Дата принятия: 28 августа 2013г.
Номер документа: 2-2498/2013
Дело № 2-2498/2013
Поступило в суд 16.07.2013
Именем Российской Федерации
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
28 августа 2013 года г.Новосибирск
Кировский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Грибанова Ю.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем Соколовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ваулина Анатолия Петровича, Ваулиной Татьяны Владимировны (далее – Ваулин А.П. Ваулина Т.В.) к ООО ПИК «Сибстройкоммерс» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Ваулин А.П., Ваулина Т.В. обратились в Кировский районный суд <адрес> с иском к ООО ПИК «Сибстройкоммерс» о защите прав потребителей.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Ваулиным А.П., Ваулиной Т.В. и ООО ПИК «Сибстройкоммерс» заключен договор об участии в долевом строительстве № от <данные изъяты>. Согласно п. 1.1 договора ООО ПИК «Сибстройкоммерс» принял на себя обязательства передать истцам в собственность квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., однако фактическая площадь переданной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. В связи с чем истцам подлежит возвращению излишне уплаченная за квартиру сумма в размере <данные изъяты> рублей. В порядке досудебного урегулирования спора направленная застройщику претензия оставлена без удовлетворения. В связи с нарушением прав потребителей истцы понесли моральные и нравственные страдания, оцененные в <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного истцы просили взыскать с ответчика <данные изъяты> рублей стоимости недополученной площади жилого помещения, <данные изъяты> рублей компенсации морального вреда, штраф за отказ в удовлетворении в добровольном порядке требований потребителя.
В судебном заседании истец, Ваулин А.П., заявленные требования поддержал. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Просил суд удовлетворить заявленные требования, выразив согласие на рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Истец, Ваулина Т.В., ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, истец, Ваулина Т.В., согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Определив на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело по правилам заочного производства, исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит частичному удовлетворению.
Из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор об участии в долевом строительстве № от <данные изъяты>, по условиям которого (п. 1.1 договора) ответчик принял на себя обязательства передать участникам долевого строительства в общую долевую собственность жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу <данные изъяты> на ООО ПИК «Сибстройкоммерс» возложена обязанность передать истцам жилое помещение, являющееся объектом договора об участии в долевом строительстве № от <данные изъяты>
Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истцам передано жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанное обстоятельство также следует из представленной технической документации соответствующего жилого помещения.
Таким образом, суд считает доказанным факт несоответствия переданного истцам жилого помещения условиям заключенного сторонами договора в части объема общей площади жилого помещения.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.ч 1 и 2 ст. 7 Федерального закона N 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора участник долевого строительства, если иное не установлено договором, вправе потребовать от застройщика, в том числе, соразмерного уменьшения цены договора. Как следует из ч. 1 ст. 8 названного закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что переданная участникам долевого строительства квартира имеет меньшую площадь, чем предусмотрено условиями заключенного сторонами договора, разница в площади, составляющая <данные изъяты> кв.м., подлежит возмещению исходя из стоимости одного квадратного метра в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>).В соответствии со ст. 15 Закона "О защите прав потребителей" в случае нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит оплате компенсация морального вреда. Рассмотрев требование о взыскании морального вреда, суд, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, принимая во внимание обстоятельства, указанные в части 2 статьи 151 и пункте 2 статьи 1101 ГК РФ, учитывая степень вины нарушителя, представленные доказательства в совокупности, обстоятельства нарушения прав истца, приходит к выводу о необходимости компенсации каждому из истцов морального ущерба на сумму <данные изъяты> рублей. В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составляет <данные изъяты> рублей. Государственная пошлина за рассмотрение исковых требований по правилам ч. 1 ст. 103 ГПК подлежит отнесению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 103, 193, 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с ООО Производственно-инвестиционная компания «Сибстройкоммерс» солидарно в пользу Ваулина А.П., Ваулиной Т.В. <данные изъяты> рублей, в том числе <данные изъяты> рублей излишне выплаченных денежных средств по договору о долевом участии в строительстве, <данные изъяты> рублей штрафа за отказ в удовлетворении в добровольном порядке требований потребителя. Взыскать с ООО Производственно-инвестиционная компания «Сибстройкоммерс» в пользу Ваулина А.П. <данные изъяты> рублей компенсации морального вреда. Взыскать с ООО Производственно-инвестиционная компания «Сибстройкоммерс» в пользу Ваулиной Т.В. <данные изъяты> рублей компенсации морального вреда.Взыскать с ООО Производственно-инвестиционная компания «Сибстройкоммерс» в доход местного бюджета <данные изъяты> рублей госпошлины по иску. В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать. В окончательной форме решение изготовлено 29.08.2013.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд <адрес>.
Председательствующий: подпись
Копия верна
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ судебный акт не вступил в законную силу
Подлинник судебного акта находится в материалах дела № Кировского районного суда <адрес>
Судья:
Секретарь:
