Дата принятия: 02 июля 2014г.
Номер документа: 2-2496/14
дело №2-2496/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Истра Московской области (Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.
при секретаре Боевой А.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску П.А.П. к Р.Е.М., третье лицо: ФГБУ «ФКП «Росреестра» об исправлении кадастровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об исправлении кадастровой ошибки.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Х.Л.Л., отец истца П.П.М. и Р.Е.М. являются наследниками имущества П.Л.М., умершей (Дата обезличена), состоящего в том числе из земельного участка с кадастровым номером (№), площадью 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес), участок при домовладении 17, по 1/2 доле каждый.
(Дата обезличена) Р.Е.М. зарегистрировала 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером (№), о чем ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Также она является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером (№).
П.А.П. на основании свидетельств о праве на наследство по закону (№), (№), (№), является наследником имущества умершего (Дата обезличена) отца П.П.М., состоящего, в том числе из 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером (№), площадью 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес) земельного участка с кадастровым номером (№), площадью 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес).
(Дата обезличена) на вышеуказанные объекты недвижимого имущества истцом получены свидетельства о государственной регистрации права.
В ходе проведения межевых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером (№), принадлежащего Р.Е.М., кадастровым инженером было выявлена кадастровая ошибка, заключающаяся в том, что земельные участки с кадастровыми номерами (№) и (№) смещены в сторону земельного участка с кадастровым номером (№). Также кадастровым инженером было выявлено, что кадастровые номера земельных участков истца (№) и (№) перепутаны между собой.
Ошибку в кадастровых номерах земельных участков наследуемых П.А.П. была допущена нотариусом П.О.А. при выдаче свидетельств о праве на наследство, которая в настоящее время нотариальную деятельность не ведет.
Просит суд: прекратить право собственности П.А.П. на земельный участок с кадастровым номером (№) площадью 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, местоположение: (адрес), с/(адрес) и признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером (№) площадью 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, местоположение: (адрес), с/(адрес);
исправить кадастровую ошибку, допущенную в отношении земельного участка с кадастровым номером (№) площадью 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, местоположение: (адрес), с/(адрес) путем изменения в ГКН сведений о местоположении его границ, на установленные кадастровым инженером;
прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (№), размер доли в праве 1/2, площадью 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, местоположение: (адрес), с/(адрес) и признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (№), размер доли в праве 1/2, площадью 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, местоположение: (адрес), с/(адрес);
исправить кадастровую ошибку, допущенную при проведении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером (№) площадью 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, местоположение: (адрес), с/(адрес) путем изменения в ГКН сведений о местоположении его границ, на установленные кадастровым инженером.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Т.В.А. поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности Т.Л.Д. в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, о чем отобрана подписка.
Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП «Росреестра» по доверенности М.Н.В. при удовлетворении требований полагалась на усмотрение суда.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п.2 ст.1, п. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
В соответствии со ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Согласно п.3 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.
В соответствии с Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 07.07.2008г. № ВК/2922 «О кадастровой ошибке» кадастровой ошибкой является ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в ГКН (государственном кадастре недвижимости). Кроме того, в письме содержатся разъяснения о порядке внесения изменений в сведения государственного земельного кадастра в результате допущенной ошибки при определении координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет.
Исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях является кадастровой процедурой, выполняемой при внесении в Реестр объектов недвижимости сведений об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.
Технической ошибкой в сведениях (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) является ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН.
В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" под кадастровой ошибкой в сведениях понимается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Измененные сведения о местоположении границы земельного участка в силу ч.4 ст. 28 Закона подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, с приложением документа подтверждающего такие изменения (межевого плана с заключением кадастрового инженера, обосновывающего вывод о наличии ошибки в местоположении границ земельного участка) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
После внесения органом кадастрового учета изменений в сведения о земельном участке, необходимо получение кадастрового паспорта об объекте недвижимости, после необходимо обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о внесении изменений в «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в части площади земельного участка на основании сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Х.Л.Л., отец истца П.П.М. и Р.Е.М. являются наследниками имущества П.Л.М., умершей (Дата обезличена), состоящего в том числе из земельного участка с кадастровым номером (№), площадью 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес), участок при домовладении 17, по 1/2 доле каждый.
(Дата обезличена) Р.Е.М. зарегистрировала 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером (№), о чем ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Также она является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером (№).
П.А.П. на основании свидетельств о праве на наследство по закону (№), (№), (№), является наследником имущества умершего (Дата обезличена) отца П.П.М., состоящего, в том числе из 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером (№), площадью 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес) земельного участка с кадастровым номером (№), площадью 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес).
(Дата обезличена) на вышеуказанные объекты недвижимого имущества истцом получены свидетельства о государственной регистрации права.
В ходе проведения межевых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером (№), принадлежащего Р.Е.М., кадастровым инженером было выявлена кадастровая ошибка, заключающаяся в том, что земельные участки с кадастровыми номерами (№) и (№) смещены в сторону земельного участка с кадастровым номером (№). Также кадастровым инженером было выявлено, что кадастровые номера земельных участков истца (№) и (№) перепутаны между собой.
Ошибку в кадастровых номерах земельных участков наследуемых П.А.П. была допущена нотариусом П.О.А. при выдаче свидетельств о праве на наследство, которая в настоящее время нотариальную деятельность не ведет.
Так, нотариус П.О.А. допустила ошибку в свидетельствах о праве на наследство по закону (№) и (№) заключающуюся в том, что перепутаны кадастровые номера земельных участков, указанных в этих свидетельствах. Земельный участок с кадастровым номером (№) на основании свидетельства о праве на наследство по закону (№) был унаследован П.П.М. и Р.Е.М. в равных долях. Истец, в свою очередь, должен был унаследовать 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером (№) и право собственности на земельный участок с кадастровым номером (№).
Представитель ответчицы в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Суд считает, что признание заявленного иска соответствует закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования П.А.П. обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования П.А.П. об исправлении кадастровой ошибки - удовлетворить.
Прекратить право собственности П.А.П. на земельный участок с кадастровым номером (№) площадью 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, местоположение: (адрес), с/(адрес).
Признать право собственности П.А.П. на земельный участок с кадастровым номером (№) площадью 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, местоположение: (адрес), с/(адрес);
Внести изменения в сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре о земельном участке с кадастровым номером (№) площадью 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, местоположение: (адрес), с/(адрес), принадлежащего на праве собственности П.А.П., исключив из ГКН сведения о местоположении его границ и внести сведения о местоположении границ в следующих координатах:
Название
межевого
знака
Абсцисса
X (м)
Ордината
Y (м)
Дирекцион-
ные углы
Длины
линий
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
Прекратить за П.А.П. право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (№), размер доли в праве 1/2, площадью 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, местоположение: (адрес), с/(адрес).
Признать за П.А.П. право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (№), размер доли в праве 1/2, площадью 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, местоположение: (адрес), с/(адрес).
Внести изменения в сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре о земельном участке с кадастровым номером (№) площадью 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, местоположение: (адрес), с/(адрес), исключив из ГКН сведения о местоположении его границ и внести сведения о местоположении границ в следующих координатах:
Название
межевого
знака
Абсцисса
X (м)
Ордината
Y (м)
Дирекцион-
ные углы
Длины
линий
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
(№)
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.
Судья
