Дата принятия: 14 мая 2013г.
Номер документа: 2-249/2013
Дело 2-249/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 мая 2013 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Фоменко Г.В.
при секретаре Козловой О.А.
с участием прокурора Пасько Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рябоконевой А.Н. к Добрых Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Рябоконева А.Н. обратилась в суд с иском к Добрых Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес> (далее по тексту решения спорный жилой дом), принадлежащего ей на праве собственности.
В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что является собственником спорного жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ года в спорной квартире зарегистрирована Добрых Н.Н., которая не является членом семьи истца. Фактическое место жительства ответчика неизвестно. В связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении истец не имеет возможности распорядиться спорным имуществом по своему усмотрению. Ответчик не является членом семьи истца.
Просит признать ответчика Добрых Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
В судебном заседании истец Рябоконева А.Н. не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, просит рассмотреть настоящее гражданское дело в её отсутствие.
В судебное заседание не явился ответчик Добрых Н.Н., в суд возвращен почтовый конверт с отметкой «истёк срок хранения».
Суд, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика Добрых Н.Н..
В судебное заседание не явились представители третьих лиц: Администрации <адрес> сельсовета <адрес>, Управление Федеральной миграционной службы России по<адрес>, территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы России по<адрес>, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Бийского района, полагавшего, что исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что Рябоконева А.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:<адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
По данным администрации <адрес> сельсовета <адрес> в спорной квартире зарегистрирована Добрых Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, фактически не проживает.
Управление Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос сообщило, что за Добрых Н.Н. объектов недвижимости не зарегистрировано.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
Судом установлено, что ответчик Добрых Н.Н. не является членом семьи либо бывшим членом семьи истца либо других сособственников.
Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
Согласно положениям ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
В соответствии со ст. 679 Гражданского кодекса Российской Федерации с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.
Таким образом, наниматель жилого помещения, кроме того, что вправе им пользоваться, обязан для сохранения за собой права пользования жилым помещением осуществлять оплату жилья и коммунальных услуг, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения. Только при наличии этих условий гражданин вправе претендовать на сохранение за собой права пользования жилым помещением.
Истцом представлены суду доказательства того, что ответчик на протяжении длительного времени не проживает в доме, не производит оплату за коммунальные услуги, не принимает участия в ремонте жилого помещения, следовательно, утратил интерес к этому жилому помещению.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие тот факт, что ответчик не использует квартиру по назначению, не проживает в спорном жилом помещении, тем самым утратил право пользования этим жилым помещением.
На основании изложенного, учитывая, что ответчик не проживает в спорной квартире, и в настоящее время не совершает действия, свидетельствующие о намерении оставить за собой право пользования жилым помещением, суд считает, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению.
Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации предусмотрены основания для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае:
выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; (п. «е»)
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Добрых Н.Н. в пользу Рябоконевой А.Н. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Добрых Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением, находящегося по адресу:<адрес>. принадлежащего на праве собственности Рябоконевой Анастасии Николаевне.
Взыскать с Добрых Н.Н. в пользу Рябоконевой А.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Бийский районный суд.
Судья Г.В.Фоменко
С П Р А В К А:
Решение вступило в законную силу «___»___________2013 года
Судья Г.В.Фоменко
Секретарь:
