Дата принятия: 25 апреля 2013г.
Номер документа: 2-250/13
Дело № 2-250/13
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2013 года г. Корсаков
Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе
председательствующего судьи Я. Н. Макеевой,
при секретаре Г. М. Аникиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой-Соловьевой О. Г. к Алексееву Г. Г.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Алексеева-Соловьева О.Г. обратилась в суд с иском к Алексееву Г.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрирован ответчик – её брат. Алексеев Г.Г. в квартире не проживает с 2009 года, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в квартире нарушает её права как собственника, поскольку препятствует распоряжению принадлежащим ей имуществом и, кроме того, истец вынуждена самостоятельно нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала. Пояснила, что она и ответчик проживали в спорной квартире с рождения. В 2000 году ответчик женился и добровольно выехал из квартиры, стал проживать вместе с супругой по другому адресу. С тех пор ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Собственником квартиры являлась их мать – Б., которая завещала указанную квартиру истцу. После смерти матери право собственности на <адрес> истец зарегистрировала за собой.
Алексеев Г.Г. и его представитель В., допущенный судом к участию в дело по устному ходатайству, исковые требования не признали. Из пояснений истца следует, что до 2000 года он проживал вместе с матерью и сестрой в спорной квартире. В 2000 году женился и переехал жить к супруге по адресу: <адрес>. После смерти матери ответчик пытался вселиться в спорную квартиру, однако истец его не впускала, ключи от квартиры не давала, требовала сняться с регистрационного учета, мотивируя тем, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ней. Поскольку своими действиями и поведением истец всячески препятствовала в пользовании жилым помещением, в настоящее время ответчик вместе с супругой и двумя детьми вынужден проживать в квартире, которая принадлежит родителям супруги, другого жилья ответчик не имеет.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, которые возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Нанимателем спорной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлся А., что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. Совместно с ним в указанной квартире были зарегистрированы члены его семьи: супруга – Б., сын – Алексеев Г.Г. и дочь Алексеева-Соловьева О.Г. (до перемены фамилии - Г.) (л.д. 38).
02 декабря 1992 года А. обратился с заявлением о передаче данной квартиры в личную собственность своей супруги Б., указав лиц, проживающих в жилом помещении – супругу А., дочь Алексееву-Соловьеву О.Г. и сына Алексеева Г.Г. Таким образом указанные лица, в том числе ответчик, отказались от получения в собственность причитавшейся им доли жилого помещения (л.д. 39).
На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 10 декабря 1992 года <адрес> была передана ЖКХ Акционерное общество База Океанического рыболовства в личную собственность Б. и выдано свидетельство о праве собственности на квартиру № от 05 июля 1993 года (л.д. 41, 42).
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 11 марта 2010 года серия № Б. завещала указанную квартиру Алексеевой-Соловьевой О.Г., государственная регистрация права собственности которой на данный объект недвижимости произведена 01 апреля 2010 года (л.д. 5).
В выписке из поквартирной карточки по адресу: <адрес> отражено, что Алексеев Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в данном жилом помещении 01 февраля 1991 года.
Таким образом, в момент приватизации спорного жилого помещения ответчик имел равные права пользования этим помещением с лицом его приватизировавшим.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с этим собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу положений статьи 19 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим жилым помещением с лицом его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 3 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу, в том числе и наследование.
Судом при разрешении спора установлено, что ответчик отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения, в связи с чем, сохранил ранее возникшее у него право пользования спорным жилым помещением, имевшее бессрочный характер. Добровольного отказа ответчика от прав в отношении спорного жилого помещения в ходе рассмотрения данного спора от него не последовало, возражения Алексеева Г.Г. против удовлетворения иска свидетельствуют об обратном. Другого жилого помещения, предоставленного в постоянное пользование по договору социального найма или находящегося в собственности, ответчик не имеет.
Суд также принимает во внимание, что из пояснений ответчика в суде следует, что характер его непроживания в спорной квартире носит вынужденный характер в связи с наличием конфликтных отношений с истицей.
Ответчик на момент приватизации в установленном законом порядке утратившим право пользования спорным жилым помещением признан не был, зарегистрирован по спорному адресу в качестве члена семьи Б. с ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая установленные судом обстоятельства, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Алексеевой-Соловьевой О. Г. в удовлетворении исковых требований о признании Алексеева Г. Г.ча утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Корсаковского городского суда Я. Н. Макеева
Решение в окончательной форме вынесено 30 апреля 2013 года.
