Дата принятия: 14 августа 2014г.
Номер документа: 2-2495/2014
Дело № 2-2495/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14.08.2014 года г.Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В.
при секретаре Гореловой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукманова И.А. к администрации Копейского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Лукманов И.А. обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью . кв.м. В обоснование иска указал, что он, воспользовавшись своим правом обратился в администрацию КГО по вопросу заключения с ним договора безвозмездной передачи квартиры в собственность, приложив все необходимы е документы. Однако, администрацией КГО ему было отказано, поскольку им, не представлены документы, необходимые для оформления договора. Считает данный отказ необоснованным, т.к. все необходимые документы он представил, занимает квартиру на условиях социального найма, квартира находится на территории АДРЕС. На основании вышеизложенного просит признать за ним право собственности по на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, площадью . кв.м. в порядке приватизации.
Истец Лукманов И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Лукманова И.А. по доверенности – Мухаркин Д.И. в судебном заседании на иске настаивал.
Ответчик Администрации Копейского городского округа о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.
В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца Мухаркина Д.И., исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Согласно ч.1, 2 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
Согласно ст.4 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Судом установлено, что ДАТА между Муниципальным учреждением «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства», действующее от имени собственника жилого помещения муниципального образования «Копейский городской округ» на основании Устава (наймодатель) и Лукманов И.А. (наниматель) был заключен договор найма специализированного жилого помещения НОМЕР на право занятия АДРЕС (л.д.НОМЕР).
Согласно выписке из финансового лицевого счета и поквартирной карточке в настоящее время по адресу АДРЕС – зарегистрирован Лукманов И.А. с ДАТА (л.д. НОМЕР).
Судом установлено, что истец Лукманов И.А. в ДАТА обратился в администрацию КГО с заявлением о заключении с ним договора безвозмездной передачи в собственность занимаемого им жилого помещения.
Письмом от ДАТА НОМЕР администрацией Копейского городского округа истцу отказано в заключении договора приватизации, поскольку Лукмановым И.А. не представлены документы необходимые для оформления договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д. НОМЕР).
Однако, факт предоставления истцом необходимых документов ответчику для оформления договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан подтверждается распиской в получении документов от ДАТА (л.д.НОМЕР), поэтому отказ администрации КГО является необоснованным и незаконным.
Кроме того, судом установлено, что на момент предоставления Лукманову И.А. АДРЕС, указанное помещение относилось к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, имело статус общежития.
На основании распоряжения Правительства РФ НОМЕР от ДАТА года «О безвозмездной передаче в государственную и муниципальную собственность объектов социально-культурного назначения», распоряжения Главы АДРЕС НОМЕР от ДАТА «О мероприятиях по принятию в муниципальную собственность объектов коммунально-бытового назначения ФГУП «Завод «Пластмасс», распоряжения Министерства имущественных отношений РФ НОМЕР от ДАТА., акта приема-передачи от ДАТА. - ФГУП «Завод «Пластмасс» передал здание - общежитие АДРЕС, в муниципальную собственность Копейского городского округа.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что АДРЕС является муниципальной собственностью (л.д.НОМЕР).
Согласно ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 151-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 29 декабря 2004 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку в силу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Судом установлено, что ранее Лукманов И.А. право приватизацию в г. Копейске не использовал, что подтверждается справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДАТА. (л.дНОМЕР).
Согласно экспликации площади квартиры, общая площадь АДРЕС составляет . кв.м. (л.д.НОМЕР).
Судом установлено, Лукманов И.А. постоянно проживает в АДРЕС, несет расходы по содержанию жилья, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт помещения, владеет и пользуется спорным жилым помещением с ДАТА года. Претензий по поводу его проживания со стороны ответчика не предъявлялось, вопрос о выселении не ставился.
На основании вышеизложенного суд считает, что следует признать за Лукмановым И.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
суд -
РЕШИЛ:
Признать за Лукмановым И.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью . кв.м. в порядке приватизации.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца.
Председательствующий: Е.В.Кузнецова
