Дата принятия: 09 июля 2014г.
Номер документа: 2-249/2014
гр.дело № 2-249/2014
Р Е Ш Е H И Е
ИМЕHЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Подосиновец 9 июля 2014 года.
Подосиновский районный суд Кировской области в составе судьи Скрипина В.Д., при секретаре Вязьминовой Т.Г., pассмотpев в откpытом судебном заседании гpажданское дело по исковому заявлению администрации Подосиновского городского поселения Подосиновского района Кировской области к Кочкину В.Я. и Боброву Ю.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Администрация Подосиновского городского поселения Подосиновского района Кировской области обратилась в суд с исковыми требованиями к Кочкину В.Я.,Боброву Ю.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца настаивала на своем исковом требовании и просила признать Кочкина В.Я. и Боброва Ю.В. утратившими право пользования комнатами, расположенными в квартире по адресу: <адрес> Свое требование обосновывала тем, что комнаты в указанном жилом помещении являются собственностью муниципального образования. Ответчики Кочкин и Бобров в течении длительного времени не проживают в квартире, не следят за ее состоянием, не производят оплату коммунальных услуг и она считает, что имеются основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей нанимателя жилого помещения.
Ответчик Кочкин В.Я. в судебное заседание не явился и просил рассмотреть дело без его участия. В представленном в суд отзыве указал, что в настоящее время проживает в доме - интернате для престарелых, расположенном в <адрес> и не собирается возвращаться обратно, т.е. в <адрес>. О своем отъезде он известил заместителя главы администрации муниципального образования, а ключи от квартиры оставил на холодильнике.
Представитель ответчика Боброва Ю.В. в судебном заседании с исковым требованием не согласилась и указала об отсутствии оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Выслушав мнение сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования.
Как установлено в судебном заседании комнаты в квартире, расположенной по адресу: <адрес> являются собственностью муниципального образования « Подосиновское городское поселение Подосиновского района Кировской области ».
Комнаты квартиры предоставлены для проживания на условиях договора социального найма Кочкину В.Я. и ФИО1 которые вселились в данное жилое помещение в установленном порядке.
В сентябре 2013 года Кочкин В.Я. выехал из жилого помещения и об отъезде известил администрацию муниципального образования. В настоящее время он проживает в доме - интернате для престарелых, расположенном в <адрес> и не имеет намерения пользоваться жилым помещением в <адрес>.
В 2013 году ФИО1 умерла и с согласия главы администрации муниципального образования « Подосиновское городское поселение Подосиновского района Кировской области » ФИО2 ее комната была предоставлена для проживания сыну Боброву Ю.В.
Согласно сведениям из территориального пункта Подосиновского района УФМС по Кировской области Бобров Ю.В. 17 октября 2013 года обратился в территориальный пункт с заявлением о регистрации в жилом помещении - комнате <адрес>
Из справок администрации муниципального образования «Подосиновское городское поселение Подосиновского района Кировской области» следует, что с августа 2013 года ответчик Кочкин В.Я. не вносит платежи за пользование жилым помещением, услуги по содержанию жилья и имеет задолженность в сумме 999 руб. 17 коп. Ответчик Бобров Ю.В. не вносит платежи за пользование жилым помещением, услуги по содержанию жилья с марта 2013 года и имеет задолженность в сумме 1627 руб. 50 коп.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В судебном заседании установлено, что ответчик Кочкин В.Я. выехал из жилого помещения, предоставленного ему на условиях договора социального найма, в другое место жительства с целью постоянного проживания в доме-интернате для престарелых и следовательно имеются основания для расторжения договора найма, а также признания Кочкина В.Я. утратившим право пользования жилым помещением.
Суд признает необоснованным заявленное администрацией муниципального образования требование о признании ответчика Боброва Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением, т.к. не имеется доказательств, свидетельствующих о постоянном отсутствии ответчика в жилом помещении по причине выезда из него в другое место жительства.
Кроме этого в суд не представлены доказательства, подтверждающие наличие у ответчика Боброва Ю.В. другого жилого помещения в собственности или на условиях договора найма.
При этом суд учитывает, что до момента регистрации в жилом помещении ответчик Бобров Ю.В. проживал в <адрес> и у суда не имеется оснований считать, что выезд ответчика из <адрес> на срок 8 месяцев свидетельствует об отсутствии у него намерения проживать в комнате по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 83 ЖК РФ договор найма может быть расторгнут в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении более 6 месяцев.
В судебном заседании установлено, что у ответчика Боброва Ю. В. имеется задолженность по оплате услуг за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения.
Однако администрация муниципального образования с соответствующим иском не обращалась в суд и фактически не принимала мер с целью взыскания указанной задолженности с Боброва Ю.В.
Кроме этого в суд не представлены сведения о наличии или отсутствии у ответчика задолженности по оплате услуг отопления и водоснабжения жилого помещения.
При указанных обстоятельствах, с учетом небольшого размера задолженности, суд признает, что не имеется оснований для расторжения договора найма жилого помещения с Бобровым Ю.В. в связи с уклонением от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг.
В соответствии с подпунктом е пункта 31 « Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ », основанием снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования.
В данном случае решение суда является основанием для снятия Кочкина В.Я. с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,
p е ш и л :
Исковое заявление администрации Подосиновского городского поселения Подосиновского района Кировской области удовлетворить частично.
Признать Кочкина В.Я. утратившим право пользования жилым помещением комнатой в <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований администрации Подосиновского городского поселения Подосиновского района Кировской области отказать.
Решение суда является основанием для снятия Кочкина В.Я. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья :
