Дата принятия: 02 июля 2014г.
Номер документа: 2-2497/14
Гр. дело № 2-2497/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Истра (Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Захаровой Е.А.
при секретаре Боевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У.И.Н. к Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований У.И.Н. указал, что по праву наследования по закону к имуществу умершего (Дата обезличена) отца У.Н.И., он является собственником жилого дома общей площадью 55,3 кв.м., расположенного по адресу: (адрес).
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1050 кв.м., предоставленном У.Н.И. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под застройку от (Дата обезличена) № (№).
Фактическая площадь земельного участка с 1945 года по настоящее время составляет 1444 кв.м.
Просит суд признать за У.И.Н. право собственности на земельный участок площадью 1444 кв.м., расположенный по адресу: (адрес).
В судебном заседании представитель истца по доверенности К.Е.В., а также адвокат М.Т.И. поддержали заявленные требования и просили суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района по доверенности Д.Н.В. при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку всем собранным по делу доказательствам, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 9.1 (в редакции ФЗ от 23.11.07 № 268 ФЗ) ФЗ РФ от.25.10.2001 г. № 137-03 «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до ведения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования гражданин обладающий таким земельным участком вправе зарегистрировать на него право собственности.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям правасобственности на здания, строения расположенные на земельных участках указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в порядке ст. 25.2 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ, принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с п.7 ст. 25.2 ФЗ от 21.07.97 г. № 122-ФЗ, при регистрации права собственности на земельный участок предоставленного до ведения ЗК РФ собственника расположенного на этом участке строения, вместо документа удостоверяющего право гражданина на земельный участок в качестве основания регистрации может быть представлен документ удостоверяющий право на землю любого предыдущего собственника строения.
На основании ч.1,2 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Согласно ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу п.3 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В соответствии с п. 1.6 Порядка закрепления земель в собственность и пожизненное наследуемое владение граждан в Московской области утвержденного Решением Малого Совета Московского областного Совета Народных депутатов от 09.12.92 г. № 9/27, бесплатно передаются в собственность земельные участки для ИЖС и ЛПХ, а так же под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки - земельные участки в сельской местности, поселках и городах предоставленные до 01.01.92- года, в пределах установленных норм.
Судом установлено, что на основании решения Истринского городского суда от (Дата обезличена) У.И.Н. по праву наследования по закону к имуществу умершего (Дата обезличена) отца У.Н.И., является собственником жилого дома общей площадью 55,3 кв.м., расположенного по адресу: (адрес).
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1050 кв.м., предоставленном У.Н.И. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под застройку от (Дата обезличена) № (№)
В материалах БТИ от 1989 года указана площадь спорного земельного участка 1670 кв.м.
Фактическая площадь земельного участка в настоящее время составляет 1444 кв.м., что подтверждается кадастровой съемкой земельного участка, а также заключением кадастрового инженера, из которого следует, что в настоящих границах земельный участок используется более 15 лет. Кроме того, истцом в материалы дела представлен акт согласования границ со смежными землепользователями, из которого следует, что границы согласованы в индивидуальном порядке, претензий к границам земельного участка У.И.Н. не имеется.
При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности наследодателя на жилой дом, собственником которого в настоящее время является истец, возникло до введения в действие ЗК РФ, суд удовлетворяет заявленные У.И.Н. требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования У.И.Н. о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за У.И.Н. право собственности на земельный участок площадью 1444кв.м., расположенный по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.
Председательствующий:
