Дата принятия: 14 августа 2014г.
Номер документа: 2-2495/2014
Дело № 2-2495/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 августа 2014г. г.Биробиджан
Биробиджанский районный суд ЕАО в составе
судьи Лаврущевой О.Н.
с участием помощника прокурора
города Биробиджана ЕАО Какухина А.Г.
представителя истца Жарких А.В.
при секретаре Смоляр Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Областного государственного образовательного бюджетного учреждения среднего профессионального образования «Биробиджанский медицинский колледж» к Чечулину А.Н. о выселении,-
У С Т А Н О В И Л:
ОГОБУ СПО «БМК» обратилось в суд с иском к ответчику о выселении. Свои требования мотивировало тем, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении колледжа. В комнате № указанного общежития постоянно зарегистрирован с 17.02.1995 и периодически проживает Чечулин А.Н.. Однако ответчик не является студентом, работником либо служащим ОГОБУ СПО «БМК». Ему направлялось требование о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета, которое оставлено без ответа. На основании вышеизложенного истец просит суд: 1) выселить Чечулина А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из студенческого общежития по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; 2) взыскать с ответчика в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца Жарких А.В. исковые требования поддержал. Суду пояснил, что ответчик не имеет права проживать в студенческом общежитии, он никогда не учился в медицинском колледже и не работал в нем. Последние 5 лет он в комнате не живет, держит в ней свои вещи, появляется 1 раз в месяц, комната закрыта на ключ. Фактически ответчику незаконно предоставлена эта комната. Просил суд выселить Чечулина А.Н. из студенческого общежития по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и взыскать с него государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Ответчик Чечулин А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен. Просил дело рассмотреть без его участия.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что ответчик подлежит выселению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Из материалов дела следует, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> находится в федеральной собственности и закреплено на праве оперативного управления за ОГОБУ СПО «Биробиджанский медицинский колледж» 13.09.2012.
Из представленных документов следует, что 30.05.2002 Паутову А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. выдано временное разрешение на заселение жилого помещения в общежитии Биробиджанского медицинского колледжа по адресу: <адрес>. На основании данного разрешения с Паутовым А.Н. заключен договор найма жилого помещения. 03.08.2004 Паутов А.Н. сменил фамилию на «Чечулин». Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении (комната №).
Согласно справки от 09.01.2014 Чечулин А.Н. работает в ООО <данные изъяты> с 01.08.2013 в должности <данные изъяты> с проживанием по месту расположения базы по адресу: <адрес>..
16.06.2014 ответчик получил предупреждение о необходимости освободить комнату в общежитии в срок до 01.07.2014. 03.06.2014 Чечулину А.Н. направлялись СМС сообщения с предупреждением о необходимости выселится до 01.07.2014 Однако, на момент подачи искового заявления в суд ответчик жилое помещение не освободил, с регистрационного учета не снялся.
Обстоятельства проживания Чечулина А.Н. в общежитии в судебном заседании поясняли свидетели ФИО1, ФИО2
Так, свидетель ФИО1 суду пояснила, что работает комендантом общежития Биробиджанского медицинского колледжа с января 2007 года. Чечулин А.Н. в общежитии фактически не проживает появляется только для оплаты за комнату каждый месяц. 16.06.2014 свидетель лично вручила ответчику предупреждение о выселении. Чечулин А.Н. при этом пояснил, что освободит комнату только по решению суда. Он никогда не учился и не работал в колледже. Ключей от его комнаты на вахте нет, что в ней находится - она не знает. Ключи только у ответчика, наверное там он хранит вещи. Для освобождения комнаты необходимо судебное решение. Чечулин А.Н. в любой момент может появиться и проживать в ней, а взломать закрутую комнату они могут только в чрезвычайной ситуации. 4 года назад Чечулин А.Н. сдавал комнату своим родственникам.
Свидетель ФИО2суду пояснила, что работает кастеляншей общежития с 2007 года. Чечулин А.Н. раз в месяц приходит к ней за квитанциями об оплате за проживание, проверяет комнату и уходит. Ключей от его комнаты ни у кого, кроме него нет. В медицинском колледже ответчик не учился и не работал.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они логичны, последовательны и соответствуют материалам дела.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Чечулин А.Н. фактически в жилом помещении не проживает, в ОГОБУ СПО «Биробиджанский медицинский колледж» не учится и не работает.
В соответствии с ч.1 ст.92, ч.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилому фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Согласно ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорная комната предоставлена Чечулину А.Н. незаконно, поскольку ответчик никогда не учился и не работал в ОГОБУ СПО «Биробиджанский медицинский колледж». В связи с этим, договор найма жилого помещения от 30.05.2002 является недействительным и не влечет юридических последствий.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Чечулина А.Н. необходимо выселить из спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что исковые требования ОГОБУ СПО «Биробиджанский медицинский колледж» удовлетворены в полном объеме, с ответчика необходимо взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст. 56,98, 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования заявлению Областного государственного образовательного бюджетного учреждения среднего профессионального образования «Биробиджанский медицинский колледж» к Чечулину А.Н. о выселении, удовлетворить.
Выселить Чечулина А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Чечулина А.Н. в пользу Областного государственного образовательного бюджетного учреждения среднего профессионального образования «Биробиджанский медицинский колледж» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд.
Судья О.Н.Лаврущева
