Решение от 28 апреля 2014 года №2-250/14

Дело № 2-250/14
РЕШЕНИЕ
 
                                                      Именем Российской Федерации
 
    28 апреля 2014 года                                                                            с. Кармаскалы                                                                                        
 
    Кармаскалинский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Хасанова Р.У., при секретарях Шаймухаметовой З.Х., Насибуллиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ягафарова Г.М. к Гареевой З.Г., Ягафаровой Н.Г. о признании договоров дарения квартиры, жилого дома, земельного участка недействительными, признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права на недвижимость, погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о государственной регистрации прав на недвижимость и применении последствий недействительности сделки,
 
                                                                                установил:
 
    Первоначально, Ягафаров Г.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что в 201Згоду он, как Ветеран Великой Отечественной Войны, получил жилищный сертификат на сумму <данные изъяты> рублей и решил купить квартиру. Его дочь Гареева З.Г. изъявила желание помочь в покупке за счет этого сертификата квартиры и в оформлении квартиры на него (истца), в связи с его преклонным возрастом настояла и убедила на оформление на неё доверенности на покупку на его имя квартиры.Таким образом, по жилищному сертификату была приобретена квартира в <адрес>.Также у него был дом с земельным участком, в котором он ( истец) зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.На земельный участок у него было свидетельство о собственности из Росреестра, а на дом не было. Пришлось получать и на дом свидетельство о собственности, так как без него не выдали бы жилищный сертификат. Дом в <адрес> зимой очень холодный, в нем нет горячей воды и канализации, его признали не пригодным для проживания и выдали жилищный сертификат. В квартире в <адрес>, которую он купил, не было газовой плиты и был полностью отключен газ, так как жители квартиры газом ранее не пользовались. Гареева З.Г. ему сказала, что нужно подписать много документов, чтобы в квартире в <адрес> подключили газ. Он ( истец) не знал, что дарит свою квартиру в <адрес> Гареевой З.Г., а дом с земельным участком в <адрес> - по <данные изъяты> доли Гареевой З.Г. и Ягафаровой Н.Г.. Ему (истцу) говорили, где подписывать, он и подписывал, где скажут и какие документы дадут на подпись. Он думал, что квартиру в <адрес> оформляют на него, а на дом в д. Савалеево получает cвидетельство о собственности.Документов на квартиру, дом, земельный участок у него никаких нет. Он( истец) много раз спрашивал, звонил по телефону Гареевой З.Г., чтобы она отдала ему документы, но она их не отдает и всё время говорит, что квартира и дом числятся за ним ( истцом Ягафаровым Г.М.). Он сообщил младшей дочери Нуриевой Д.Г., что он ( истец) купил квартиру в д.Кабаково и сказал, что Гареева З. документы не отдает. Младшая дочь Нуриева Д.Г. попросила своего сына Нуриева Т.Ф. взять справки из Управления Росреестра по Республике Башкортостан, чтобы узнать, кто собственник квартиры и дома с земельным участком. Внук Нуриев Т.Ф. взял справки, из которых выяснилось, что за ним нет никакого имущества, а он (истец Ягафаров Г.М.) остался без ничего. ДД.ММ.ГГГГ он написал в МО МВД России « Кармаскалинский» заявление о привлечении к ответственности Гарееву З.Г. за то, что она обманным путем лишила его честно заслуженной квартиры, дома с земельным участком, в котором он сейчас проживает. В полиции объяснительные написали он (истец Ягафаров Г.М.), дочери Ягафарова Н.Г. и Нуриева Д.Г. В квартиру в <адрес> Гареева З.Г. пустила квартирантов, деньги за аренду она забирает себе, он туда с внуком Нуриевым Т.Ф., дочерьми Нуриевой Д.Г. и Ягафаровой Н.Г. съездили 02.01.2014года. Квартирант С. по телефону сказала им, что Гареева З.Г. попросила съехать из квартиры. Он ( истец Ягафаров Г.М.) много раз звонил Гареевой З.Г. в январе 2014г., но она не брала трубку, впоследствии, все же дозвонился до нее, но ДД.ММ.ГГГГ она не приехала в <адрес>, чтобы поговорить и решить вопрос мирно. Сначала она врала, что якобы всё числится за ним (истцом), потом говорила по телефону, что перепишет всё обратно на него (истца Ягафарова Г.М.). Но в итоге не приехала и не переписала обратно на него (истца Ягафарова Г.М.) квартиру и дом, не отдает и никому не показывает документы.Подписывая договора дарения он (истец Ягафаров Г.М.) находился под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение. Когда он (Ягафаров Г.М.) подписывал большое количество документов ему никто не объяснял, что он подписывает договора дарения. Никому ничего он дарить не собирался. Дом в <адрес>, непригодный для проживания зимой, поэтому ему выдали жилищный сертификат для покупки благоустроенного жилья. В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иск; стороны действовашей под влиянием заблуждения. Просит суд признать договора даренияквартиры между ним (истцом Ягафаровым Г.М.) и Гареевой З.Г., договора дарения дома между ним (истцом Ягафаровым Г.М.) и Гареевой З.Г., Ягафаровой Н.Г., договора дарения земельного участка между ним (истцом Ягафаровым Г.М.) и Гареевой З.Г., Ягафаровой Н.Г. недействительными и применить последствия недействительности сделки.
 
                 Впоследствии, истец Ягафаров Г.М. уточнил свои исковые требования, указал в исковом заявлении третьим лицом Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (отдел по Кармаскалинскому району РБ); просил суд признать недействительным договор дарения квартиры по адресу: <адрес> применить последствия недействительности сделки; признать недействительным договор дарения жилого дома по адресу: <адрес> применить последствия недействительности сделки; признать недействительным договор дарения земельного участка по адресу: <адрес> применить последствия недействительности сделки; признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права, выданные ответчикам Гареевой З.Г. и Ягафаровой Н.Г. и применить последствия недействительности сделки; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) запись о государственной регистрации права на квартиру по адресу: <адрес> применить последствия недействительности сделки; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП ) запись о государственной регистрации права на жилой дом по адресу: <адрес> применить последствия недействительности сделки; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП ) запись о государственной регистрации права на земельный участок по адресу: <адрес> применить последствия недействительности сделки.
 
                В судебном заседании истец Ягафаров Г.М. и его представители Муллаяров Ш.З., Нуриев Т.Ф. исковые требования поддержали, привели доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
               Ответчик Гареева З.Г. на судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, до начала судебного заседания от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования не признает.
 
              Представитель ответчика Гареевой З.Г. по доверенности Наумов Е.К. исковые требования Ягафарова Г.М. не признал, в удовлетворении исковых требований Ягафарова Г.М. просил суд отказать.
 
    Ответчик Ягафарова Н.Г. с иском Ягафарова Г.М. согласна в полном объеме, суду пояснила о том, что отец Ягафаров Г.М. не знал, что оформляют «дарственную», она говорила отцу о том, что, наверное, Гареева З.Г. его обманывает, однако, он сообщил, что она (Гареева З.Г.) его дочь и она не может с ним так поступить; отцу Ягафарову Г.М. ничего не объяснили, какие документы ему дали, он те и подписал.
 
              Представитель отдела по Кармаскалинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия.
 
               Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.                  
 
            Согласно ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
 
              Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
 
              В соответствии с п. 2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
 
              Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
 
              Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
 
              Согласно п.2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
 
              В соответствии со ст. 178 УК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.                
 
    Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
 
    Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.
 
    По смыслу закона сделка может быть признана недействительной, если выраженная в ней воля неправильно сложилась вследствие заблуждения и поэтому сделка влечет иные, а не те, которые он имел в виду в действительности, правовые последствия, то есть волеизъявление участника сделки не соответствует его действительной воле.
 
              Согласно договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Ягафаровым Г.М. и Гареевой З.Г., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ УРС по РБ в отношении квартиры, расположенной по адресу:РБ, <адрес>, следует, что Ягафаров Г.М. подарил указанную квартиру ответчику Гареевой З.Г..
 
              Согласно договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Ягафаровым Г.М. с одной стороны и Гареевой З.Г., Ягафаровой Н.Г. с другой стороны, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ УРС по РБ в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, следует, что Ягафаров Г.М. подарил доли в праве собственности на указанные жилой дом и земельный участок ответчикам Гареевой З.Г., Ягафаровой Н.Г. по <данные изъяты> доле в праве каждой.
 
            Согласно п. 3 ст. 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.
 
    Из представленных суду регистрационных документов видно, что ответчик Гареева З.Г. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ей истцом Ягафаровым Г.М., оформила регистрационные документы на спорную недвижимость в отношении себя лично.
 
    Свидетель Нуриева Д.Г. суду пояснила о том, что она младшая дочь Ягафарова Г.. ДД.ММ.ГГГГони приехали с сыном к отцу Ягафарову Г.М. и отвели его на праздник, тамона встретила секретаря сельского совета и сказала ей, что таких дедушек уже нет, в его доме жить     невозможно, в нем холодно, воды нету, дом очень плохой. Спросила о том, нельзя ли ходатайствовать, чтобы он получил сертификат, секретарь сельсовета сказала: «Приходите после 9 мая». Отец Ягафаров Г.М. все это тоже слышал. Так как 9 мая- праздник приехала старшая сестра Гареева З., она (Нуриева Д.Г.) пришла домой и все рассказала, что есть хорошая новость о том, что после праздника 9 мая секретарь сельсовета сказала, чтобы отец с внуком Т. пришли и написали заявление, чтобы ему сертификат выделили. Она - Гареева З. услышала это и говорит, все это А. будет. Ее сын Нуриев Т.Ф. приехал и говорит деду: «Мы будем писать заявление». Отец в это время говорит, что уже с Гареевой З. написали заявление. Она (Нуриева Д.Г.) говорила отцу о том, что «Может вдвоем будете с Т. ходить, а Гареева З. говорит: «Не надо, зачем лишний человек нужен, сама буду оформлять. Так как они часто навещают отца Ягафарова Г.М., сестра Гареева З. специально устраивает скандалы перед ними, что бы никто не ездил в этот момент. В прошлом году в июле, приехав к отцу Ягафарову Г.М., узнали, что он квартиру купил в <адрес>, но Гареева З. документы на квартиру не отдает, он (отец Ягафаров Г.М.) хотел заселиться в квартиру в <адрес>, так как этот дом плохой, жить в нем невозможно. При ней (Нуриевой Д.Г.) отец звонил Гареевой З. с просьбой привезти документы, она отвечала: «Завтра, послезавтра привезу», так и не привезла. Впоследствии, Гареева З. звонит ее сыну Нуриеву Т.Ф. с предложением продать дом отца Ягафарова Г.М., а его заселить к ним (Нуриевым), обманув его как-нибудь. Однако сын Нуриев Т.Ф. отказался от этого предложения. Она позвонила сестре Н. и все ей рассказала, сестра Н. сказала ей, что они еще не все точности знают, и что квартиру в <адрес> Гареева З.Г. на себя оформила обманным путем, подсунула отцу, нашла, что сказать, он как будто доверенность подписывал, а дом пополам на сестру Н. и на себя. Она (Нуриева Д.Г.) спросила отца Ягафарова Г.М. так ли это, он сказал: «Нет, я ей не дарил, я ей только доверенность дал, она обещала на меня оформить, я собирался в <адрес> жить». Отец Ягафаров Г.М. еще не верил этому, думал, что они обманывают его. Она (Нуриева Д.Г.) забрала отца Ягафарова Г.М. жить к себе, теперь он живет у нее. Гареева З.Г., когдаполучила дом, никого не подпускала, со всеми ругалась, дралась, а когда уже дом все оформила, пропала, не приезжает в больницу, отца не навещала, ничего не делает. Она с сестрой Н. ухаживают за отцом Ягафаровым Г.М.Никаких намерений у отца продать или подарить квартиру кому-нибудь не было, он не собирался этого делать, он хотел в этом доме жить. У отца Ягафарова Г.М. 3 класса, ему 92 года. До 2004 года он проживал один.
 
    Свидетель Махмутянова Л.М. суду пояснила о том, что она является подругой Нуриевой Д.Г. Дом Ягафарова Г.М. является аварийным, он сам говорил: «Боюсь, что дом обвалится и его придавит бревнами.» Никаких намерений у Ягафарова Г.М. продать или подарить квартиру кому-нибудь не было, он не собирался этого делать, он хотел в этом доме жить. Ягафаров Г.М. говорил, что ему подсунули документ и он подписал их, читать не смог, очков не было, что сунули, то и подписал. Считает, что его обманным путем заставили подписать, вели его в заблуждение.
 
    Свидетель Баязитова Р.Р. суду пояснила о том, что она является соседкой Ягафарова Г.М., который говорил ей о том, что осенью переедет жить в квартиру в <адрес>, потому что в его доме холодно, про продажу, дарение дома ничего не говорил. Она работает в больнице, Гареева З. ни разу не навещала Ягафарова Г.М. в больнице. Дом Ягафарова Г.М. холодный, к нему приезжают его дочери Н. и Нуриева Д..
 
              Свидетель Исангулова Л.З. суду пояснила о том, что она является соседкой Гареевой З. Отношения дружеские, хорошие. Ее отца тоже знает. Отношения нормальные. Она очень часто видела Ягафарова Г.М. у Гареевой З.. Ягафарову Н. не видела. А. - дочь Гареевой З.. Гареева З. постоянно ездила в деревню. Она везла в рюкзаке рассаду, саженцы. Постоянно видела ее в автобусе. Она сама кондуктором работала. А.-дочь Гареевой З.Г. машину купила, стали ездить на машине. В прошлом году отец Гареевой З.Г.- Ягафаров Г.М. на День города приезжал. Между ними были хорошие отношения. Гареева З. смотрела за ним, ее дочь А. - медсестра, все болезни какие у дедушки есть, все лечила. Когда сидели у Гареевой З., Ягафаров Г.М. сказал, что ему сертификат на квартиру дадут. Квартира в то время еще не была в его собственности. Ягафаров Г.М. плохо видит, плохо слышит. Впоследствии, Гареева З.Г. говорила, что получила сертификат и оформляет, Гареева З.Г. сама провела газ в доме отца Ягафарова Г.М. Гареева З.Г. говорила: «Все мне приходится делать как старшей дочери». Она сажает, копает у дедушки, консервацию делает. Это со слов Гареевой З. знает. Гареева З.Г. часто уезжала в деревню. Ягафарова Г.М. хорошо подговорили, что он меня не узнает. А. все время его лечила, он же взрослый, пожилой человек. Она не видела, чтобы в больницу возили. Часто видела, как во дворе гулял.
 
             Свидетель Биктимирова А.Р. суду пояснила о том, что Гареева З. приходится ей матерью, Ягафаров Г.М.- дедушкой. Отношения нормальные. В 2009 году она приехала работать в <адрес> врачом- педиатром. Она ухаживала за дедушкой, готовила, ставила системы. Мама Гареева З.Г. приезжала, смотрела за огородом, возила его в город. Когда программа была, выдавали сертификаты на жилье участникам войны, никто дедушке не помог, мама Гареева З.Г. ходила. 2 года оформляли сертификат. Дедушка сказал, что только Гареева З.Г. помогла ему. Они только помогали за ним ухаживать. Ягафарова Н. приходила раз в месяц на 5-10 минут, другая дочь Нуриева Д. 4-5 лет не приезжала, не звонила, на звонки не отвечала. При оформлении квартиры она (свидетель Биктимирова А.Р.) не участвовала. О том, что дедушка собирается подарить квартиру маме Гареевой З., знала. В ноябре 2012 года она вышла замуж, с мужем постоянно приезжали к дедушке, готовила, стирала, ухаживала за ним. Когда она там была, он ни разу не болел. Когда надо было, он ее ночью будил, она ему уколы делала, следила за его здоровьем. Нуриев Т.- ее двоюродный брат начал приезжать, настраивать начал дедушку против. Дедушка стал грубо обращаться, стал агрессивным. Она даже боится его. Дедушка пневмонией заболел, значит за ним так ухаживали. Ягафарова Н., Нуриевы Т. и Д. уговорили дедушку, хотят, чтобы договор дарения отменили и им подарили. Делить они не собираются. Нуриевой Д. 3-5 лет не было, не приезжала, за дедушкой не смотрела, и в дальнейшем его не будут смотреть. Она его будет смотреть, если их не будет. У него сахарный диабет, состояние здоровья ухудшается. Они очень агрессивные, она их боится. Она ставила системы дедушке раз в 2-3 месяца- панангин, натрий хлорид, глюкозу, калий -хлорид- по назначениям врача. Его врач советовал и она ставила. Они его обследовали, его анализы, биохимию знает. У нее медицинское образование. Она и сейчас живет в д. Савалеево. Замуж вышла в <адрес>, живут на <адрес>. Дедушка живет на той же улице почти - на <адрес>. Она ходила к нему раз в неделю. У дедушки были такие болезни как острый обструктивный бронхит, в левом плече у него пуля, ишемическая болезнь сердца, артериальная гипертензия, острый бронхит. С сосудами у него все нормально было. Больше болезней не было. У него сейчас старческая энцефалопатия, тугоухость, миопия средней степени тяжести, нейросенцорная тугоухость. Это и по истории болезни и по амбулаторной     карте видно. Лечащего врача один раз сами вызывали, у него панкреатит был - боли в животе. Ягафарова Н. там не жила. Она через 7-10 домов живет, приходила в месяц раз. Мать Гареева З. постоянно стирала вещи, иногда в город увозила, его вещи стирала. Сажала огород, убирала. Договор от имени дедушки мать Гареева З.Г. оформляла по доверенности. Когда мать Гареева З.Г. начала оформлять сертификат, он постоянно говорил это, многие это слышали. Дедушка является инвалидом первой группы по общему заболеванию, он нуждается в постоянном постороннем уходе, они постоянно помогали ему. После того, как оформили квартиру, она с матерью Гареевой З.Г. постоянно приезжали, увозили его в г. Уфу. У него есть ключи от квартиры. Где хочет, он там и живет. Мама Гареева З.Г. давала ему ключи от квартиры, она сама лично видела.
 
              Свидетель Сабитова Ф.А. суду пояснила о том, что она Гарееву З. знает как подругу. Ее дочь и А. учились вместе в 10-11 классах в <данные изъяты> школе. С 2002 года знает их. Давно дружат. Дедушку Ягафарова Г.М. тоже знает. Он ее узнает. Она часто ходила к ним. Гареева З. часто приезжала к нему. У него есть корова, она молоко продает. Гареева З.Г. ей звонит, просит молоко, сметану, творог. Иногда он просил, иногда она. Она приносила им, что надо. Гареева З. постоянно оладьи готовила, пироги. А. сколько лет жила у него, делала уколы. Гареева З. часто приезжала, постоянно и А. там была. По 2 дня работала в Уфе, 2 дня на выходные приезжала. На автобусе приезжала, иногда А. на машине. Почти каждую неделю приезжала. Летом картошку сажала. Зимой реже приезжала. Зимой дед там жил. Когда она приезжает, она ей звонит, что она в <адрес>. Она сама видела много раз, что она приехала. Она ходила к ним иногда, может в месяц 2 раза. Была там летом, осенью. Она помогала полоть картошку, щипали кур. В прошлом году, когда она там была, Ягафарова Н. один раз только пришла и быстро ушла. Нуриеву Д. 4-5 лет не видела, она и сейчас ее даже не узнала. Гареева З. часто бывала там. Ей от них ничего не надо, она вообще не заинтересована. Сертификат на квартиру Гареева З. добилась. Ее тогда тоже пригласили, сидели говорили об этом. Гареева З.Г. говорила: «Если сделаю, папа, мне наверное будет?». Дедушка Ягафаров Г.М. всегда за них был. Он всегда был рад, что они приходили. Доверяли, помогали друг другу, доброжелательные семейные отношения. Разговор о квартире был в мае или июне прошлого года. Он ей лично не говорил, что подарит квартиру. Они между собой говорили. Они до ее прихода говорили уже, она конец только слышала, не стала расспрашивать. Какие награды имеет Ягафаров Г., она не знает. Она учительница начальных классов. Дедушку А. лечила. Гареева З. говорила, что дед болеет, у него бронхит. Издалека дедушка сразу видит, узнает. Память тоже нормальная. С Гареевой З.Г. в последний раз общались в январе по телефону. Договором дарения занимались Гареева З. и Ягафарова Н.. Гареева З. попросила ее дочь съездить в <адрес>. Она по просьбе их съездила в <адрес>, дедушку тоже брали.
 
              Свидетель Сабитова Р.Р. суду пояснила о том, что дедушку Ягафарова Гизетдина знает. Гареева З. - подруга ее матери. Ягафарова Н.Г. - ее учительница. Она возила дедушку, Гарееву З. и Ягафарову Н. в <адрес>. Мама попросила помощь деда отвезти. Сказали А. не может. Она не была занята, в 10-11 часов выехали. Она до <адрес> доехала, в машину сели дедушка, Ягафарова Н. и Гареева З. Ягафаров Г.М. чувствовал себя нормально. Поехали в регистрационную палату, что- то оформлять. Она не вникала в их разговор насчет оформления дома. Она сидела 5 часов их ждала. Гареева З. и Ягафарова Н. разговаривали насчет оформления дома, про дарственную. С дедушкой тоже разговаривали. Говорили в какой кабинет зайти, сколько ждать. В регпалате оформляли документы на квартиру, такая речь была. Говорили про дом, квартиру какую- то, она не вникала в суть.
 
               Свидетель Зарипова Ф.А. суду пояснила о том, что Гареева З. - ее одноклассница. Отношения хорошие, в гости друг другу ходят. Его отца Ягафарова Г.М. тоже знает. Ее отец и он вместе работали. Она в деревню тоже приезжает. Отношения с ним нормальные. Отца Гареевой З. она у Гареевой З.Г. в гостях часто видела. Близко живут. В прошлом году она хлопотала насчет квартиры. Ягафаров Г.М. говорил, что никто не хлопочет, кроме нее. Он часто приезжал к Гареевой З.. Гареева З. квартиру получила, газ провела, стеклопакеты поставила. Она ее предупреждала: «Зачем все одна делаешь, вас же пятеро». Сестру ее Нуриеву Д. она ни разу не видела. Гареева З. говорила ей, что если она будет делать, то ей будет.     Гареева З. все делала для отца, говорила, что отец там будет жить. А он то в деревню хочет, то в город. Она его часто видела у нее: перед Новым годом в прошлом году, в мае, в июне, сентябре, ноябре. Она говорила, что отца привезла. Он постоянно у нее был. Она тоже постоянно ездила к отцу, то ей надо картошку копать, то помогать. Когда был в Уфе, он на улице гулял. В деревне его лечила дочь Гареевой З. - А.. Гареева З. каждый раз полмешка полиэтиленового покупала лекарства отцу. Какие у него были болезни, она не спрашивала. Он на улице один сам ходил, нормально видел. Слышал дед хорошо. В регпалату они вместе поехали. А. не смогла поехать, сказали, что чья- то дочь повезет. Гареева З. говорила: « Папа тоже поедет». Летом, где- то в августе говорила, что газ надо установить. Она к ней в гости часто приезжала, через две остановки только живут. Когда вместе сидели с Гареевой З., Ягафаровым Г.М., он говорил, что у него 5 детей, но никто кроме Гареевой З.Г. не хлопочет. Говорил, что если она сделает оформление квартиры, подарит Гареевой З..
 
                 Судом по ходатайству представителя ответчика Наумова Е.К. была допрошена свидетель Гареева А.Ф. - ведущий инженер территориального отдела по <адрес> РБ Управления Росреестра по РБ, которая суду пояснила о том, что участники процесса ей не знакомы лично. У них в день по 50-60 человек обслуживают. Она их не помнит. У них имеются видеоматериалы, которые можно просмотреть, но оно без звука. С конца 2013 года они начали спрашивать, чтоб себя обезопасить, с какой целью пришли граждане. Если сам воспроизведет, что дарит, то регистрируют сделку. Они так начали делать в октябре, ноябре 2013 года, когда участились такие случаи. Договор дарения, заявление формуляры сами готовят, а граждане проверяют и проставляют подписи в 3х экземплярах, подписывают. Фамилия, имя, отчество пишется самим гражданином. Они смотрят, чтобы собственноручно писали. Если односторонняя сделка уходит меньше времени, если трехсторонняя- дом, квартира, земельный участок- 45 минут. Обычно договор дарения пишется нотариусом, они разъясняют последствия. Она не может сказать, мог Ягафаров Г.М. прочитать или нет.
 
    Из материалов дела следует, что истец Ягафаров Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является Ветераном Великой Отечественной Войны, ветераном труда дистанции пути, имеет престарелый возраст, образование три класса, слабое зрение, гипертоническую болезнь, ишемическую болезнь сердца, старческую энцефалопатию, тугоухость, миопию средней степени тяжести.
 
    Как видно из материалов дела, заявление Гареевой З.Г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о регистрации оспариваемого договора дарения от имени Ягафарова Г.М. в отношении себя лично Гареевой З.Г. не содержит разъяснения последствий принятого Ягафаровым Г.М. решения, текст заявления носит формальный характер, при этом добровольность принятого истцом Ягафаровым Г.М. решения никем не выяснялась; не содержится указанных положений с учетом престарелого возраста дарителя и в самом тексте договора дарения.
 
    Кроме того, судом установлено и не оспаривалось ответчиками, что помимо спорной квартиры, спорного жилого дома с земельным участком другого жилья Ягафаров Г.М. не имеет, после заключения договоров дарения истец Ягафаров Г.М. продолжал проживать в доме, оплачивал коммунальные услуги; в то время как ответчики в спорную квартиру никогда не вселялись, не проживали в ней и не несли расходы по ее содержанию после заключения договора дарения.
 
             Из показаний самого истца, ответчика Ягафаровой Н.Г., свидетелей Нуриевой Д.Г., Махмутяновой Л.М., Баязитовой Р.Р. следует, истец Ягафаров Г.М. подписал и заключил договора дарений под влиянием заблуждения, считая, что подписывает доверенность на оформление право собственности на недвижимость на свое имя.
 
              Таким образом, судом установлено, что при подписании договоров дарений истец был введен в заблуждение относительно природы сделки, его воля не была направлена произвести безвозмездное отчуждение; в результате данных договоров истец лишился права собственности на квартиру, жилого дома и земельного участка.
 
              Доводы свидетелей со стороны ответчика Гареевой З.Г. о том, что перед заключением договоров дарения недвижимости Гареева З.Г. ухаживала за отцом Ягафаровым Г.М., за документами по приобретению сертификата и оформлением недвижимости ходила Гареева З.Г., не могут быть основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку истец Ягафаров Г.М., соответчик Ягафарова Н.Г. последовательно и категорически утверждали в суде, чтоЯгафаров Г.М. подписал и заключил договора дарений под влиянием заблуждения, считая, что подписывает доверенность на оформление право собственности на недвижимость на свое имя; свидетели Нуриева Д.Г., Махмутянова Л.М., Баязитова Р.Р. подтвердили эти доводы истца Ягафарова Г.М., соответчика Ягафаровой Н.Г.
 
                При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.
 
                Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ягафаровым Г.М. и Гареевой З.Г., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ УФРС по РБ, в отношении квартиры по адресу: <адрес>, недействительным и применить последствия недействительности сделки: признать право собственности Ягафарова Г.М. на данную квартиру.
 
             Признать договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ягафаровым Г.М. с одной стороны, и Гареевой З.Г., Ягафаровой Н.Г. с другой стороны, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ УФРС по РБ, в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, недействительным и применить последствия недействительности сделки: признать право собственности Ягафарова Г.М. на данный жилой дом и земельный участок.
 
           Признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права, выданные Гареевой З.Г. на квартиру по адресу: <адрес>, на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> и Ягафаровой Н.Г. на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> и применить последствия недействительности сделки: признать право собственности Ягафарова Г.М. на данную квартиру, данный жилой дом и земельный участок.
 
             Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) запись о государственной регистрации права на квартиру по адресу: <адрес> применить последствия недействительности сделки: признать право собственности Ягафарова Г.М. на данную квартиру.
 
              Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) запись о государственной регистрации права на жилой дом по адресу: <адрес> применить последствия недействительности сделки: признать право собственности Ягафарова Г.М. на данный жилой дом.
 
             Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) запись о государственной регистрации права на земельный участок по адресу: <адрес> применить последствия недействительности сделки: признать право собственности Ягафарова Г.М. на данный земельный участок.
 
             В соответствии ст. 103 ГПК РФ взыскать с Гареевой З.Г. в пользу федерального бюджета <данные изъяты> рублей госпошлины.
 
             Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
    Судья                                                              Хасанов Р.У.