Решение от 14 мая 2013 года №2-249/2013

дело № 2-249/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
14 мая 2013 года
 
Десногорский городской суд Смоленской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Ярош И.А.
 
    при секретаре Понкратенко С.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Елены Степановны к Администрации МО «г. Десногорск» Смоленской области, Комитету по городскому хозяйству и промышленному комплексу МО «г.Десногорск» Смоленской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
 
установил
 
    Истица Соловьева Е.С. обратилась в суд с иском к Администрации МО «<адрес>» <адрес>, Комитету по городскому хозяйству и промышленному комплексу МО «<адрес>» <адрес> о сохранении квартиры по адресу: <адрес>, 3 микрорайон, <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что квартира по вышеуказанному адресу принадлежит ей на праве собственности. В 2012 году она произвела перепланировку в квартире, т.е. перенесла кухню в жилую комнату и наоборот. В феврале 2013 года она обратилась в Десногорскую инвентаризационную группу филиал ФГУП «Ростехинвентаризация» для оформления технического заключения о перепланировке и переустройстве квартиры. В марте 2013 года она получила на руки технический отчет и техническое заключение по результатам обследования квартиры, согласно которого перепланировка и переустройство квартиры не повлияли на несущую способность строительных конструкций здания и не создают угрозу жизни и здоровью людей. После этого она обратилась в МУ «Комитету по городскому хозяйству и промышленному комплексу» МО «<адрес>» <адрес> за разрешением перепланировки и переустройства, однако ей в этом было отказано, т.к. перенос кухни в жилое помещение запрещено. Просит сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии, т.к. угрозы жизни и здоровью жильцов дома их перепланировка не представляет.
 
    Представитель истицы Пилипенко Р.В. исковые требования поддержал.
 
    Представители ответчика Администрации МО «<адрес>» <адрес> и Комитета по городскому хозяйству и промышленному комплексу МО «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явились, представили в суд письменные возражения, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования не признали, указав, что в силу Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47 размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.
 
    Выслушав представителя истицы, исследовав письменные доказательства, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    А согласно ч. 4������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?
 
    Из представленных суду письменных доказательств следует, что согласно свидетельству о праве собственности 67-АА № от ДД.ММ.ГГГГ Соловьевой Е.С. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 69,5 кв.м, в том числе жилой 40,9 кв.м (л.д.5). Согласно технического отчета № Смоленский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» произвел техническое обследование <адрес>, 3-го микрорайона <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003, а согласно технического заключения, являющегося неотъемлемой частью технического отчета перепланировка и переустройство квартиры не повлияли на несущую способность строительных конструкций здания и не создают угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности (л.д. 12-31).
 
    Согласно заявлению жильцов <адрес>, №, №, №, №, № <адрес>, третьего микрорайона <адрес> Казутиной Т.С., Казутина М.Ю., Казутина Ю.Н., Игнатущенко Н.С., Игнатущенко М.В., Платова В.В., Моисеевой М.М., Моисеева И.С., Холявиной Т.В., Холявина В.Н., Кульмановой Н.А., Кульманова И.М., проживающих в квартирах этажами ниже квартиры истцов, они знают о произведенной перепланировке в <адрес>, их права при этом не нарушены, интересы не затронуты, претензий к перепланировке они не имеют (л.д.8, 47,48).
 
    Уведомлением межведомственной комиссии по контролю за использованием жилых и нежилых помещений «Комитета по городскому хозяйству и промышленному комплексу» МО «<адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Соловьевой Е.С. отказано в согласовании произведенной перепланировки и переустройстве жилого помещения (л.д. 10).
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица самовольно произвела переустройство и перепланировку без разрешения жилищной организации, без согласования с органом местного самоуправления, как требуется действующим законодательством. Учитывая, что произведенные изменения в квартире не влияют на несущую способность конструкций здания, произведенные в ходе переустройства и перепланировки изменения не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил
 
    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 3 микрорайон, <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Ярош И.А.