Решение от 18 августа 2014 года №2-249/2014

    Дело № 2-249/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Жуковка Брянской области          18 августа 2014 года
 
    Жуковский районный суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Конториной А. С.,
 
    при секретаре Недосек О. И.,
 
    с участием:
 
    истицы Корольковой В. В.,
 
    представителя истца Ромашиной С. В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корольковой В. В. к Королькову В. И. об установлении общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Королькова В.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Корольковым В. И.. ДД.ММ.ГГГГ ее муж Корольков В. И. заключил с Комбинатом коммунальных предприятий и благоустройства Жуковского района исполкома Совета народных депутатов типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности в отношении разрешения на земельном участке общей площадью 895 кв.м, значившимся под <адрес>, имеющий по фасаду 27,8м, по задней меже 29,5м, по правой меже 29,9м, по левой меже 27,8м, на возведение жилого дома общей площадью 57,6 кв.м, жилой - 34,8 кв.м.
 
    Однако, несмотря на то, что вышеуказанный договор был заключен за 7 месяцев до их брака фактически строительство жилого дома началось после заключения брака, за счет совместно нажитых денежных средств и при материальной и физической помощи ее и мужа родственников.
 
    Для того, чтобы строить дом муж в период брака брал на своей работе в Автозаводе ссуду на 10 лет. Строительство основной части данного жилого дома (без пристройки) велось ими с августа 1982 года по декабрь 1983 года. ДД.ММ.ГГГГ они с мужем вселились для постоянного проживания в указанный дом. ДД.ММ.ГГГГ прописались в данном жилом помещении, где фактически проживают и до настоящего времени. Пристройку к жилому дому, в которой на сегодняшний день расположены ванная, котельная, кухня и прихожая, они достроили в 1986 году,
 
    Согласно кадастровому паспорту данного жилого № от ДД.ММ.ГГГГ, год ввода его в эксплуатацию (завершения строительством) -1983.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГг., Королькову В. И. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок общей площадью 900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
 
    В конце 2013 года они с Корольковым В.И. фактически прекратили брачно-семейные отношения, несмотря на то, что брак между ними не расторгнут. Корольков В.И. угрожает выгнать ее из данного дома, так как якобы он в нем единоличный хозяин. Поэтому назрела необходимость определить в отношении вышеуказанного дома ее с ответчиком права, в частности право общей долевой собственности.
 
    В начале 2014 года она обратилась к Королькову В. И. с предложением оформить во внесудебном порядке вышеуказанное недвижимое имущество надлежащим образом, в соответствии с требованиями действующего законодательства в общую долевую собственность, по 1/2 доли каждому, так как нахождение данного дома и земельного участка в его единоличной собственности естественно будет ущемлять ее права. Однако обоюдное соглашение по данному вопросу не достигнуто.
 
    На основании п.1 ст.34, п.3 ст. 38, п.1 ст.39 СК РФ, п.5 ст. 244 ГК РФ истец просит установить на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общую долевую собственность, определив ее с ответчиком доли в размере 1/2 каждому.
 
    В судебном заседании истец Королькова В. В. уточнила исковые требования и просила суд признать на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 900 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> право общей долевой собственности Корольковой В. В. и Королькова В. И., определив размер доли по 1/2 каждому, так как считает, что право собственности на земельный участок перешло к ответчику только после завершения строительства.
 
    Представитель истца Ромашина С. В. исковые требования Корольковой В. В. поддержала, дополнительно пояснив, что, несмотря на то, что возведенный ими жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 900 кв.м.. Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., выданному филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии» по Брянской области, указанный земельный участок принадлежит Королькову В.И. на праве пожизненного наследуемого владения. Исходя из сложившейся судебной практики, а также из содержания норм земельного законодательства следует, что Корольков В.И. приобрел право пожизненного наследуемого владения, но не право собственности, что лишало бы истца право собственности на данный земельный участок. Считает, что создание Корольковыми совместной собственности в период брака за счет общих вложений в жилой дом, который возведен ими на вышеуказанном земельном участке предполагает наличие права Корольковой В. В. и на дом, и на земельный участок на тех же условиях, что и у собственника.
 
    Ответчик Корольков В. И. в судебное заседание не явился. Судебные извещения о судебном заседании возвращены за истечением срока хранения.
 
    Правила доставки почтовых отправлений и, в частности, судебных отправлений регулируются Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005г. и Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005г. №343, которым утверждены Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное».
 
    Учитывая существующий порядок вручения судебной повестки, действия ответчика, который не является в почтовое отделение за получением судебной повестки при наличии соответствующих извещений оператора почтовой связи, суд оценивает как отказ от принятия судебной повестки. Сведениями об уважительности причины неполучения судебной повестки суд не располагает.
 
    При таких обстоятельствах суд считает ответчика извещенным о месте и времени судебного заседания (ч.2 ст.117 ГПК РФ).
 
    Суд, руководствуясь ч. 4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что она проживает в <адрес>. Хорошо знает семью Корольковы, которые сразу после свадьбы стали проживать в доме родителей Корольковой В. В.. А весной 1983 года начали строительство дома на земельном участке, который был выделен Королькову В.И.. В декабре 1983 года Корольковы вселились в дом, хотя строительство еще не было закончено. Строили дом Корольковы своими силами и им помогали родственники. Позже Корольковы построили пристройку к дому, обложили дом кирпичом, провели газ, воду.
 
    Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что Королькова В.В. приходится ей двоюродной сестрой. После регистрации брака Корольковы жили в доме родителей В. А весной 1983 года начали строить дом и вселились в него к концу года. Её родители также помогали семье Корольковы в строительстве дома, а именно её отец помогал устанавливать сруб. Ей известно, что земельный участок под строительство выделялся Королькову В.И.. Позднее в 1986 году Корольковы построили пристройку. В настоящее время дом обложен кирпичом, к дому подведены все коммуникации.     
 
    Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что с 1977 по 1982 год она работала в поселковом совете народных депутатов <адрес>. В поселок приехала семья Корольковы, три брата. Когда двое из братьев женились, они решили приобрести Королькову В. И. земельный участок под строительство дома. В поселке на <адрес> сгорел дом и Королькову В. сельсовет выделил в пользование участок под строительство дома. На земельном участке дом был полностью сгоревший. Года полтора после регистрации брака Корольковы жили у родителей. В 1983 году они начали строительство дома. Строить дом помогли родители истицы, ее брат, и братья Королькова В.. В конце 1983 года они перешли жить в дом. Она знает, что Королькова В.В. всегда работала.
 
    Аналогичные показания дала свидетель ФИО9
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Королькова В. В. заключила брак с Корольковым В. И. (л.д.8).Королькову В. И. на основании типового договора с Комбинатом коммунальных предприятий и благоустройства <адрес> исполкома Совета народных депутатов о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности в отношении разрешения на возведение жилого дома на земельном участке общей площадью 895 кв.м. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на котором стоит печать о заверении документа от ДД.ММ.ГГГГ года.(л.д.9-11,57-58)
 
    Решением Жуковского районного Совета народных депутатов исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ Королькову В. И. было разрешено строительство жилого дома полезной площадью 57,6 кв.м., жилой - 34,8 кв.м. на земельном участке, площадью 895 кв.м. (л.д. 12).
 
    Как следует из кадастрового паспорта жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, год ввода его в эксплуатацию (завершения строительством) -1983. (л. д. 16)
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГг., Королькову В. И. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок общей площадью 900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л. д. 17)
 
    В инвентарном деле имеется: план земельного участка и жилого дома, план пристройки датированный ДД.ММ.ГГГГ года; акт приема в эксплуатацию законченного строительства пристройки от ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.51,56,59,60)
 
    Также в инвентарном деле имеется извещение о выдаче ссуды, в котором указано, что Королькову В.В. Брянским автомобильным заводом выдана ссуда в сумме <данные изъяты> рублей сроком на 10 лет на строительство жилого дома по адресу: <адрес>; дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ. На обратной стороне извещения указано «запрещено отчуждать дом до погашения ссуды». (л.д.55 )
 
    Согласно справке Жуковского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № № индивидуальное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Королькову В. И. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельным участком под строительство индивидуального жилого дома № 1560 от ДД.ММ.ГГГГ Инвентаризационная оценка жилого дома составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 30).
 
    Право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ни за кем не зарегистрировано (л.д. 14).
 
    Истица Королькова В. В. и ответчик Корольков В. И. с 24.01.1984 г. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 67).
 
    Оценивая исследованные документы в судебном заседании, суд признает их относимыми, допустимыми и достоверными.
 
    Выслушав истицу, ответчика, свидетелей исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
 
    Принимая во внимание, что жилой дом <адрес> был построен сторонами в период брака, он является совместной собственностью супругов. В связи с этим суд приходит к выводу, что истец Королькова В. В. имеет право собственности на долю данного жилого дома.
 
    В соответствии с ч.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    Согласно п.1 ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
 
    В соответствии с п.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
 
    Согласно ст. 266 ГК РФ, если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.
 
    В силу ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07,1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", возведенный либо приобретенный супругами во время брака дом является их общим совместным имуществом независимо от того, кому из них предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома, кто из них указан в договоре о приобретении дома и на чье имя зарегистрирован дом.
 
    В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
 
    Исходя из смысла указанных норм закона, Корольков В.И. приобрел право пожизненного наследуемого владения земельным участком, но не право собственности, что не лишает истца право собственности на спорный земельный участок.
 
    С учетом этого суд считает, что иск Корольковой В. В. подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
            Иск Корольковой В. В. удовлетворить.
 
            Признать право общей долевой собственности Корольковой В. В. и Королькова В. И. на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 900 кв. м. находящиеся по адресу: <адрес>, определив размер доли по 1/2 каждому.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья подпись А. С. Конторина. Решение не вступило в законную силу.