Решение от 25 июня 2014 года №2-2496/14

дело № 2-2496/14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    25 июня 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
 
    при секретаре: Щербак Т.В.,
 
    рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белые ночи» к Вольных В.И., Вольных Е.А., Конопленко А.И., Чернышовой О.Х., Сакания Т.В., Наливкиной
Л.А., Ивановой О.И., Краевская Н.Т., Журжа Н.П., Дуброву А.П., Джумакова Г.З., Исмаилову З.Г., Кисилеву С.В., Кисилевой В.И., Кисилеву М.С., Ельченко И.П. о выделе доли в натуре из общей долевой собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «Белые ночи», в лице Олейниковой В.Н., единственного учредителя, действующей на основании учредительного договора, обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 26/250 долей в праве собственности на общее имущество - многофункционального нежилого здания литера «А» по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи <дата> Другими участниками долевой собственности являются: - Вольных В.И., с долей собственности 43/250; - Вольных Е.А., с долей собственности 21/250; - Конопленко А.И., с долей собственности 12/250; - Чернышова О.Х., с долей собственности 5/250; - Сакания Т.В., с долей собственности 5/250; - Наливкина Л.А., с долей собственности 21/250; - Иванова О.И., с долей собственности 4/250; - Краевская Н.Т., с долей собственности 18/250; - Журжа Н.П., с долей собственности 9/250; - Дубров А.П., с долей собственности 2/250; - Джумакова Г.З., с долей собственности 26/250; - Исмаилов З.Г., с долей собственности 16/250; - Кисилев С.В., с долей собственности 6/2000; - Кисилева В.И., с долей собственности 30/2000; - Кисилев М.С., с долей собственности 12/2000; - Ельченко И.П., с долей собственности15/500, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> № 31/033/2014-225.В пользовании общества находится нежилое встроенное помещение площадью 165,3 кв.м., расположенное на первом этаже многофункционального нежилого здания литера «А» по адресу: <адрес> помещения: №8 (торговый зал) -108,6 кв.м., № (касса) - 5,3 кв.м., № (туалет) - 2,8 кв.м., № (кладовая) - 6,5 кв.м., № (коридор) - 6,4 кв.м., № (коридор) - 10,6 кв.м., № (кладовая) - 4,9 кв.м., № (кабинет) -7,4 кв.м., № (кабинет) - 10,7 кв.м., № (шкаф) - 2,1 кв.м. Нежилое помещение площадью 165,3 кв.м. конструктивно обособлено от остальных частей здания, изолировано и не имеют сообщения со смежными помещениями, в т.ч. с подвальными и нежилыми помещениями второго и последующих этажей. Доступ в указанное помещение организован через входы, оборудованные в помещении №8 и выходящие непосредственно на фасад здания, со стороны <адрес> и дополнительный вход, выходящий в фойе первого этажа. Соглашение с другими собственниками о выделе доли ООО «Белые ночи» из общего имущества в натуре не достигнуто. Согласно заключению специалистов МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от <дата> выдел в натуре нежилого помещения площадью 165,3 кв.м. технически возможен. Техническое состояние внутренних конструктивных элементов встроенного нежилого помещения не угрожает жизни и здоровью граждан.
 
    Просил суд прекратить долевую собственность ООО «Белые ночи» на 26/250 долей в праве собственности на многофункциональное нежилое здание по адресу: <адрес>; - выделить в собственность ООО «Белые ночи» в натуре нежилое встроенное помещение площадью 165,3 кв.м. в многофункциональном нежилом здании литера «А» по адресу: <адрес>.
 
    .
 
    В судебное заседание представитель ООО «Белые ночи», Олейникова В.И, надлежащим образом извещенная о времени и месте разбирательства по делу, не явилась. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Белые ночи».
 
    Голубовская Л.Д., действующая на основании доверенностей от имени Джумаковой Г.З., Краевской Н.Т., Наливкина Л.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований ООО «Белые ночи».
 
    Вольных В.И., Вольных Е.А., Конопленко А.И., Чернышова О.Х., Сакапия Т.В., Иванова О.И., Краевская Н.Т., Журжа Н.Л., Дубров А.П., Джумакова Г.З., Исмаилов З.Г., Киселев С.В., Киселева В.И., Киселев М.С., Ельченко И.П., надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства по делу, в судебное заседание не явились.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
    В силу ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> № (л.д.17-19), ООО «Белые ночи» на праве общей долевой собственности принадлежит 26/250 долей в праве собственности на общее имущество - многофункционального нежилого здания литера «А» по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи <дата> (л.д.15,16). Другими участниками долевой собственности являются: - Вольных В.И., с долей собственности 43/250; - Вольных Е.А., с долей собственности 21/250; - Конопленко А.И., с долей собственности 12/250; - Чернышова О.Х., с долей собственности 5/250; - Сакания Т.В., с долей собственности 5/250; - Наливкина Л.А., с долей собственности 21/250; - Иванова О.И., с долей собственности 4/250; - Краевская Н.Т., с долей собственности 18/250; - Журжа Н.П., с долей собственности 9/250; - Дубров А.П., с долей собственности 2/250; - Джумакова Г.З., с долей собственности 26/250; - Исмаилов З.Г., с долей собственности 16/250; - Кисилев С.В., с долей собственности 6/2000; - Кисилева В.И., с долей собственности 30/2000; - Кисилев М.С., с долей собственности 12/2000; - Ельченко И.П., с долей собственности15/500.
 
    Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата> г., в фактическом пользовании ООО «Белые ночи» находятся нежилое встроенное помещение площадью 165,3 кв.м., расположенное на первом этаже многофункционального
нежилого здания литера «А» по адресу: <адрес> помещения: №8 (торговый зал) -108,6 кв.м., № (касса) - 5,3 кв.м., № (туалет) - 2,8 кв.м., № (кладовая) - 6,5 кв.м., № (коридор) - 6,4 кв.м., № (коридор) - 10,6 кв.м., № (кладовая) - 4,9 кв.м., № (кабинет) -7,4 кв.м., № (кабинет) - 10,7 кв.м., № (шкаф) - 2,1 кв.м. (л.д.6,7)
 
    Согласно заключению комиссии специалистов МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска (л.д.8-14), на основании проведенного исследования специалисты пришли к выводу о технической возможности выдела в натуре: - встроенного нежилого помещения площадью 165,3 кв. м. комнаты №№ 8,9,10,12,13,14,15,16,17,22 первого этажа многофункционального здания литера
«А» по адресу: <адрес> (л.д.12).
 
    При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования ООО «Белые ночи» обоснованны и подлежат удовлетворению
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ООО «Белые ночи» к Вольных В.И., Вольных Е.А., Конопленко А.И., Чернышовой О.Х., Сакания Т.В., Наливкиной Л.А., Ивановой О.И., Краевская Н.Т., Журжа Н.П., Дуброву А.П., Джумакова Г.З., Исмаилову З.Г., Кисилеву С.В., Кисилевой В.И., Кисилеву М.С., Ельченко И.П. о выделе доли в натуре из общей долевой собственности, удовлетворить.
 
    Прекратить долевую собственность ООО «Белые ночи» на 26/250 долей в праве собственности на многофункциональное нежилое здание по адресу: <адрес>.
 
    Выделить в собственность ООО «Белые ночи» в натуре нежилое встроенное помещение площадью 165,3 кв.м. в многофункциональном нежилом здании литера «А» по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2014 года
 
    Судья: Н.М. Калашникова