Решение от 10 июня 2014 года №2-249/2014г.

дело № 2-249/2014 г. Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
 
    10 июня 2014 года г. Бежецк
 
    Бежецкий городской суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Абрамовой И.В.
 
    при секретаре Репиной Н.А.,
 
    с участием ответчицы Ворониной Ю.А.,
 
    представителя территориального отдела социальной защиты населения <адрес> ФИО1,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Тверской» ОАО «Славянка» к Ворониной Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины,
 
у с т а н о в и л:
 
    ОАО «Славянка» в лице филиала «Тверской» ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском к Ворониной Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины.
 
    Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором № от *** г., заключенным между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» (истец, управляющая компания), на основании закрытого конкурса на право заключения договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны РФ истец принял на себя управление специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ, в том числе, жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно вышеуказанному договору ОАО «Славянка» обязалось оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений; осуществлять начисление и сбор платежей за пользование жилыми помещениями, за содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги; оказывать иные виды услуг. В соответствии с требованиями жилищного законодательства истец заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями и в настоящее время осуществляет управление жилым домом №, расположенным в <адрес>, а также выполняет работы по его содержанию. Согласно заявлению б/н от *** и договору безвозмездного пользования жилым помещением № от *** г., заключенному между администрацией <адрес> и Ворониной Ю.А., последняя является нанимателем специализированного служебного жилого помещения, находящегося в федеральной собственности и принадлежащего Министерству обороны РФ на праве оперативного управления, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. Вместе с Ворониной Ю.А. по указанному выше адресу вселены: Воронин А.С., ***., и Воронин Е.С., ***. В соответствии с п. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ч. 3 ст. 67, ст. 69 ЖК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязанностям, вытекающим из соответствующего договора социального найма (п. 4 ст. 69 ЖК РФ). Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ, п.п. 5 п. 3 ст. 67, п. 1 ст. 153 ЖК РФ, подп. 4 п.п. 1.4 Постановления Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» граждане и организации обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения и членов его семьи с момента регистрации в жилом помещении (ст. 153 ЖК РФ). На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в т. ч. плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также плату за коммунальные услуги, такие как холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В соответствии со ст. 682 ГК РФ, п. 1 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов. Ответчик, нарушая условия названного выше договора, не оплачивал жилищно-коммунальные услуги за периоды с *** по ***., с ***. по *** в связи с этим образовалась задолженность в сумме 49 891,29 руб., о чем должнику ежемесячно сообщалось в платежных документах (п. 2 ст. 155 ЖК РФ) и претензии. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В связи с этим были начислены пени за период с *** по *** в сумме 4 082,67 руб. Просит взыскать с Ворониной Ю.А. в пользу ОАО «Славянка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 49 891,29 руб., пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг в размере 4 082,67 руб. и расходы по уплате госпошлины – 1 819,22 руб.
 
    Представитель истца ОАО «Славянка» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без своего участия, о дате, времени и месте слушания дела извещен заранее, надлежащим образом. Согласно представленному заявлению, иск поддерживает в полном объеме.
 
    Ответчица Воронина Ю.А. исковые требования признала, не возражала против удовлетворения, пояснив, что у нее низкая зарплата, субсидии ей не предоставляются, поскольку в квартире ни она, ни дети не зарегистрированы.
 
    Представители третьих лиц - Министерства обороны РФ и ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о его дате, времени и месте извещены заранее, надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без их участия, иск поддерживают.
 
    Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков Воронин Е.С. и Воронин А.С. в судебное заседание не явились, о его дате, времени и месте извещались заранее, надлежащим образом; Воронин А.С. (*** года рождения) представил заявление о рассмотрении дела без своего участия, возражает против иска, Воронин Е.С. (*** рождении) - ввиду малолетнего возраста не явился.
 
    Изучив доводы искового заявления, выслушав объяснения ответчицы, заслушав заключение представителя территориального отдела социальной защиты населения, считавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
 
    На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
 
    Из содержания ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом.
 
    Судом установлено, что ответчице Ворониной Ю.А. в соответствии с договором безвозмездного пользования жилым помещением № от *** передана в безвозмездное пользование квартира по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м. Совместно с ней вселяются следующие жильцы: Воронин А.С., ***., и Воронин Е.С., *** (л.д. 8-9).
 
    В соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № от *** г., заключенным между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка», последим принято на себя обязательство по управлению специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ, в том числе жилищный фонд военного городка <данные изъяты> по адресу: <адрес>. ОАО «Славянка» обязалось оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам специализированного найма жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений; осуществлять начисление и сбор платежей за пользование жилыми помещениями, за содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги; оказывать иные виды услуг (л.д. 37-42).
 
    Согласно справке РЭУ № <адрес> на данный момент в спорной квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает Воронина Ю.А. с сыновьями Ворониным А.С., *** и Ворониным Е.С., *** (л.д. 10).
 
    В справке о проверке жилищных условий указано, что квартиросъемщиком по адресу: <адрес> является Воронина Ю.А. Совместно с ней проживают члены семьи: сын Воронин А.С., ***. и сын Воронин Е.С., ***р (л.д. 11).
 
    Претензией филиала «Тверской» ОАО «Славянка» в адрес Ворониной Ю.А от *** последней предложено погасить образовавшуюся на *** задолженность по плате жилищно-коммунальных услуг в сумме 49 891 руб. 29 коп. (л.д. 36). Согласно счетам-извещениям, ответчица многократно извещалась о наличии у нее задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.17-28).
 
    Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг, образовавшихся у Ворониной, подтверждается представленными РЭУ № филиала «Тверской» ОАО «Славянка» расчетами, которые судом проверены и признаны правильными (л.д. 14-16).
 
    В соответствии с п. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. ч. 3,4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ.
 
    Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
 
    В соответствии со ст. 682 ГК РФ, п. 1 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.
 
    В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    Ответчица Воронина Ю.А., являясь нанимателем квартиры № по адресу: <адрес>, в период с *** по *** с ***. по *** расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществляет, что следует из представленных вышеприведенных документов.
 
    В соответствии с ч. 3 п. 2 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в частности путем пресечения действий, нарушающих эти права или создающих угрозу их нарушения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.
 
    Учитывая изложенное, то, что соответчики Воронины Е. и А. являются несовершеннолетними, не имеют самостоятельного заработка, суд считает, что сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49 891 рубль 29 коп. подлежит взысканию с ответчицы Ворониной Ю.А.
 
    Согласно п. 14 ч. 1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Принимая во внимание изложенное, с ответчика Ворониной Ю.А. надлежит также взыскать пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 4082 рублей 67 коп.
 
    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 1 819 руб. 22 коп. подлежит взысканию с ответчика Ворониной Ю.А. в пользу истца.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования ОАО «Славянка» в лице филиала «Тверской» ОАО «Славянка» удовлетворить.
 
    Взыскать с Ворониной Ю.А. в пользу открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Тверской» ОАО «Славянка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 49 891 (сорок девять тысяч восемьсот девяносто один) рубль 29 копеек, пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг в размере 4 082 (четыре тысячи восемьдесят два) рубля 67 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 819 (одна тысяча восемьсот девятнадцать) рублей 22 копейки.
 
    Решение может быть обжаловано в течение 1 (одного) месяца со дня принятия его в окончательной форме в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
 
    Председательствующий