Дата принятия: 14 апреля 2014г.
Номер документа: 2-249/2014
2-249/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт Грибановский 14 апреля 2014 года
Грибановский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Протасовой Л.В.,
с участием истца Фоновой Е.В.,
третьего лица Фонова Н.И.,
при секретаре Труфановой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фоновой Елены Викторовны к администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании договора передачи жилого помещения в собственность частично недействительным,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ между АО «Дубовское» Грибановского района Воронежской области в лице директора Шаталова Виктора Алексеевича с одной стороны, Фоновой Еленой Викторовной и ее мужем Фоновым Николаем Ивановичем с другой стороны, был заключен договор передачи жилого помещения в собственность (договор приватизации), по которому АО «Дубовское» передало Фоновой Е.В. и Фонову Н.И. бесплатно в собственность квартиру №, общей площадью 37,2 кв.м., в том числе жилой 24,9 кв.м., расположенную по адресу: п/о Дубовка Грибановского района.
Данный договор был зарегистрирован в администрации Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ с присвоением номера 1152 и в тот же день в БТИ Грибановского района Воронежской области, заведено инвентарное дело № 1695, выдано регистрационное удостоверение № 559.
При государственной регистрации права собственности в Грибановском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, в тексте договора были выявлены препятствующие регистрации ошибки.
Так, в тексте договора не отражены доли сособственников, в пункте 1 договора не указаны - как номер дома, так и полный адрес передаваемого в собственность жилого помещения; этом же пункте имеется неоговоренное исправление размера общей площади квартиры. Кроме того, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области «Об утверждении ранее названных улиц и нумерации домов Листопадовского сельского поселения по похозяйственным книгам» названному объекту недвижимости был присвоен адрес: <адрес>. АО «Дубовское» Грибановского района Воронежской области в настоящее время ликвидировано, поэтому устранить выявленные неточности возможно только в судебном порядке.
Просит суд признать данный договор приватизации недействительным в части вышеописанных неточностей и установить, что по условиям договора АО «Дубовское» Грибановского района Воронежской области в лице директора Шаталова В.А. передало в общую долевую собственность Фоновой Е.В. и Фонову Н.И. в равных долях по 1/2 доле каждому, <адрес>.
В судебном заседании Фонова Е.В. изложенные в заявлении сведения подтвердила, дала пояснения аналогичные содержанию иска.
Представитель администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, но предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме.
Третье лицо, Фонов Н.И. полагает возможным удовлетворить заявленные требования.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено в судебном заседании, 20 августа 1993 года между АО «Дубовское» Грибановского района Воронежской области в лице директора Шаталова В.А. с одной стороны, Фоновой Е.В. и Фоновым Н.И. с другой стороны, был заключен договор передачи жилого помещения в собственность, согласно которого АО «Дубовское» передало Фоновой Е.В. и Фонову Н.И. в собственность квартиру №, общей площадью 37,2 кв.м., жилой 24,9 кв.м., расположенную по адресу: п/о <адрес>.
Условия договора сторонами соблюдены, что подтверждено отметками о регистрации сделки.
Ошибки, выраженные в неуказании в тексте договора долей сособственников, в неполном указании адреса передаваемого имущества, в исправлении в сведениях об общей площади указанного объекта недвижимости носят технический характер, на понимании договора не отражаются, его сути не меняют.
Таким образом, сделка, состоявшаяся между АО «Дубовское» Грибановского района Воронежской области в лице директора Шаталова В.А. с одной стороны, Фоновой Е.В. и Фоновым Н.И. с другой стороны, отвечает требованиям, предъявляемым к сделкам такого рода, договор заключен в письменной форме с указанием существенных условий, зарегистрирован в соответствующих органах.
Оснований для признания сделки недействительной не усматривается, по существу сделка не оспаривается.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно представленных документов, доли Фоновой Е.В. и Фонова Н.И. равные, по 1/2 части оспариваемой квартиры.
В настоящее время названное выше жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Договор передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Дубовское» Грибановского района Воронежской области в лице директора Шаталова Виктора Алексеевича с одной стороны, Фоновой Еленой Викторовной и Фоновым Николаем Ивановичем с другой стороны, признать недействительным в части неуказания долей сособственников, неполного указания адреса передаваемого в собственность жилья, неверного определения общей площади квартиры.
Считать его заключенным ДД.ММ.ГГГГ между АО «Дубовское» Грибановского района Воронежской области в лице директора Шаталова Виктора Алексеевича с одной стороны, Фоновой Еленой Викторовной и Фоновым Николаем Ивановичем с другой стороны, в отношении квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 37,2 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м. перешедшей Фоновой Елене Викторовне и Фонову Николаю Ивановичу в общую долевую собственность по 1/2 доле в праве каждому.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Председательствующий: Л.В. ПРОТАСОВА
Копия верна:
Судья:
Секретарь:
