Решение от 03 июля 2014 года №2-2498/14

    отметка об исполнении решения____________________Дело № 2-2498/14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    03 июля 2014 года г. Волгодонск
 
    Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Цукановой Е.А.,
 
    при секретаре Скрипниченко О.Е.,
 
    с участием представителя истца Ширшикова В.В. – Лунегова Д.А., действующего на основании доверенности от 8.05.2014 г.,
 
    представителя ответчиков адвоката Петрашис А.В., ордер № 55851 от 03.07.2014 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширшикова ФИО27 к Арефьевой ФИО29 Бабченкову ФИО28, Бандурину ФИО30, Бургановой ФИО31, Селиванову ФИО32, Смирнову ФИО33, Смирновой ФИО34, Стецюк ФИО35, Хамуха ФИО36, Шестоперстову ФИО37, Зарапину ФИО38, Окшину ФИО39, Перезолову ФИО40, Плотникову ФИО41 о прекращении права пользования жилым помещением
 
установил:
 
    Ширшиков В.В. обратился в суд с иском к Арефьевой Е.Ф., Бабченкову В.В., Бандурину В.Г., Бургановой И.Г., Селиванову А.А., Смирнову А.А., Смирновой Т.Р., Стецюк Д.В., Хамуха В.В., Шестоперстову А.Е., Зарапину А.В., Окшину А.А., Перезолову И.В., Плотникову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением. В обосновании своих исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от 03.12.2010 года она является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики Арефьева Е.Ф., Бабченков В.В., Бандурин В.Г., Бурганова И.Г., Селиванов А.А., Смирнов А.А., Смирнова Т.Р., Стецюк Д.В., Хамуха В.В., Шестоперстов А.Е., Зарапин А.В., Окшин А.А., Перезолов И.В., Плотников В.А. Ответчики были зарегистрированы по их просьбе, так как им необходимо была регистрация по месту жительства для устройства на работу, после чего они обещали снятья с регистрационного учета. Фактически ответчики в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают, вещей их там нет, где фактически проживают ответчики истцу неизвестно. Регистрация ответчиков в квартире ущемляет права истца как собственника. Личных вещей в его квартире ответчики не имеют, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи не несут, добровольно с регистрационного учета не снимаются. Ответчики не является членами семьи истца, не ведут с ним общего хозяйства, не имеют общего бюджета. Ширшиков В.В. просит признать Арефьеву Е.Ф., Бабченкова В.В., Бандурина В.Г., Бурганову И.Г., Селиванова А.А., Смирнова А.А., Смирнову Т.Р., Стецюк Д.В., Хамуха В.В., Шестоперстова А.Е., Зарапина А.В., Окшина А.А., Перезолова И.В., Плотникова В.А. утратившими право проживания в жилом помещении принадлежащем истцу на праве собственности, а именно в квартире <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Ширшиков В.В. отсутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе через его представителя Лунегова Д.А. В судебном заседании представитель истца Лунегов Д.А., действующий на основании доверенности от 8.05.2014 года поддержала исковые требования Ширшикова В.В. и доводы в его обоснование, пояснил, что все ответчики не являются членами семьи собственника, были зарегистрированы по месту жительства как «знакомые» что отражено в лицевом счете. Ответчики в жилом помещении принадлежащем истцу на праве собственности не проживают, вещей не имеют, расходов по содержанию жилого помещения не несут. В настоящий момент регистрация ответчиков в квартире истца нарушает его права, препятствует реализации квартиры.
 
    Ответчики Арефьева Е.Ф., Бабченков В.В., Бандурин В.Г., Бурганова И.Г., Селиванов А.А., Смирнов А.А., Смирнова Т.Р., Стецюк Д.В., Хамуха В.В., Шестоперстов А.Е., Зарапин А.В., Окшин А.А., Перезолов И.В., Плотников В.А. в судебном заседании отсутствовали, о дате времени и месте судебного заседания уведомлялись путем направления заказанной корреспонденции по последнему известному месту жительства, однако в суд поступили сведения о неизвестности места их пребывания. Так согласно Акту от 02.07.2014 года Арефьева Е.Ф., Бабченков В.В., Бандурин В.Г., Бурганова И.Г., Селиванов А.А., Смирнов А.А., Смирнова Т.Р., Стецюк Д.В., Хамуха В.В., Шестоперстов А.Е., Зарапин А.В., Окшин А.А., Перезолов И.В., Плотников В.А. в квартире по адресу: <адрес> не проживают, фактическое место жительства неизвестно. Учитывая указанные обстоятельства, суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
 
    Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчиков адвокат Петрашис А.В. возражала против удовлетворения исковых требований Ширшикова В.В., поскольку не имеется возможности выяснить мнение ответчиков по данному вопросу, просила принять решение в соответствии с законом.
 
    Выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела и дав правовую оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования о прекращении за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры <адрес>. Право собственности истца подтверждается: Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 09/057/2014-91 от 27.05.2014 года, и копией договора купли-продажи квартиры от 3.12.2010 года.
 
    В судебном заседании, на основании копии лицевого счета № 4620180 от 30.05.2014 года выданного управляющей организацией ООО «Первая оконная ЖЭК» установлено, что в данном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики Арефьева Е.Ф., Бабченков В.В., Бандурин В.Г., Бурганова И.Г., Селиванов А.А., Смирнов А.А., Смирнова Т.Р., Стецюк Д.В., Хамуха В.В., Шестоперстов А.Е., Зарапин А.В., Окшин А.А., Перезолов И.В., Плотников В.А.
 
    Таким образом, из пояснений истца и материалов дела следует, что ответчики не является собственниками спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы, не проживают в квартире <адрес>, не имеют в ней личных вещей, общего хозяйства с истцом не ведут, не являются членами его семьи, не используют данное жилое помещение по назначению, не обеспечивают его сохранность и не несут расходов по его содержанию. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиками не заключалось.
 
    Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.
 
    Из пояснений истца следует, что регистрация ответчиков в его квартире нарушает его права как собственника.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Вступивший с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ указывает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.
 
    Согласно ч.1 и ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713», уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. А регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
 
    В судебном заседании установлено, что фактически ответчики в спорном жилом помещении по адресу: квартира <адрес> не проживают, то есть живут в другом месте. Регистрация ответчиков по адресу, где они фактически не проживают свидетельствует о ненадлежащем выполнении ими вышеуказанной конституционно-правовой обязанности.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, за ответчиками утрачена. При этом, суд не находит оснований для сохранения на определенный срок за ответчиками права пользования жилым помещением.
 
    На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о прекращении права пользования за ответчиками жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем правовые основания к сохранению регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, в настоящее время отсутствуют.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Ширшикова ФИО42 к Арефьевой ФИО43, Бабченкову ФИО44, Бандурину ФИО45, Бургановой ФИО46, Селиванову ФИО47, Смирнову ФИО48, Смирновой ФИО49, Стецюк ФИО50, Хамуха ФИО51, Шестоперстову ФИО52, Зарапину ФИО53, Окшину ФИО54, Перезолову ФИО55, Плотникову ФИО56 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Прекратить за Арефьевой ФИО57 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бабченковым ФИО58 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бандуриным ФИО59 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бургановой ФИО60 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Селивановым ФИО61 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирновым ФИО62 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Смирновой ФИО63 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Стецюк ФИО64 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хамуха ФИО65 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шестоперстовым ФИО66 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зарапиным ФИО67 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Окшиным ФИО68 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Перезоловым ФИО69 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Плотниковым ФИО70 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: Ростовская область, г<адрес>, принадлежащей на праве собственности Ширшикову ФИО71.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме составлено 8 июля 2014 года.
 
    Судья Е.А. Цуканова