Дата принятия: 13 мая 2014г.
Номер документа: 2-249/2014
Дело № 2-249/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
село Илек,Илекского района,
Оренбургской области 14мая2014года
Илекский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Мясниковой Н.В.,при секретаре судебных заседаний Дугиновой М.В.,
с участием истца Вильданов М.А.,представителя истца адвоката Романовой Т.И.,действующей по устному ходатайству,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вильданов М.А. к Илекскому потребительскому обществу о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Вильданов М.А.обратился в суд с исковым заявлением к ...ному потребительскому обществу о признании права собственности на квартиру,указав,что в1961году его матери В.З.... потребительским обществом была предоставлена квартира,расположенная по адресу:....В данной квартире он проживал вместе с матерью.08.10.1972мать умерла,а он также продолжает проживать в этой квартире.На данный момент квартира не числится за ... потребительским обществом и документы на данную квартиру отсутствуют.По данным похозяйственных книг администрации Илекского сельсовета,квартира записана за ним,и он значится главой семьи.При проведении технической инвентаризации,в документах были допущены ошибки в написании его имени и отчества,указано «М,А.»,поскольку его так называют односельчане.Чтобы узаконить свои права на квартиру,он обратился к ответчику с заявлением о приватизации,но ему был дан ответ,что приватизация невозможна по той причине,что квартира не состоит на балансе ... потребительского общества.Согласно уведомления Управления Росреестра по ... Илекский отдел, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на занимаемую им квартиру.
В связи с этим,истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру,расположенную по адресу:....
В судебном заседании истец Вильданов М.А.поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям и просил его удовлетворить,пояснив,что его мать В.З.работала в ...ном потребительском обществе и в начале60-х годов20века ей выделили квартиру,расположенную по адресу:....Он все время проживал вместе с матерью и когда она умерла в1972году,так и остался проживать в этой квартире.Он нес бремя ее содержания,делал ремонт,оплачивал коммунальные услуги и по похозяйственным книгам Илекского сельсовета квартира числится за ним,однако в лицевых счетах его имя и отчество указано -М,А.,то есть так как его называют односельчане.В соответствии с действующим законом он имеет право на приватизацию и желает им воспользоваться,но поскольку правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют и она не находится ни в собственности ответчика,ни в государственной,ни в муниципальной собственности,то он не может реализовать свое право.
В судебном заседании представитель ответчика ... потребительского общества не присутствует, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
По смыслу ст.14Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.Лицо,определив свои права,реализует их по своему усмотрению.Поэтому неявка лица,извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела,является его волеизъявлением,свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
В соответствии с п.5ст.167ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца,его представителя,допросив свидетелей и изучив документы дела,суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.217ГК РФ,имущество,находящееся в государственной или муниципальной собственности,может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке,предусмотрено законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества,предусмотренные настоящим Кодексом положения,регулирующие порядок приобретения и прекращения право собственности,применяются,если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст.218ч.2ГК РФ,право собственности на имущество,которое имеет собственника,может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,мены,дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с требованиями статьи35Конституции Российской Федерации,каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от04.07.1991года с последующими изменениями и дополнениями,граждане,занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда по договору найма или аренды,вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,а также несовершеннолетних в возрасте от14до18лет,приобрести эти помещения в общую/долевую/собственность либо в собственность одного из них на условиях,предусмотренных настоящим Законом.
В соответствии со ст.8Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует,что если гражданин по независящим от него обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему имущества по договору социального найма жилого помещения,то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Из смысла приведенных выше статьи35Конституции Российской Федерации и статей2и8Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует,что,если гражданин по независящим от него обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения,то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Как установлено в судебном заседании квартира,расположенная по адресу:...являлась ведомственным жильем ... потребительского общества.
Из текста искового заявления и пояснений в судебном заседании истца,квартира в начале60-х годов20века была выделена работнику ... потребительского общества В.З. и членам ее семьи,в частности сыну Вильданову М.А.-истцу по делу.
Данное обстоятельство подтверждается исследованной в судебном заседании архивной справкой районного муниципального архива администрации ... от... №В-26,из содержания которой усматривается,что в дополнительных сведениях похозяйственных книг Илекского сельсовета за1971-1982годы по адресу:....имеется запись «Дом ведомственный райпо».За1971-1973годы по указанному адресу главой семьи значится В.З., ... рождения,совместно с ней проживает сын-Вильданов М.А.,... рождения.За1974-1982годы главой семьи значится Вильданов М.А.,... рождения.
Из исследованного судом свидетельства о рождении истца Вильданова М.А.усматривается,что его матерью является В.З.,которая,согласно свидетельству о смерти,умерла08.10.1972в ....
Из исследованного судом распоряжения администрации Илекского сельсовета ... от... №276усматривается,что данное распоряжение издано в соответствии с Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от21.07.1997и домовладение №9по ... в ... признано законным,Илекскому филиалу ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» провести техническую инвентаризацию объекта оформлением документов на владельцев квартир,в числе которых ...на имя Вильданова М.А..
Согласно справки ГУП ... «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от18.02.2013,... по инвентаризационным материалам записана за Вильдановым М.А..
То обстоятельство,что в распоряжении администрации Илекского сельсовета от... №276и справке ГУП ... «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от18.02.2013указан Вильданов М.А.,истец Вильданов М.А. объясняет тем,что в селе его называют русским именем-М.А.,в связи с чем и в указанных документах так указали его имя и отчество.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Р.А.В.показал,что он проживал в ... в ...,то есть по соседству с Вильданов М.А..Его жена,также как и мать Вильданова М.А. - В.З.работала в райпо и им,как работникам этой организации,в начале 60-х годов были выделены квартиры по ... знает истца как Вильданова М.А.,так его называли соседи.
В судебном заседании свидетель П.Н.И.показала,что она проживает по соседству с Вильдановым М.А.Его мать В.З. работала в райпо и ей выделили квартиру,в которой Вильданов М.А.проживает постоянно,вначале вместе со своей матерью,а после ее смерти один.Она знает истца Вильданова по имени М.А..
Указанные свидетели являются незаинтересованными в исходе дела лицами,и их показания суд считает возможным положить в основу решения.
Анализируя вышеизложенное суд приходит к выводу,что в распоряжении администрации Илекского сельсовета от... №276и справке ГУП ... «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от18.02.2013,в которых указано «Вильданов М.А.», должен быть указан истец Вильданов М.А..
Согласно информации администрации МО Илекский сельсовет ... от26.04.2013, объект недвижимости,расположенный по адресу:... реестре муниципального имущества администрации Илекского сельсовета не числится.
Из справки ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от18.02.2013,домовладение - ... селе ...,по инвентаризационным материалам записано за Вильдановым М.А. на основании распоряжения администрации ... от... №276.Юридические документы на право собственности не предъявлялись.Регистрация права не проведена,указанное так же подтверждается информацией Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) о том,что сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартира.расположенная по адресу ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
Из справки МО Илекский сельсовет ... №0269от05.04.2013следует,что в ...зарегистрирован и проживает: Вильданов М.А..
Таким образом, изложенным подтверждается,что занимаемая истцом Вильдановым М.А.квартира была передана ему бесплатно в собственность ... потребительским обществом и договор приватизации в настоящее время не может быть заключен,так как данная квартира на балансе ... потребительского общества не числится,из чего суд делает вывод о том, что истец по независящим от него обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему имущества по договору социального найма жилого помещения,а поэтому исковые требования Вильданова М.А.,являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л:
исковое заявление Вильданов М.А. - удовлетворить.
Признать за Вильданов М.А.,... рождения,уроженцем ... Оренбургской право собственности на трехкомнатную квартиру,общей ....м.,жилой ....м.,расположенную по адресу:....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Н.В.Мясникова
Мотивированное решение изготовлено14.05.2014.
Судья Илекского районного суда
Оренбургской области Н.В.Мясникова
