Дата принятия: 08 августа 2014г.
Номер документа: 2-2496/14
Дело № 2-2496/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2014 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Буреевой М.С., с участием истца - Копысова Н.М., представителя ответчиков - адвоката Ревиной Л.А., на основании ордера (номер обезличен) и удостоверения №534,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копысова Н. М. к Хвастуновой М. В., Хвастунову Д. А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Копысов Н.М. обратился в Кстовский городской суд с иском к Хвастуновой М.В., Хвастунову Д.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска ссылается на следующее.
(дата обезличена) между Копысовым Н. М. и П. был заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: (адрес обезличен). В соответствии с указанным договором купли продажи земельного участка и дома был составлен и подписан акт приема-передачи. При подписании договора купли-продажи истцу были переданы ключи от дома, при сдачи документов на государственную регистрацию он полностью оплатил стоимость жилого дома и земельного участка продавцу-П..
(дата обезличена) Копысов Н.М. получил свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанный жилой дом и земельный участок. После покупки дома, знакомая истца - Хвастунова М. В. попросила зарегистрировать ее и своего сына Хвастунова Д. А. по адресу: (адрес обезличен), так как без регистрации они не могли устроиться на работу.
(дата обезличена) истец дал согласие на регистрацию вышеуказанных лиц по адресу : (адрес обезличен), и (дата обезличена) они были зарегистрированы. Со времени покупки Копысовым Н.М. жилого (адрес обезличен), Хвастунова М. В. и Хвастунов Д. А. в доме не проживали, каких-либо вещей принадлежащих им в доме также не имеется. Членами семьи истца они не являются. С момента покупки дома только истец оплачивает коммунальные платежи в полном объеме.
Каких-либо договорных отношений между Копысовым Н.М. и Хвастуновой М.В., и Хвастуновым Д.А. не имеется. Каких-либо дополнительных сведений о месте жительства Хвастуновой М.В. и Хвастунова Д.А. у истца нет.
Просит суд признать не приобретшими право пользования жилым помещением и по адресу: (адрес обезличен), Хвастунову М. В., (дата обезличена) года рождения, Хвастунова Д. А. (дата обезличена) и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец свои требования поддержал в полном объеме, согласно доводов искового заявления.
Ответчики Хвастунова М.В., Хвастунов Д.А. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, их местонахождение и фактическое место жительства не известно.
Согласно ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Адвокат Хвастуновой М.В., Хвастунова Д.А., назначенный судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебном заседание исковые требования Копысова Н.М., не признала, просит в иске отказать.
Представитель третьего лица - администрации Большемокринского сельсовета Кстовского района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.1, 11 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения;
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Исходя из буквального толкования положений Жилищного законодательства РФ, приобретение и сохранение права пользования жилым помещением обусловлено фактическим вселением лица в спорной помещение, а также непосредственным и постоянным проживанием лица в данном жилом помещении.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что (дата обезличена) между Копысовым Н. М. и П. был заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: (адрес обезличен). В соответствии с указанным договором купли продажи земельного участка и дома был составлен и подписан акт приема-передачи.
Право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством от (дата обезличена) и выпиской из ЕГРП от (дата обезличена) года.
В соответствии с выпиской из лицевого счета №1160, выданной администрацией Большемокринского сельсовета Кстовского района (дата обезличена) года, в жилом доме по адресу: (адрес обезличен). на регистрационном учете состоят истец, а также Хвастунова М. В. и Хвастунов Д. А..
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что (дата обезличена) истец дал согласие на регистрацию ответчиков в своем доме, при этом после регистрации они ни разу не появлялись, в доме не проживали, их вещей там не имеется, оплата коммунальных платежей осуществляется исключительно Копысовым Н.М., о чем представлены квитанции (л.д.7-11).
Данные обстоятельства подтвердила в суде свидетель Л., показавшая, что является знакомой Копысова Н.М., знает его с детства, проживает в соседнем доме. Ответчиков Хвастуновых в деревне видела, но в доме истца они никогда не появлялись и их вещей там нет.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, так как членами семьи Копысова Н.М. не являются, не проживают по месту регистрации и никогда не проживали, не ведут с собственником совместного хозяйства, не имеют в доме своих вещей, не участвуют в оплате коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в доме по адресу: (адрес обезличен), по своей сути носила формальный характер, без цели вселения и проживания в доме, в связи с чем, исковые требования Копысова Н.М., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Кроме того, в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Копысова Н. М. удовлетворить.
Признать Хвастунову М. В., (дата обезличена) г.рождения, Хвастунова Д. А., (дата обезличена) г.рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: (адрес обезличен).
Снять Хвастунову М. В., (дата обезличена) г.рождения, Хвастунова Д. А., (дата обезличена) г.рождения с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).
Взыскать с Хвастуновой М. В., Хвастунова Д. А. в равных долях в пользу Копысова Н. М. расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб., т.е. по 100 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Судья Кстовского
городского суда
Нижегородской области: Тюгин К.Б.
