Решение от 04 июня 2013 года №2-249/2013

№2-249/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Лабинск 04.06.2013 г.
 
    Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Подсытник В.Л., при секретаре Бекоевой Н.К.
 
    представителя ответчика Илькевич Л.А.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко Владимира Алексеевича к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на домовладение
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Марченко В.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Владимирского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на домовладение <Номер> по <Адрес>. Данное домовладение истец приобрел на основании договора купли-продажи. Земельный участок на котором расположено домовладение принадлежит Марченко В.А. на праве пользования. Правовая регистрация по договору купли-продажи от 1997 г. не была проведена и впоследствии данный договор был утрачен в результате наводнения.
 
    Более 15 лет Марченко В.А. несет бремя собственника домовладения, осуществляет строительство, ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Зарегистрировать домовладение истец не может так как отсутствуют правоустанавливающие документы и он вынужден обратиться в суд.
 
    Марченко В.А. по состоянию здоровья просил рассмотреть дело без его участия.
 
    Представитель ответчика Илькевич Л.А. в судебном заседании иск признала и пояснила, что истец с 1997 года по настоящее время проживает в домовладении <Номер> по <Адрес> и это подтверждается выписками из похозяйственных книг.
 
    Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца и представителя ответчика, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    По данным технического паспорта на домовладение Марченко В.А. принадлежит жилой дом Литера «А», начало строительства 1965 год, по адресу: <Адрес>.
 
    Судом установлено, что Марченко В.А. принадлежит на праве пользования земельный участок, общей площадью 1100 кв.м., по адресу: <Адрес>. На данном земельном участке Марченко В.А. приобрел домовладение на основании договора купли-продажи. В органах технической документации Марченко В.А. значиться собственником указанного домовладения.
 
    Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В суд представлена выписка из похозяйственной книги выданная администрацией Владимирского сельского поселения от 26.06.2012 г. из которой следует, что Марченко Владимиру Алексеевичу принадлежит на праве личной собственности домовладение по адресу: <Адрес> (основание: похозяйственная книга 15 л/сч <Номер> за 1997-2001 г, похозяйственная книга 15 л/сч <Номер> за 2008-2012 г.).
 
    В судебном заседании установлено, что Марченко В.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет домовладением более 15 лет, кроме того, на протяжении указанного времени за счет своих средств осуществлял строительство, текущий и капитальный ремонт. Добросовестность зависит от основания приобретения имущества, в данном случае Марченко В.А. приобрел указанное домовладение и этот факт никем не оспаривается.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Марченко Владимиром Алексеевичем, <Дата> рождения, право собственности на домовладение, расположенное по адресу:<Адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.