Дата принятия: 24 июня 2014г.
Номер документа: 2-249/2014
Дело № 2-249/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г.Рыльск 24июня 2014г.
Рыльский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Лобковой Е.А.,при секретаре судебного заседания Новиковой Ю.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюкова Алексея Ивановича к Администрации г.Рыльска Курской области,Администрации Рыльского района Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,с участием представителя ответчика Администрации Рыльского района Курской области Азаровой Л.В.,третьего лица Бирюковой Р.Е.,
У С Т А Н О В И Л:
Бирюков А.И.обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Рыльска Курской области,Администрации Рыльского района Курской области о признании права собственности на земельный участок <данные изъяты> и расположенный на нём гараж <данные изъяты>,находящиеся по адресу:<адрес>указывая,что решением исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области № было разрешено строительство гаража.<дата> гараж был им построен своими силами и за счет своих собственных средств.Он несет расходы по его содержанию,владеет,пользуется,и распоряжается спорным гаражом и земельным участком открыто,добросовестно,непрерывно уже более30лет.По его заявлению Администрацией г.Рыльска земельному участку,на котором расположен гараж,был присвоен почтовый адрес. <дата> он обратился в Администрацию Рыльского района Курской области с заявлением о предоставлении земельного участка,расположенного под гаражом,ему в собственность бесплатно,однако Администрацией района ему было отказано.Фактически владея гаражом и земельным участком,он не имеет возможности оформить документально свои права. Просит признать его право собственности на гараж и земельный участок,на котором гараж расположен,в порядке приобретательной давности.
В судебное заседание истец Бирюков А.И.не явился,просил рассмотрение дела провести в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Рыльского района Курской области Азарова Л.В.,в судебном заседании исковые требования Бирюкова А.И.признала и пояснила,что истцу решением исполнительного комитета горсовета было разрешено строительство гаража,истцом было возведено новое строение - гараж,бремя по содержанию которого он несет более30лет.В случае признания за Бирюковым А.И.права на строение,в соответствии со ст.35ЗК РФ будут основания для признания за ним права собственности на земельный участок.
Ответчик Администрация г.Рыльска Курской области просила рассмотрение иска Бирюкова А.И.провести без ее участия,указав в заявлении о полном признании исковых требований Бирюкова А.И.
Третье лицо Бирюкова Р.Е.исковые требования,заявленные ее мужем Бирюковым А.И.,признала в полном объеме,пояснив,что гараж был построен ими за счет собственных средств и своими силами <дата>,они пользуются гаражом уже более тридцати лет,против признания права собственности на гараж только за супругом,она не возражает.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Курской области просит рассмотреть дело без участия их представителя,против удовлетворения исковых требований не возражает,указывая,что удовлетворение исковых требований истца послужит основанием для государственной регистрации его права.
Выслушав мнение лиц,участвующих в деле,допросив свидетелей,исследовав представленные материалы,суд приходит к выводу,что исковые требования Бирюкова А.И.обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Предметом спора по иску Бирюкова А.И.являются гараж,представляющий собой,согласно техническому паспорту здания,выполненному по состоянию <дата> отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»,строение гаража <данные изъяты>расположенное по адресу:<адрес>права на которое ни за кем не зарегистрированы,а также земельный участок <данные изъяты> из земель населенных пунктов,находящийся в кадастровом №,на котором данный гараж расположен,о чем свидетельствует план границ землепользования из материалов межевания земельного участка,выполненный геодезической службой.
Статья11ГК РФ,предусматривающая судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав,и статья12ГК РФ,указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истцу основания для обращения в суд с иском о признании права собственности.
Право собственности на имущество может быть приобретено по основаниям,предусмотренным в законе.
В соответствии со ст.218ГК РФ,предусматривающей основания приобретения права собственности,право собственности на новую вещь,изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов,приобретается этим лицом.
В силу статьи234ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо,-не являющееся собственником имущества,но добросовестно,открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет,приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество,подлежащее государственной регистрации,возникает у лица,приобретшего это имущество в силу приобретательной давности,с момента такой регистрации.Лицо,ссылающееся на давность владения,может присоединить ко времени своего владения все время,в течение которого этим имуществом владел тот,чьим правопреемником это лицо является.
В ходе судебного разбирательства установлено,что решением исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области № Бирюкову А.И.,проживающему в <адрес>, было разрешено строительство гаража для мотоцикла размером3х4кв.м.
Выкопировка из генерального плана жилого <адрес>свидетельствует о том,что строительство гаража Бирюковым А.И. было согласовано с районным архитектором,санэпидемстанцией,горэлектросетями,комбинатом коммунальных предприятий и пожарной частью,как того требовало решение исполкома горсовета.
Постановлением главы г.Рыльска Курской области № участку,находящемуся под гаражом,выстроенным Бирюковым А.И.,был присвоен почтовый адрес:<адрес>
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1и ФИО2подтвердили,что гараж,являющийся предметом спора,был построен семьей Бирюковых <дата> и с момента строительства находится в их непрерывном владении. О претензиях на гараж и земельный участок со стороны контролирующих органов и других лиц им ничего не известно.
Таким образом,исследованные судом доказательства свидетельствуют о том,что спорный объект недвижимости-гараж был построен Бирюковым А.И.на основании решения исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов № года за свой счет и своими силами,и что гаражом <дата> до настоящего времени,то есть более15лет, добросовестно,открыто и непрерывно владеет Бирюков А.И.как своим собственным недвижимым имуществом.
Владение гаражом являлось добросовестным,поскольку Бирюков А.И.,построив гараж с соблюдением всех существовавших на момент строительства норм и правил, считал гараж своим собственным,открытым,поскольку владение осуществлялось без утайки,что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели,и непрерывным,поскольку гараж во владение других лиц не переходил.
Поскольку строительство гаража было произведено на земельном участке,отведенном для этих целей,с согласия исполнительных органов власти города Рыльска,нарушений градостроительных и строительных норм и правил допущено не было,суд полагает,что требования Бирюкова А.И.о признании его права собственности на гараж в порядке приобретательной давности обоснованы и подлежат удовлетворению.
Рассматривая требования истца в части признания права собственности на земельный участок,суд принимает во внимание следующее.
Статья35Земельного кодекса РФ предусматривает,что при переходе права собственности на здание,строение,сооружение,находящиеся на чужом земельном участке,к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка,занятой зданием,строением,сооружением и необходимой для их использования,на тех же условиях и в том же объеме,что и прежний собственник.
В соответствии с пунктом 9.1статьи3Федерального закона от25октября2001года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного,дачного хозяйства,огородничества,садоводства,индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного постоянного владения или постоянного (бессрочного) пользования,гражданин,обладающий таким земельным участком на таком праве,вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок,за исключением случаев,если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте,свидетельстве или другом документе,устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок,предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного,дачного хозяйства,огородничества,садоводства,индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства,не указано право,на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права,такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности,за исключением случаев,если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Решение исполкома Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области № 134от<дата>г.,разрешающее Бирюкову А.И.строительство гаража,хотя прямо и не указывает на выделение истцу земельного участка,но такое выделение предполагает,поскольку строительство гаража,являющегося объектом недвижимости,прочно связанным с земельным участком,без использования земельного участка осуществлено быть не может.
Таким образом,земельный участок,являющийся предметом спора,расположенный по адресу: <адрес> <дата>,до введения в действие Земельного кодекса РФ,предоставлен Бирюкову А.И.для гаражного строительства,<дата> постоянно находится во владении и пользовании Бирюкова А.И. Обстоятельств,ограничивающих возможность предоставления спорного земельного участка в частную собственность,судом не установлено.
С учетом изложенного,приведенные положения Федерального закона от25октября2001года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» позволяют признать право собственности Бирюкова А.И. на спорный земельный участок.
Оценивая вышеуказанные доказательства в совокупности,суд полагает,что не оспариваемые ответчиками и третьими лицами требования истца о признании права собственности на гараж и земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Истец,являющийся инвалидом первой группы,от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления был освобожден,взыскание государственной пошлины с ответчиков Администрации г.Рыльска Курской области и Администрации Рыльского района Курской области,являющихся органами местного самоуправления,не предусмотрено.
На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-196ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бирюкова Алексея Ивановича удовлетворить.
Признать право собственности Бирюкова Алексея Ивановича на находящиеся по адресу: <адрес>земельный участок из земель населенных пунктов в кадастровом <данные изъяты>, <данные изъяты> разрешенным использованием:для размещения гаражей и автостоянок,и расположенный на нем гараж <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме27июня2014г.
Судья
