Дата принятия: 13 июня 2013г.
Номер документа: 2-249/2013
дело № 2-249/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Троицк 13 июня 2013 года
Судья Троицкого районного суда Челябинской области Е.В. Черетских, при секретаре Максимович И.В., с участием помощника прокурора Троицкого района Волковой Е.Н., представителя ответчиков, адвоката Башаровой Г.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Н.Н. к Кокоревой Т.А., Кокоревой С.С. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Иванова Н.Н. обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала следующее.
Она по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного жилого помещения - жилого дома №, расположенного по <адрес> в <адрес>. Право собственности на это жилое помещение она зарегистрировала в установленном законом порядке в 1999 г.
В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики по настоящему делу - Кокорева Т.А., Кокорева С.С., которые с момента регистрации фактически никогда не проживали в её жилом доме, не вселялись в него, были зарегистрированы формально для трудоустройства.
Ответчики не являются членами её семьи, свое обещание добровольно сняться с регистрационного учета, не выполнили, каких-либо прав на спорное жилое помещение и проживание в нем, не заявляли, каких-либо документов, вещей, принадлежащих ответчикам, в её доме нет, место нахождения ответчиков ей неизвестно.
Регистрация в спорном жилом помещении ответчиков существенным образом нарушает её права, как собственника, поскольку на имя ответчиков приходит почтовая корреспонденция в виде почтовых уведомлений, писем от судебных приставов, из банков, Пенсионного Фонда.
Так, на её адрес из департамента долгового контроля на имя Кокоревой Т.А., являющейся должником перед ООО <данные изъяты> пришло требование о погашении кредиторской задолженности, отказ от погашения задолженности влечет за собой изъятие и реализацию недвижимого имущества по ценам значительно ниже рыночных, так и движимого имущества, находящегося у должника или третьих лиц, возможен выезд по рабочему и домашнему адресам должника выездной бригады, в том числе в нерабочие дни. Кроме того, на её адрес пришло постановление судебного пристава-исполнителя <адрес> городского подразделения судебных приставов о возбуждении исполнительного производства о взыскании с Кокоревой С.С. денежной суммы с разъяснением, что по истечении срока добровольного погашения долга, взыскание может быть обращено на имущество и имущественные права должника. А поскольку Кокорева Т.А. и Кокорева С.С. зарегистрированы в её доме, то действия по принудительному взысканию долга с должников, могут быть осуществлены в отношении её имущества.
На основании этого Иванова Н.Н. просит суд выселить Кокореву Т.А., Кокореву С.С. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец Иванова Н.Н. участвовала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.
Ответчики Кокорева Т.А., Кокорева С.С. в судебном заседании не участвовали, по месту регистрации по месту жительства не проживают, место их фактического проживания не известно.
Представитель ответчиков, адвокат Башарова Г.П., привлеченная судом в качестве представителя ответчиков на основании ст. 50 ГПК РФ пояснила, что не уполномочена признавать иск, просит вынести решение согласно действующему законодательству.
Третьи лица Иванов В.А., Иванов А.В. в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом (л.д. 40,41).
И.А.В. привлеченный истом в качестве 3е лица, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> его интересы в суде представляла Иванова Н.Н., являющаяся его законным представителем.
Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, свидетелей, мнение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, находит иск Ивановой Н.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
К членам семьи собственника жилого помещения согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Достоверно установлено, что Иванова Н.Н. является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи заключенного с И.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6), а значит, он в силу ст.304 ГК РФ имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
Так же установлено, что в указанном жилом доме в настоящее время зарегистрированы по месту жительства сама Иванова Н.Н., члены её семьи Иванов В.А., Иванов Ан. В., Иванов Ал. В., а также Кокорева Т.А., Кокорева С.С. (л.д.11).
Согласно пояснениям истца Ивановой Н.Н., которым суд доверяет, установлено, что Кокорева Т.А., Кокорева С.С. не являются членами её семьи.
Ранее собственником жилого помещения была И.Н.А. и основанием принадлежности жилого дома ей на праве собственности был договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Так же судом установлено, что после того, как Иванова Н.Н. стала собственником спорного жилого дома, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, с её согласия в её доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Кокорева Т.А., Кокорева С.С.
Однако ответчики Кокорева Т.А., Кокорева С.С. в спорное жилое помещение не вселялись, вещей их в этом жилом помещении нет, они никогда не проживали в этом жилом помещении, членами семьи Ивановой Н.Н. не являлись и не являются, никакого договора между Ивановой Н.Н. и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, с момента регистрации и до настоящего времени они не пытались вселиться в спорное жилое помещение, коммунальные платежи не оплачивают, расходы по содержанию жилья не несут.
Указанные выше обстоятельства были подтверждены в судебном заседании показаниями истца, свидетелей.
Свидетель Б.М.Н. суду показала, что её сестра Иванова Н.Н. проживает со своей семьей: мужем, двумя сыновьями в жилом доме № по <адрес> в <адрес>, который купила в 1999 году. Кроме семьи Ивановой Н.Н. в спорном жилом доме никто не проживал и не проживает, чужих вещей в доме сестры не видела. Кокорева Т.А., Кокорева С.С. - это двоюродные сестры мужа, они никогда не жили в доме сестры. Сестра ей поясняла, что прописала Кокоревых у себя в доме, так им негде было прописаться, для этого ходили однажды раз в сельский Совет.
Свидетель П.Д.В. суду показал, что он сосед Ивановой Н.Н., которая со своим мужем и двумя сыновьями проживает в доме № по <адрес> в <адрес>. Другие лица у Ивановой в доме не проживали и не проживают. С Ивановыми знаком с 1999 года, бывал у них в гостях, Кокоревых не знает.
Из вышеуказанных норм действующего законодательства следует, что право пользования жилым помещением возникает у членов семьи собственника жилого помещения, а также у других граждан, если они вселены в жилое помещение, как члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между ними. Члены семьи собственника жилого помещения утрачивают право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения.
Право пользования жилым помещением возникает также у лиц, с которыми собственник заключил какой-либо договор о порядке пользования жилым помещением.
Поскольку, как установлено судом ответчики не вселялись в спорное жилое помещение и никогда в нём не проживали, не являются и не являлись членами семьи истца и между истцом и ответчиками не был заключен договор о порядке пользования спорным жилым помещением, с момента регистрации в спорном жилом помещении и до настоящего времени ответчики не пытались вселиться в спорное жилое помещение, суд считает, что ответчики не приобрели право пользования этим жилым помещением.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения и выражается в том, что истец не может распорядиться спорным жилым помещением, кроме того в адрес жилого помещения истца поступает корреспонденция на имя ответчиков.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 этого же Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В силу ст. 7 указанного закона основанием для снятия гражданина с регистрационного учета может быть решение суда о его выселении, поэтому для реализации решения суда о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением, необходимо принять решение о его выселении, что является основанием снятия с регистрационного учета.
Учитывая указанное выше и принимая во внимание положения ст.304 ГК РФ, которая дает право истцу требовать устранения всяких нарушений его прав, как собственника спорного жилого дома, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст.35 ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе оплату госпошлины и расходов по составлению иска.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Кокореву Т.А., Кокореву С.С. из жилого дома №, расположенного по <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Кокоревой Т.А., Кокоревой С.С. в пользу Ивановой Н.Н. судебные издержки по уплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей, по составлению искового заявления в сумме 2000 (две тысячи) рублей, по 1100 (одна тысяча сто) рублей с каждой.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: Е.В. Черетских
