Дата принятия: 14 августа 2014г.
Номер документа: 2-249/2014
Дело № 2-249/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Колышлей ДД.ММ.ГГГГ
Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ледяева А.П.,
при секретаре Грачёвой Е.М.,
с участием истца Г.Т.,
третьего лица С.В.,
представителя ответчика – заместителя главы администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению Г.Т. к администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области о признании права собственности на 2/5 доли жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Г.Т. обратилась в суд с указанным исковым заявлением на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области ей было выдано Постановление № на пристрой к жилому дому, находящегося по адресу: <адрес>. Ею был сделан пристрой, но надлежащим образом она его не оформила, так как ДД.ММ.ГГГГ было выдано регистрационное удостоверение и данный документ она считала правоустанавливающим на указанный жилой дом. При получении технического паспорта были определены доли каждого участника: 3/10 доли принадлежали её мужу ФИО2, 3/10 доли принадлежали её свекрови ФИО1, её доля составляет 4/10. В указанном жилом доме она проживала совместно с мужем (умер ДД.ММ.ГГГГ года) и его матерью (умерла ДД.ММ.ГГГГ года) и продолжает проживать в нем и по сегодняшний день. На 3/5 доли, принадлежавшие её мужу ФИО2, она получила в Колышлейской нотариальной конторе <адрес> два свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № №. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать указанный жилой дом в органах государственной регистрации из- за того, что вышеуказанное регистрационное удостоверение было признано недействительным, ей было отказано a оформлении документов. Добросовестность владения жилым домом подтверждается документами, показаниями свидетелей. За время личного владения спортным домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения. Следовательно, основание владения жилым домом следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала факт владения и проживания в указанном доме, хранила в нем свое имущество, а также использовала его в других личных целях. Таким образом, считает, что приобрела право собственности на 2/5 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Просит суд, признать за ней право собственности на 2/5 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
Истец Г.Т. в судебном заседании свои исковые требования уточнила, просила признать за ней – Г.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 4/10 доли жилого дома общей площадью 103,6 кв.м., в том числе жилой – 66,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году они с мужем – ФИО2 сделали построй к дому, но надлежащим образом его не оформили. В ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано регистрационное удостоверение, данный документ она считала правоустанавливающим на жилой дом. В указанном жилом доме она проживала со своим мужем – ФИО2, которому принадлежало 3/10 доли жилого дома, свекровью – ФИО1, которой принадлежало 3/10 доли жилого дома. Её доля составляла 4/10. ДД.ММ.ГГГГ свекровь умерла. Её муж – ФИО2 принял наследство после матери. ДД.ММ.ГГГГ умер её муж – ФИО2 Она получила в Колышлейской нотариальной конторе свидетельства о праве на наследство по завещанию, после смерти мужа - ФИО2 После смерти мужа она постоянно проживает и зарегистрирована в указанном жилом доме, владеет, пользуется и распоряжается домом, производит текущие ремонты и оплачивает коммунальные услуги. Просила суд исковые требования удовлетворить в полном объёме.
Представитель ответчика – заместитель главы администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области Т.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № № в судебном заседании исковые требования истца признала, против их удовлетворения не возражала, подтверждает полностью пояснения истца.
Третье лицо С.В., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Г.Т., не возражал.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований Г.Т. оставила на усмотрение суда, возражений по существу исковых требований не представила.
Выслушав истца, третье лицо, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление Г.Т. является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель ФИО5 судебном заседании пояснил, что истца Г.Т. знает давно, они постоянно общаются. Г.Т. проживает по адресу: <адрес>. В указанном доме истица проживала со своей свекровью и мужем. В ДД.ММ.ГГГГ году умерла свекровь – ФИО1, которой принадлежало 3/10 доли жилого дома, в ДД.ММ.ГГГГ году умер муж истицы- ФИО2, которому принадлежало 3/10 доли жилого дома. Г.Т. принадлежит 4/10 доли жилого дома. После смерти мужа Г.Т. продолжает проживать в указанном доме, владеет и пользуется жилым домом как собственным, занимается ремонтом и благоустройством, несёт расходы по содержанию данного имущества.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что истца Г.Т. он знает давно, проживает с ней в соседях. Г.Т. проживает по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году умерла свекровь истицы – ФИО1, ей принадлежало 3/10 доли указанного жилого дома, в ДД.ММ.ГГГГ году умер муж истицы - ФИО2, которому принадлежало 3/10 доли жилого дома. Доля жилого дома истицы составляет 4/10. После смерти мужа Г.Т. продолжает проживать в указанном доме, владеет и пользуется жилым домом как собственным, занимается ремонтом и благоустройством, несёт расходы по содержанию данного имущества.
Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 1 ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Из постановления администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13) следует, что Г.Т., проживающей в р.<адрес>, разрешено сделать кирпичный пристрой к существующему жилому дому, размером 6,4 х 11,5.
В соответствии с регистрационным удостоверением Колышлейского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), 4/10 доли жилого дома №<адрес> зарегистрированы за Г.Т.
Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-12), жилой <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности: ФИО2 – 3/10 доли, ФИО1 – 3/10 доли, Г.Т. – 4/10 доли.<адрес> дома – 103,6 кв. м., жилая – 66,2 кв.м.
Решением Колышлейского районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22), удовлетворено заявление ФИО2 об установлении факта владения и пользования на праве частной собственности недвижимым имуществом. Указанным решением суда установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, проживавшая в <адрес>, умершая ДД.ММ.ГГГГ, владела и пользовалась на праве частной собственности 3/10 долями жилого <адрес>, общей площадью 103,6 кв.м., в том числе жилой – 66,2 кв.м.
Как следует из решения Колышлейского районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-20), исковое заявление Г.Т. к администрации р.<адрес> о включении 3/10 доли жилого дома в состав наследственного имущества удовлетворено. Указанным решением суда установлено: включить в состав наследственного имущества ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца д. Жмакино, <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 3/10 доли жилого дома, общей площадью – 103,6 кв.м., в том числе жилой – 66,2 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Колышлейского района Пензенской области ФИО3 и зарегистрированного в реестре за № (л.д. 16) следует, что Г.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> является наследницей 3/10 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 103,6 кв.м., после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Колышлейского района Пензенской области ФИО3 и зарегистрированного в реестре за № (л.д. 17) следует, что Г.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> является наследницей 3/10 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 103,6 кв.м., после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки, выданной администрацией р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15) следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Г.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со статьёй 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Как было установлено в судебном заседании, государственную регистрацию 4/10 доли жилого <адрес> Г.Т. не осуществила.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Как установлено судом, Г.Т. содержит дом в надлежащем санитарном и техническом состоянии, производит текущие ремонты, оплачивает предоставленные коммунальные услуги, несет бремя расходов по содержанию своего имущества, то есть владеет и пользуется жилым домом, как своим собственным, что подтверждено в судебном заседании совокупностью доказательств.
При указанных обстоятельствах, в рамках заявленных исковых требований, суд полагает необходимым удовлетворить иск Г.Т., признать за ней право собственности на 4/10 доли жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 103,6 кв.м., в том числе жилой 66,2 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Г.Т. к администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области о признании права собственности на 4/10 доли жилого дома - удовлетворить.
Признать за Г.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на 4/10 доли жилого дома общей площадью 103,6 кв.м., в том числе жилой – 66,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его вынесения.
Судья А.П. Ледяев
Решение не вступило в законную силу
