и остаться в<адрес>. Сопляковы сели в вагон поезда <адрес>. После этого он поехал домой, в пути следования ему позвонил отец Михаила и стал спрашивать о нем. Из разговора с истцом он понял, что тот не знал об отъезде своего сына. Позже по Интернету он связывался с Михаилом, от которого узнал, что до места они добрались хорошо, там сняли жилье или купили его, точно пояснить не может.
Свидетель С.Н.М. показала, что хорошо знает Соплякову Ольгу, вместе с которой работала в <данные изъяты>. Во время работы Ольга неоднократно рассказывала, что ее ничего не устраивает в <адрес> и она собирается уехать вместе с мужем и сыном жить к своей матери в<адрес>. Из школы Ольга уволилась в ДД.ММ.ГГГГ, сказав, что нашла более оплачиваемую работу. Однако через некоторое время она услышала, что Ольга уехала с семьей насовсем.
В соответствии со ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 п. 1 и п. 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30, 69 ЖК РФ, граждане, вселенные собственником (нанимателем) в установленном законом порядке, приобретают право пользования жилым помещением равное с нанимателем, если эти граждане признаются членами его семьи, то есть для приобретения права пользования жилым помещением необходимо соблюдение одновременно <данные изъяты> условий: являться членом семьи нанимателя и вселяться с его согласия в жилое помещение.
Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площади.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, членами семьи собственника жилого помещения являются приживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным, в частности, ЖК РФ, договором гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Часть статьи 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В подпункте "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрены аналогичные положения.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ, собственником дома <адрес> является Сопляков А.М..
Согласно адресным справкам, выданным территориальным пунктом УФМС России по РТ в <адрес> РТ, Сопляков М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соплякова О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Сопляков С.Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в <адрес>
Таким образом, судом установлено, что Сопляковы М.А., О.Н. и их сын С.Ю.М. зарегистрированы в принадлежащем Соплякову А.М. <адрес> При этом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ они выехали в<адрес> на постоянное место жительства и по данному адресу не проживают. Ответчики членами семьи истца А.М. Соплякова, являющегося собственником спорного жилого помещения, не являются. Вышеуказанный жилой дом ответчики покинули добровольно, оплату за спорное жилое помещение не производят, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с истцом - собственником дома не заключали, вернуться и проживать на спорной жилой площади не пытались. Факт регистрации М.А. Соплякова, О.Н. Сопляковой и их несовершеннолетнего сына С.Ю.М. в спорной квартире не может служить основанием для сохранения права пользования указанным жилым помещением. Регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения, следовательно, право пользования на спорную жилую площадь за ними не сохраняется. Истец же, как собственник спорного жилого дома, имеет право требовать устранения всяких нарушений своего права. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики не сохранили своего права пользования указанным жилым помещением. А потому требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Соплякова А.М. удовлетворить.
Признать Соплякова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соплякову О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и С.Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, и снять их с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Спасский районный суд РТ.
Председательствующий
судья Г.З. Латыпова
Копия верна:
судья Г.З. Латыпова
