Дата принятия: 08 августа 2014г.
Номер документа: 2-2492/14
Дело № 2-2492/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2014 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Буреевой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабочкиной Л. В., Бабочкиной А. Н. к администрации г.Кстово Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Бабочкина Л.В., Бабочкина А.Н. обратились в Кстовский городской суд с иском к администрации г.Кстово Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска ссылается на следующее.
Бабочкиной Л. В. и Бабочкиной А. Н., на праве общей долевой собственности принадлежит квартира под (номер обезличен) в (адрес обезличен). Право общей долевой собственности зарегистрировано в Главном Управлении ФРС по НО (дата обезличена)г., что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серия (данные обезличены).
Проживая в указанной квартире, истцами, в целях улучшения своих жилищных условий (повышения уровня благоустройства и комфортности проживания), была произведена перепланировка квартиры, в результате которой на 0.9 кв.м. увеличилась общая площадь квартиры, на 1.9 кв.м. увеличилась жилая площадь квартиры.
В соответствии со справками (номер обезличен) от 16.04.2014г. и (номер обезличен) от 16.04.2014г. о технических характеристиках объекта капитального строительства, составленными Кстовским филиалом ГПНО «Нижтехинвентаризация», до перепланировки общая площадь квартиры составляла 59.3 кв.м., жилая - 36.6 кв.м.; после перепланировки - 60.2. кв.м. и 38.5 кв.м. соответственно.
В соответствии с экспертным заключением (номер обезличен) от 21.04.2014г., выполненным МППИ «КСТОВОПРОЕКТ», в квартире были выполнены следующие работы: демонтированы перегородки между прихожей и жилой комнатной, между санузлом и прихожей, прихожей и кладовкой, частично демонтирована перегородка между жилой комнатой и кухней, возведены новые перегородки из ГВЛ. заложен дверной проем на кухню. Между жилыми комнатами выполнен новый дверной проем, в результате чего увеличилась общая площадь квартиры. Согласно выводам после выполненной перепланировки несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение эксплуатационных свойств, не обнаружено; перепланировка выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, не создает угрозу разрушения здания, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию жилого дома. Выполненная перепланировка соответствуют санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности.
В соответствии со справкой (номер обезличен) от 16.04.2014г. о технических характеристиках объекта капитального строительства, составленной Кстовским филиалом ГПНО «Нижтехинвентаризация», после перепланировки (адрес обезличен), общей площадью 60.2. кв.м., жилой 38.5 кв.м., состоит из прихожей /№№1, 8/, 3-х жилых комнат /№№ 4, 5, 7/, туалета /№ 2/, ванной /№3/, кухни /6/.
Просят суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - (адрес обезличен), общей площадью (данные обезличены) расположенную в (адрес обезличен).
Истцы Бабочкина Л.В., Бабочкина А.Н. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.
Представитель ответчика - администрации г.Кстово Нижегородской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст.26, 29 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата обезличена) Бабочкиной Л. В. и Бабочкиной А. Н., на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен) что подтверждается выданными свидетельствами о государственной регистрации права от (дата обезличена) (л.д.10-11).
Истцами, в целях улучшения своих жилищных условий, была произведена перепланировка квартиры, в результате которой на 0.9 кв.м. увеличилась общая площадь квартиры, на 1.9 кв.м. увеличилась жилая площадь квартиры.
В соответствии со справками (номер обезличен) от 16.04.2014г. и (номер обезличен) от 16.04.2014г. о технических характеристиках объекта капитального строительства, составленными Кстовским филиалом ГПНО «Нижтехинвентаризация», до перепланировки общая площадь квартиры составляла 59.3 кв.м., жилая - 36.6 кв.м.; после перепланировки общая площадь - 60.2. кв.м. и жилая - 38.5 кв.м. (л.д.5-6).
В соответствии с экспертным заключением (номер обезличен) от 21.04.2014г., выполненным МППИ «КСТОВОПРОЕКТ», в квартире были выполнены следующие работы: демонтированы перегородки между прихожей и жилой комнатной, между санузлом и прихожей, прихожей и кладовкой, частично демонтирована перегородка между жилой комнатой и кухней, возведены новые перегородки из ГВЛ. заложен дверной проем на кухню. Между жилыми комнатами выполнен новый дверной проем, в результате чего увеличилась общая площадь квартиры.
Согласно выводам после выполненной перепланировки несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение эксплуатационных свойств, не обнаружено; перепланировка выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, не создает угрозу разрушения здания, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию жилого дома. Выполненная перепланировка соответствуют санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности (л.д.7-8).
В соответствии со справкой МЧС России от (дата обезличена) года, при обследовании квартиры расположенной по адресу: (адрес обезличен)А, (адрес обезличен), нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
Суд принимает во внимание, что каких-либо сведений о том, что перепланировка квартиры нарушает права и законные интересы других лиц, создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не соответствует строительным нормам и правилам, в материалах гражданского дела не имеется.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о сохранении квартиры истца в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бабочкиной Л. В., Бабочкиной А. Н. - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) общей площадью (данные обезличены)., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Судья Кстовского
городского суда
Нижегородской области: Тюгин К.Б.
