Решение от 07 мая 2013 года №2-249/2013

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Дело № 2–249/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    07 мая 2013 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лисовенко Н.Е.,
 
    при секретаре Загидовой А.И.,
 
    с участием представителя истца Парамонова Д.В.,
 
    третьего лица Шатунова М.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатуновой А.А. к ТУФ по Св.обл. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Спорным недвижимым имуществом является:
 
    - № доля жилого дома, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    - № доля земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Шатунова А.А. обратилась в суд с иском к ТУФ по Св.обл. о признании права собственности на недвижимость - № доли деревянного дома и № доли земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти сына Ш., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Шатунов М.И..
 
    В обоснование иска представитель истца пояснил суду, что истец является матерью Шатунова С.И. После его смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде № доли жилого дома, № доли земельного участка площадью № кв.м, находящихся по <адрес>, в <адрес>. В установленный законом шестимесячный срок к нотариусу за оформлением свидетельства о праве на наследство истец не обращалась, хотя фактически приняла наследство. Она пользуется и владеет спорным недвижимым имуществом, содержит дом, обрабатывает земельный участок, оплачивает расходы по содержанию и эксплуатации жилого дома и земельного участка. Иск заявлен в связи с тем, что нотариусом было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с пропуском срока для принятия наследства. Требования о признании права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования заявлены в связи с тем, что истец не может зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество, которое ей досталось по наследству после сына.
 
    Представитель ответчика ТУФ по Св.обл., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседании, в суд не явился, направил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что спорные жилой дом и земельный участок в территориальной государственной базе данных федерального имущества не значатся.
 
    Третье лицо Шатунов М.И. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил суду, что после смерти его брата ФИО18. их мать Шатунова А.А. фактически приняла наследство: содержит дом, обрабатывает земельный участок, оплачивает расходы по содержанию и эксплуатации жилого дома и земельного участка. Других наследников, кроме матери, после смерти Ш.э не имеется, на спорное наследственное имущество никто не претендует.
 
    Представители третьих лиц - Адм.ГГО, ТУФ по Св.обл., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд представителей не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Третье лицо нотариус Ведерникова Г.Н., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Заслушав представителя истца, третье лицо Шатунова М.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до ДД.ММ.ГГГГ – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
 
    Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ, Шатунова А.А. подарила Шатунову С.И. № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, п. <адрес>. При этом стороны указали в договоре, что даримое имущество принадлежит Шатуновой А.А. на праве личной собственности по свидетельству о праве на наследство по закону. Данный договор удостоверен <адрес> сельским ФИО3 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестре № (л.д. 15).
 
    В силу ч. 2 ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в момент совершения сделки, договор дарения, купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.
 
    Из формы № БТИ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, п. <адрес>, поставлен на технический учет, имеет общую площадь № кв.м, права на дом не зарегистрированы.
 
    Из справок, предоставленных отделом УФМС и <адрес> территориальной Адм.ГГО, следует, что Шатунова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, п. <адрес>. Основание выдачи справки – похозяйственные книги (л.д. 18).
 
    В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    В ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был закреплен и в ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, устанавливавшей, что при переходе права собственности на строение переходит право пользования земельным участком или его частью.
 
    В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный
 
    участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Из копии свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, хранящегося в Нижнетагильском отделе Управления Росреестра по <адрес>, усматривается, что земельный участок площадью № га, расположенный по адресу: <адрес>, п. <адрес>, передан в собственность Шатунову С.И. на основании решения администрации <адрес> сельского ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное свидетельство было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Из копии свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, хранящегося в Нижнетагильском отделе Управления Росреестра по <адрес>, усматривается, что земельный участок площадью № га, расположенный по адресу: <адрес>, п. <адрес>, передан в собственность Шатунову М.И. на основании решения администрации <адрес> сельского ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное свидетельство было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, п. <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, без установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, числится в общей долевой собственности Ш. и Шатунова М.И. с ДД.ММ.ГГГГ, у каждого по № доли (л.д.19).
 
    В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ«О введении действие Земельного кодекс Российской Федерации признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
 
    Как видно из свидетельства о смерти, Ш. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись № от ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС <адрес> (л.д. 14).
 
    Таким образом, ко дню смерти Ш.. спорное недвижимое имущество находилось в его собственности.
 
    В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия.
 
    В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Согласно п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
 
    В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Из справки о рождении видно, что Шатунова А.А. является матерью Ш. (л.д. 13).
 
    Таким образом, на основании ст. 1142 ГК РФ, относящей к наследникам первой очереди по закону детей, супруга и родителей наследодателя, после смерти Ш. истец является наследником первой очереди по закону.
 
    Из ответа нотариусов Ведерниковой Г.Н., Стихиной В.Е. на запрос суда следует, что после смерти Ш., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось (л.д. 38). Как следует из постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Ведерниковой Г.Н. было отказано Шатуновой А.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Ш.. в связи с пропуском срока для принятия наследства (л.д. 17).
 
    Доводы истца о том, что она фактически вступила по владение спорным недвижимым имуществом и несет расходы по его содержанию, не вызывают у суда сомнения, подтверждаются пояснениями третьего лица Шатунова М.И.
 
    При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец, являясь наследником имущества Ш.. по закону, вступила во владение или в управление наследственным имуществом в течение шести месяцев после смерти наследодателя.
 
    Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что на спорное недвижимое имущество за истцом должно быть признано право собственности в порядке наследования, так как истец приняла наследство одним из установленных законом способов.
 
    Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
 
    В силу п. 21 ч. 2 ст. 7 и ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является основанием для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о правообладателе объекта недвижимости.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Шатуновой А.А. право собственности в № доле в праве общей долевой собственности жилого дома индивидуального типа с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, п. <адрес>, в порядке наследования после смерти Ш., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать за Шатуновой А.А. право собственности в № доле в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, порядке наследования после смерти Ш., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Шатуновой А.А. на недвижимое имущество, а также для внесения изменений в сведения в государственном кадастре недвижимости о правообладателе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, п. <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).
 
    Мотивированное решение суда составлено 11 мая 2013 года.
 
    Судья: подпись