Решение от 29 апреля 2014 года №2-249/2014

Дело №2-249/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Щучанский районный суд Курганской области
 
    в составе председательствующего судьи Макаровой Е.А.,
 
    при секретаре Худяковой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье Курганской области 29 апреля 2014 года гражданское дело по иску Резепиной М.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,
 
установил:
 
    Резепина М.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру. В обоснование требования указывает, что Дата она приобрела у ФИО ? долю жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей, о чем составили договор купли-продажи недвижимости от Дата. Однако оформить правоустанавливающие документы на квартиру не успели, т.к. ФИО умер. кроме того, ссылается на то, что приобретенная ? доля жилого помещения в дальнейшем была переименована в квартиру №, тогда как в договоре купле-продаже значится доля. В настоящее время ей необходимо узаконить свои права на квартиру, однако, в регистрирующем органе договор купли-продажи не возможно зарегистрировать в связи со смертью продавца. Иным способом установить право собственности на данное имущество не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество: квартиру, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Истец Резепина М.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснила как изложено в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица - <данные изъяты> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что государственная регистрация прав на спорный объект не производилась.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус <данные изъяты> нотариального округа <адрес> в судебное заседание не прибыл, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствии.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные суду доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от Дата, заключенного между ФИО и Резепиной М.В. истец приобрела ? долю жилого дома <адрес>. Указанный договор не зарегистрирован в установленном законом порядке. Как видно из материалов дела, спорное жилое помещение принадлежало ФИО на праве собственности на основании договора купли-продажи от Дата. Из представленной администрацией <адрес> справки от Дата № видно, что в объект недвижимости – ? доли жилого дома <адрес> признан квартирой и присвоен адрес: <адрес>. Согласно справки <данные изъяты> филиала Государственного предприятия <адрес> «Кургантехинвентаризация» № от Дата квартира, расположенная по адресу: <адрес> учтена в материалах государственного предприятия <адрес> «Кургантехинвентаризация» за ФИО на основании договора купли-продажи от Дата; общеполезная площадь жилого дома составляет <данные изъяты>, в том числе жилая – <данные изъяты>. Дата ФИО умер, что подтверждено записью акта о смерти № от Дата.Из ответа нотариуса <данные изъяты> нотариального округа <адрес> от Дата видно, что после смерти ФИО, наследственное дело не заводилось. В судебном заседании установлено, что истец приобрела ? долю жилого дома у ФИО, однако заключенный между ними договор купли-продажи от Дата не зарегистрировали по причине смерти продавца ФИО. В настоящее время истец не может оформить свои права в установленном законом порядке. На основании изложенного, суд считает возможным заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру удовлетворить.     Руководствуясь ст.ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд     решил:исковые требования Резепиной М.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, удовлетворить. Признать за Резепиной М.В., Дата рождения, уроженки <адрес> право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>. Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через <данные изъяты> районный суд <адрес>.
 
    Судья подпись Е.А. Макарова
 
    Копия верна. –
 
    Судья            Е.А.Макарова
 
    Секретарь            Худякова О.А.