Дата принятия: 14 мая 2014г.
Номер документа: 2-249/2014
Дело № 2-249/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 мая 2014 года г. Пласт
Пластский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Данилкиной А.Л.,
при секретаре Дроздецкой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Паниной Т.В. к администрации Пластовского городского поселения Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Панина Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Пластовского городского поселения Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.
В обоснование иска указала, что летом ДД.ММ.ГГГГ года приобрела жилой дом по расписке, которая не сохранилась, договор купли-продажи заключен не был, правоустанавливающих документов у продавца на дом не было. В данном доме она была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года и проживала вы нем до ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета и проживала в другом купленном доме по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году дом по <адрес> был ею продан Б.-у В.В.. Указанным домом она открыто, непрерывно и добросовестно пользовалась более 18 лет, поэтому считает, что приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности. Поскольку в настоящее время необходимо оформить правоустанавливающие документы на дом, просит суд признать за ней право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>,
В судебном заседании истец Панина Т.В. иск поддержала, пояснила, что спорный дом она купила у В.-а М.Х., у которого правоустанавливающих документов на дом не было. После покупки дома она завела домовую книгу и была зарегистрирована в данном доме, постоянно в нем проживала, осуществляла платежи за воду, за землю. Совместно с нею в доме были зарегистрированы и проживали ее дочери.
Представитель ответчика – администрации Пластовского городского поселения Челябинской области, Савенкова Е.С., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражала (л.д. 45, 46).
Представитель третьего лица – Пластовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном отзыве указал, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о доме, в случае удовлетворения судом заявленных требований, считает, что необходимо отразить все данные о доме (л.д. 36-37).
Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1, 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Панина Т.В. приобрела у В.-а М.Х. дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В указанном доме была зарегистрирована с 03 июня ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается домовой книгой (л.д. 7-11) и данных в паспорте о месте жительства (л.д. 6).
В соответствии с техническим паспортом, выданным Пластовским филиалом ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный № №, состоит из основного здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м, крыльца, ворот металлических, ограждения металлического. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д. 13, 15, 16).
Местоположение границ земельного участка по <адрес> согласовано, что подтверждается актом (л.д. 26) и справкой, выданной муниципальным унитарным предприятием «Пластовский Центр по землеустройству» (л.д. 23).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах, правопритязаний, ограничений (обременений) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 27, 28).
Согласно гарантийного письма администрации Пластовского городского поселения Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № в случае признания права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, за Паниной Т.В., земельный участок по указанному адресу будет предоставлен в собственность или в аренду (л.д. 30).
Администрация Пластовского городского поселения Челябинской области против признания собственником жилого дома Панину Тамару Васильевну не возражали (л.д. 45).
Пояснения истца подтверждаются показаниями свидетелей В.-а М.Х., Р.-ой О.Н., Б.-у В.В., из которых следует, что Панина Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ года по 2006 год включительно открыто и непрерывно пользовалась указанным жилым домом, проживала в нем, производила платежи, занималась огородом, имеющимся на земельном участке под домом, вместе с Паниной Т.В., проживали и были зарегистрированы в доме ее дочери.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что Панина Т.В. в течение восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владела домом, расположенным по адресу: <адрес>. Факт нахождения дома во владении истец не скрывала, при этом она не только обеспечивала сохранность дома, но и пользовалась им, была в нем зарегистрирована с 1998 года по 2006 год.
Следовательно, исковые требования о признании Паниной Т.В. собственником <адрес> в <адрес> в силу в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Признать за Паниной Т.В. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый номер №).
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.
Председательствующий
