Решение от 17 апреля 2014 года №2-2492/14

 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    17.04.2014г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
 
    председательствующего судьи                     Орловой Т.А.,
 
    при секретаре                     Худяковой Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2492/14 по иску Р. к ЖСК-174, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Р. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что на основании Постановления Главы г. Самары №... от дата "Об утверждении акта Государственной приемочной комиссии". Справка ЖСК-174 о выплате паевого взноса №... от дата ему принадлежит хозкладовая, площадью *** кв.м., подвал, позиция-№..., находящаяся по адресу: адрес, хозкладовая №.... Право собственности на хозкладовую №... зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, о чем в едином государственном реестре сделана соответствующая запись регистрации от №.... Хозкладовая, площадью 4, 2 кв.м. поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером ***. Согласно справке, выданной на основании протокола №... общего собрания собственников хозяйственных кладовых при ЖСК-174 от дата, он является членом товарищества собственников хозяйственных кладовых при ЖСК-174, паевой взнос им выплачен полностью, задолженность по оплате не имеет. ЖСК №... принадлежит право собственности на землю, что подтверждается свидетельством №... о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. На основании Постановления Самарского горисполкома ЖСК-174 №... от дата был вьделен земельный участок площадью *** га для строительства подземных кладовых, находящихся по адресу: адрес (вдоль дома). Выстроенные 564 хозкладовые на указанном выше земельном участке были введены в эксплуатацию по Акту государственной приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатации от 29.10.1999г., утвержденного Постановлением Главы г, Самары № 816 от 07.12.1999г. "Об утверждении акта Государственной приемочной комиссии". Постановлением Главы г. Самары № 3566 от 25.10.2004г. были утверждены проекты границ земельных участков. Членам ЖСК-174 были предоставлены бесплатно земельные участки, занимаемые подземными хозяйственными кладовыми и местами общего пользования, относящиеся по категории к землям поселении. Кооператив свое право собственности на землю не регистрирует, в связи с чем, свое право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка истец может реализовать только в судебном порядке. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес (вдоль дома).
 
    В судебном заседании истец Р. уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 5 кв.м., расположенный по адресу: адрес (вдоль дома).
 
    Представитель ответчика ЖСК-174 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
 
    Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела следует, что Решением от 25.10.1991 года № 799 Куйбышевского горисполкома ЖСК-174 для строительства подземных хозкладовых по ул.Ново-Садовая, 42 предоставлен земельный участок, площадью 0,4 га.
 
    На основании указанного решения актом №... об отводе границ земельного участка в натуре от дата ЖСК-174 отведен в натуре земельный участок, площадью 0,4 га, для строительства подземных хозкладовых в Октябрьском районе г. Самары, 42, 38.
 
    дата ЖСК-174 выдано свидетельство №... на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей площадью 0,4 га для строительства подземных кладовых адрес.
 
    Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от дата приняты в эксплуатацию подземные хозкладовые ЖСК-174 по адресу: адрес, у Силикатного оврага.
 
    Постановлением главы г. Самара № 816 от 07.12.1999 г. утвержден указанный акт государственной приемочной комиссии.
 
    Р. является собственником нежилого помещения общей площадью 4,2 кв.м., расположенного по адресу: адрес (вдоль дома), ЖСК-174, хозкладовая №... на основании Постановления Главы адрес «Об утверждении акта Государственной приемочной комиссии» от дата №..., справки ЖСК №... о выплате паевого взноса №... от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АК №... от дата. В соответствии с постановлением Главы г.о. Самары №... от дата «Об утверждении проектов границ земельных участков и предоставлении гражданам-членам жилищно-строительного кооператива №... в собственность земельных участков, занимаемых подземными хозяйственными кладовыми и местами общего пользования в Октябрьском районе», утвержден проект границ земельного участка, расположенного по адресу: адрес (вдоль дома), ЖСК-174, хозкладовая №... и предоставлен бесплатно в собственность Р. земельный участок, занимаемый хозяйственной кладовой и местами общего пользования, относящийся по категории к землям поселений, расположенный по указанному адресу, в том числе: площадью *** кв.м, занимаемый хозяйственной кладовой площадью *** кв.м, местами общего пользования площадью *** кв.м.. Р. рекомендовано обеспечить государственную регистрацию прав на недвижимость в едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Вместе с тем судом по данному делу установлено, что государственная регистрация права собственности истца на земельный участок не была произведена в установленном законом порядке.
 
    Испрашиваемый земельный участок по адресу: адрес (вдоль дома), ЖСК-174, хозкладовая №... имеет площадь *** кв.м., поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ***.
 
    Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Из положений статьи 273 ГК РФ следует, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
 
    В соответствии со ст. 20 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
 
    Поскольку, у истца, как члена кооператива, возникло правомерное пользование конкретным земельным участком, расположенным в границах отведенной кооперативу земли, на основании п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ и ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гарантирующего предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное пользование, то у него имеется и право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка.
 
    Как указано выше, Р. паевой взнос за хозкладовую выплачен в полном объеме, хозкладовая №... окончена строительством, истец пользуется и владеет хозкладовой и земельным участком под ней.
 
    На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Р. о признании за ним права собственности земельный участок.
 
    В соответствии со ст.17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Р. удовлетворить.
 
    Признать за Р. право собственности на земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, занимаемый хозкладовой №....
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.о. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Решение в окончательно форме изготовлено 18.04.2014 года.
 
    Судья (подпись)             Т.А. Орлова
 
    Копия верна
 
    Судья
 
    Секретарь