Решение от 30 октября 2013 года №2-249/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с.Тасеево 30 октября 2013 года
 
    Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи ГУРОЧКИНОЙ И.Р.,
 
    при секретаре УСОВОЙ М.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черноок Виктора Ивановича к Усовой Наталье Борисовне, администрации Тасеевского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Черноок В.И. обратился в суд с иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, действующей от его имени, с согласия жены ФИО6, и Усовой Н.Б., действующей с согласия мужа ФИО7, был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым Усова Н.Б. продала, а он купил <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Однако настоящий договор ДД.ММ.ГГГГ в нарушение норм ГК РФ был зарегистрирован не в <данные изъяты>. Он обратился в <данные изъяты> для регистрации права собственности <данные изъяты>, но ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрации права собственности продавца Усовой Н.Б. на указанные объекты недвижимого имущества. То есть до регистрации сделки, совершенной ДД.ММ.ГГГГ между ним и Усовой Н.Б., и перехода права собственности необходимо зарегистрировать право собственности продавца по договору – Усовой Н.Б. В связи с указанными обстоятельствами в настоящий момент он не может распорядиться <данные изъяты>. Продавец Усова Н.Б. на <данные изъяты> не претендует. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в доме по <адрес> проживала его мать. Кроме того, в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указан адрес объектов недвижимого имущества – <адрес>, однако в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении реестра внутрисельских объектов» под номером <данные изъяты> <адрес> признать его собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>
 
    Истец Черноок В.И., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания, в судебное заседание не явился, от него в адрес Тасеевского районного суда поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, с указанием того, что его интересы в ходе рассмотрения гражданского дела будет представлять адвокат ФИО8
 
    Представитель истца ФИО8, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Черноок В.И. поддержала, настаивает на их удовлетворении, подтвердила все основания обращения в суд, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> Черноок В.И. купил у Усовой Н.Б. в 1999 году. Заключенный между ними договор купли-продажи они удостоверили у нотариуса, однако из-за юридической неграмотности зарегистрировали его не в <данные изъяты>, а <данные изъяты>. В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении документов, однако так как право собственности в <данные изъяты> не было зарегистрировано надлежащим образом, он не может оформить документы на <данные изъяты>. В связи с указанными обстоятельствами просит удовлетворить заявленные Черноок В.И. исковые требования, так как признать свое право собственности на недвижимое имущество он может только в судебном порядке.
 
    Ответчик Усова Н.Б. исковые требования признала, при этом пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она купила <данные изъяты> по <адрес> у ФИО9, и заключенный между ними договор купли-продажи они зарегистрировали в Тасеевской сельской администрации. В ДД.ММ.ГГГГ она продала <данные изъяты> по <адрес> Черноок В.И. На указанное недвижимое имущество она не претендует.
 
    Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания, в судебное заседание не явился, от него в адрес Тасеевского районного суда поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, согласно поступившего отзыва администрация Тасеевского сельсовета не возражает против удовлетворения требований Черноок В.И.
 
    Представитель третьего лица – <данные изъяты>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела (извещение получено ДД.ММ.ГГГГ начальником отдела ФИО10), в судебное заседание не явился, о причине не явки не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
 
    Учитывая указанные обстоятельства, а также принимая во внимание согласие представителя истца, ответчика на рассмотрение дела в отсутствие истца, представителя ответчика и представителя третьего лица, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело без их участия.
 
    Выслушав представителя истца, ответчика, огласив заявление и отзыв ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:
 
    Из представленного договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и Усовой Н.Б. следует, что ФИО11 продал Усовой Н.Б. домовладение, находящееся в <адрес> с надворными постройками, ограждениями. Согласно записям на указанном договоре он зарегистрирован в <данные изъяты> сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ, в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с договором купли-продажи <данные изъяты>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Усовой Н.Б. и ФИО5, действующей от имени Черноок В.И., продавец продал, а Черноок В.И. купил <данные изъяты>, находящиеся в <адрес>. Согласно передаточного акта ФИО5, действующая от имени Черноок В.И., приняла от Усовой Н.Б. <данные изъяты> в <адрес>.
 
    Из записей в домой книге следует, что Усова Н.Б. была снята с регистрационного учета по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 была зарегистрирована по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.
 
    В соответствии с уведомлением <данные изъяты> о приостановлении государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о государственной регистрации права на собственности <данные изъяты> по адресу: <адрес>
 
    Согласно представленных администрацией <данные изъяты> сельсовета сведений объект недвижимого имущества - <данные изъяты> по адресу:<адрес> реестре муниципального жилищного фонда администрации <данные изъяты> сельсовета не состоит; объект недвижимого имущества – <данные изъяты> по адресу<адрес> собственностью муниципального образования <данные изъяты> сельсовет <адрес>» не является.
 
    Таким образом, суд находит, что совокупностью исследованных доказательств подтверждено, что <данные изъяты>, находящиеся по адресу:<адрес> фактически были приобретены ФИО12 в ДД.ММ.ГГГГ в свою собственность, однако поскольку сделка купли-продажи зарегистрирована в установленном порядке не была, то в настоящее время Черноок В.И. не может зарегистрировать свое право собственности на указанное недвижимое имущество, что и вызвало его обращение в суд.
 
    Проанализировав все представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать Черноок Виктора Ивановича собственником <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тасеевский районный суд.
 
    Председательствующий: подпись И.Р.Гурочкина
 
    Дело №2-249/2013