Решение от 07 апреля 2014 года №2-249/2014

Дело № 2-249/2014
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    07 апреля 2014 года. г. Мирный РС(Я).
 
    Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в лице председательствующего судьи Сортоева И.А., при секретаре Головенко А.Я., с участием представителя ответчика Администрации муниципального образования «Мирнинский район» Будаева Б.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства Акционерной компании «АЛРОСА» (ОАО) к Администрации Муниципальному образованию «Мирнинский район» о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, суммы пени и государственной пошлины,
 
у с т а н о в и л:
 
    25 февраля 2014 года УЖКХ АК «Алроса» (ОАО) обратилось в суд с иском Николаеву И.А., и Администрации муниципального образования «Мирнинский район» в котором просил:
 
    взыскать солидарно с Николаева И.В., и МО «Мирнинский район» в пользу УЖКХ АК «Алроса» (ОАО),
 
    -задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере <данные изъяты>,
 
    -пени в размере <данные изъяты>,
 
    -государственную пошлину в размере <данные изъяты>,
 
    Всего <данные изъяты> (л.д. 2-3).
 
    В исковом заявлении указано, что потребитель жилищно-коммунальных услуг Николаев И.В., проживающий по адресу: <адрес>, согласно открытому лицевому счету в РКЦ УЖКХ АК «Алроса» (ОАО) <номер> имеет задолженность за предоставленные жилищно коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>. Жилое помещение является собственностью МО «Мирнинский район». В соответствии со статьей 155 ЖК РФ как собственник, так и наниматель обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неисполнение обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с <дата> по <дата> в количестве 365 дней повлекло за собой начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, что составляет <данные изъяты>.
 
    <дата> от представителя истца Овсянниковой А.Ю., поступило письменное уточнение искового заявления, котором она указывает, что в соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. В ходе судебного заседания установлено что Николаев И.В., не проживает, представитель АМО «Мирнинский район» представил в суд договор найма жилого помещения заключенный между гражданкой <Д>, и АМО «Мирнинский район» от <дата>. Жилищно- коммунальные услуги <Д>, оплачивает в полном объеме с время проживания в жилом помещении. Собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес> является АМО «Мирнинский район» и просит суд:
 
    взыскать солидарно с МО «Мирнинский район» в пользу УЖКХ АК «Алроса» (ОАО),
 
    -задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>,
 
    -пени в размере <данные изъяты>,
 
    -государственную пошлину в размере <данные изъяты>,
 
    всего <данные изъяты> (л.д. 41).
 
    Представитель истца Овсянникова А.Ю., (доверенность от <дата>, сроком до <дата>, л.д. 11) просит провести судебное заседания без участия представителя УЖК АК «Алроса» (ОАО) (л.д.42).
 
    В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
 
    При указных обстоятельствах суд приходит к выводу о рассмотрении дела без участия представителя истца -УЖКХ АК «Алроса» (ОАО).
 
    В судебном заседании представитель ответчика –Администрации муниципального образования Мирнинский район» Будаев Б.Б., (доверенность от <дата> л.д. 23) считает иск необоснованным, подлежащим к отказу и пояснил что получателем жилищно-коммунальных услуг был Николаев И.В., он и должен отвечать про иску и с него должна быть взыскана задолженность. С <дата> Николаев И.В., по адресу: <адрес>,не проживает его местонахождение в настоящее время неизвестно. Николаев И.В., выселился из квартиры добровольно, так как к нему были претензии за нарушения покоя граждан (соседей), Николаев И.В., вел асоциальный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками.
 
    Суд, выслушав и изучив доводы сторон, изучив и исследовав представленные доказательства по делу, приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно письма и.о. Главы Администрации «город Мирный», <номер> от <дата> (л.д. 8-9) жилое помещение по адресу <адрес> является собственностью Мо «Мирнинский район».
 
    <дата> между администрацией Муниципального образования «Мирнинский район» и <Д>, заключен договор найма служебного жилья по адресу <адрес> (л.д. 24).
 
    С <дата> согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Муниципальное образование «город Мирный» Мирнинского района РС(Я). Собственность <номер> от <дата> (л.д. 33).
 
    Согласно справки УЖКХ АК «Алроса» (ОАО) и расчета задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам по <дата>, лицевой счет <номер> за период с <дата> по <дата>, ответственный квартиросъемщик Николаев И.В., просроченная задолженность <данные изъяты>, сумма пени: <данные изъяты>, всего <данные изъяты>. (л.д. 4-5).
 
    В суд представлен расчет задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам составленный УЖКХ АК «Алроса» (ОАО) в период с <дата> по <дата> жилого помещения находящегося по адресу; <адрес>, ответственный квартиросъемщик Николаев И.В. (л.д. 43). Согласно этого расчета всего пророченная задолженность <данные изъяты>. Сумма пени <данные изъяты>. Всего <данные изъяты>.
 
    В расчете отражено что долг образовался до <дата>, после этого времени в графе «начисленная сумма платежа» записей с указанием денежных сумм нет, то есть таким образом установлено что оплата за жилье и коммунальные услуги с этого момента оплачиваются.
 
    В соответствии справки УЖКХ АК «Алроса» (ОАО) от <дата> по адресу: <адрес> ни кто не зарегистрирован (л.д. 6).
 
    В суд представлена адресная справка, в котором указано что Николаев И.В., в Мирнинском районе Республики Саха (Якутия) зарегистрированным не значится (л.д. 44).
 
    В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Определяя обязанность граждан и организаций по осуществлению платежей в строго установленные сроки и в полном объеме, законодатель, таким образом, формулирует основы платежной дисциплины в жилищной сфере.
 
    В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 154 Жилищного Кодекса РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Таким образом, обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы.
 
    В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Суду не представлено ни каких доказательств того что гражданин Николаев И.В., был получателем жилищно-коммунальных услуг, проживал по адресу: <адрес> (не представлено договора найма, договора временного пользования, аренды, ордера или иного).
 
    В справках УЖКХ АК «Алроса» (ОАО) Николаев И.В., указан как квартиросъемщик жилого помещения по адресу: <адрес>, данные справки ни каких правовых последствий не несут, не являются доказательством того что он проживал в квартире и принимал на себя определенные обязательства как получатель жилищно-коммунальных услуг.
 
    В свою очередь установлено, что гражданка <Д>, проживающая в жилом помещении по адресу: <адрес>, с <дата> своевременно оплачивает услуги по жилищно-коммунальным услугам, и не имеет долга.
 
    Муниципальное образование «город Мирный» стал собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, только с <дата>.
 
    Представитель Администрации муниципального образования «Мирнинский район» не отрицает, что имеется задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, но читает то задолженность необходимо взыскать с Николаева И.В.
 
    В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещении помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещения и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации.
 
    Таким образом суд находит обоснованным взыскание задолженности за предоставленные жилищно- коммунальные услуги с Муниципального образования «Мирнинский район».
 
    При этом суд так же учитывает, что в случае отказе в иске, будут нарушены права УЖКХ АК «Алроса» (ОАО), так как истец в этом случае никогда не сможет взыскать долг у кого либо за предоставленные слуги.
 
    В случае если будет установлено и будут предоставлены доказательства что, кто либо из физических лиц (в том числе Николаев И.В.,) проживали по адресу: <адрес>, и были потребителями жилищно- коммунальные услуг у администрации муниципального образования «Мирнинский район» остается возможность обратится в суд иском к этим лицам в порядке регресса.
 
    Таким образом с ответчика в ползу истца надлежит взыскать просроченную задолженность за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> (л.д. 43)
 
    Согласно пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п.78 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г.). Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    В связи с чем, требования истца в части взыскания пени за просроченные платежи по коммунальным услугам обоснованны и подлежат удовлетворению в размере <данные изъяты>.
 
    Истец оплатил государственную пошлину при подаче иска размере <данные изъяты> подтвержденное платежным поручением (л.д. 10), в уточнении исковых требований истец просит взыскать сумму оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    Первоначально сумма иска составляло (<данные изъяты> - сумма долга + <данные изъяты> - пени) = <данные изъяты>.
 
    Взысканию подлежит (<данные изъяты> - сумма долга + <данные изъяты> - пени) = <данные изъяты>.
 
    В соответствии со статьей 98 ГПК РФ так же подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате истцом государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    <данные изъяты> от <данные изъяты> составляет 83,48 %. 83, 48 % от <данные изъяты> составляет <данные изъяты>
 
    Взысканию подлежит сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск Управления жилищно-коммунального хозяйства акционерной компании «АЛРОСА» (ОАО) удовлетворить.
 
    Взыскать с Муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) в пользу Управления жилищно-коммунального хозяйства Акционерной компании «Алроса» (ОАО) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, пени за просроченные платежи в размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Муниципального образования «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) в пользу Управления жилищно-коммунального хозяйства Акционерной компании «Алроса» (ОАО) сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд РС(Я) со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 11 апреля 2014 года.
 
    Председательствующий: Сортоев И.А.
 
    Копия верна
 
    Председательствующий судья Сортоев И.А.