Решение от 18 марта 2013 года №2-249/2013

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-249/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    Мировой судья Заполярного судебного участка города Воркуты Республики Коми Балин В.М., при секретаре Маус Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте Республики Коми 18 марта 2013 года дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Комсомольская» к Петуховой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО УО «Комсомольская» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 16 июля 2010 года по 31 августа 2010 года в размере 39 562 руб. 52 коп. В обоснование заявленных требований истец указал, что основании выписки из постановления <НОМЕР> от <ДАТА4> нанимателем квартиры <АДРЕС> является ответчик Петухова И.Н. В нарушение требований закона ответчик не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.  
 
    Истец, надлежаще извещенный о времени и месте разбирательства дела, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
 
    Третье лицо ООО «Воргашорское ЖКХ», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дел, в судебное заседание своего представителя не направило.
 
    Ответчик Петухова И.Н., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, уважительных причин неявки суду не представила, об отложении разбирательства дела не просила.
 
    Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, если сведения о причинах его неявки отсутствуют, либо, если суд признает причины неявки неуважительными.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие  сторон, третьего лица.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно выписке из постановления <НОМЕР> Главы МО городского округа «Воркута» от <ДАТА4> и договору социального найма жилого помещения <НОМЕР> от <ДАТА5> наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности МОГО «Воркута» - квартиру <АДРЕС>. Одной из обязанностей нанимателя является своевременное и в полном объеме внесение в установленном порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги по установленным в соответствии с законодательством Российской федерации ценам и тарифам.  
 
    Из копии поквартирной карточки усматривается, что Петухова И.Н. с <ДАТА6> в вышеуказанном жилом помещении зарегистрировала свое проживание (л.д. 9).
 
    В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
 
    Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, которая включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ).
 
    Частью 2 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Муниципальное образование городского округа «Воркута» - собственник муниципальных помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам указанным в приложении № 7, в лице представителя Муниципального образования городского округа «Воркута» назначенного Постановлением Главы МО «Город Воркута» от <ДАТА8> <НОМЕР>, в лице заместителя руководителя администрации МО ГО «Воркута» <ФИО2>, действующего от имени и за счет нанимателей, именуемый в дальнейшем именуемый «Собственник», с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Комсомольская», в лице директора <ФИО3>, действующей на основании «Устава», именуемое в дальнейшем именуемое «Управляющая организация» с другой стороны, заключили <ДАТА9> договор на управление многоквартирными жилыми домами (л.д. 29-33).
 
    Согласно предмету договора (раздел 2 договора) Управляющая организация обязалась оказать Собственнику услуги по управлению многоквартирными домами, содержанию общего имущества многоквартирных домов, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг, в том числе: представительство интересов всех собственников помещений в многоквартирных домах в органах государственной власти и местного самоуправления, контрольных, надзорных и иных органах, в судах, арбитражных судах, перед ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими продажу коммунальных ресурсов, обслуживающими и прочими организациями по вопросам, связанным с выполнением предмета настоящего договора. Также в предмета договора входит расчет размеров платежей по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и каждого собственника непосредственно самой управляющей организацией  или уполномоченной организацией; прием и рассмотрение обращений, жалоб Собственников на действия (бездействие) обслуживающих организаций по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов; выдача собственникам справок и иных документов в пределах своих полномочий.
 
    В силу п. 3.3 договора Собственник обязался передать Управляющей организации полномочия по управлению многоквартирными домами, предусмотренные п. 2.1 настоящего договора, своевременно вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.
 
    Пунктом 4.1 договора установлено, что размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги общего имущества многоквартирного дома устанавливается Управляющей организацией и не может изменяться чаще, чем один раз в год.
 
    В состав платы включена плата за управление общим имуществом, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг.
 
    Плата вносится Собственником на расчетный счет Управляющей организации через любой уполномоченный банк или через другую уполномоченную организацию. Расчетный период для оплаты устанавливается в один календарный месяц. Срок внесения платежа - до последнего числа текущего месяца. Управляющая организация не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, предоставляет Собственнику счет-квитанцию установленной формы на оплату услуг, которая является основанием для оплаты. 
 
    В соответствии с п. 5.2 договора в целях обеспечения предоставления Собственнику необходимого набора коммунальных услуг Собственник поручает Управляющей организации действовать от его имени и за счет Собственника в отношениях с организациями, предоставляющими соответствующие виды коммунальных ресурсов.
 
    Плата за коммунальные услуги вносится Собственником в размере, установленном ресурсоснабжающими организациями в соответствии с законодательством РФ (п. 5.4 договора).
 
     Внесение платы за коммунальные услуги производится Собственником на расчетный счет Управляющей организации через любой уполномоченный банк или через другую уполномоченную организацию (п. 5.5 договора). 
 
    Действие договора определено с <ДАТА9> по <ДАТА10> (п. 7.1, 7.2 договора).
 
    Таким образом, ООО УО «Комсомольская» являлось управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой <АДРЕС> в оспариваемый период.
 
    ООО УО «Комсомольская» действует на основании Устава, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чем внесена запись от <ДАТА11>, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учет в налоговом органе (л.д. 34-47).
 
    <ДАТА12> общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Комсомольская» заключило с обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счет ООО УО «Комсомольская» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в поселке <АДРЕС> в части услуг: содержание и ремонт общего имущества МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения (л.д. 48-54). 
 
    Руководствуясь положением п. 2.3 указанного договора, ООО «Воргашорское ЖКХ» в оспариваемый период выставляло нанимателю жилого помещения по адресу: <АДРЕС>  Петуховой И.Н. счета на оплату горячей и холодной воды, водоотведения, отопления, содержания и ремонта жилья.
 
    По состоянию на 12.02.2013 у ответчика Петуховой И.Н. имеется задолженность перед ООО УО «Комсомольская» по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 39 562 руб. 52 коп., а именно за июнь 2010г. - 1 879 руб. 33 коп., июль 2010г. - 2 315 руб. 39 коп., август 2010г. - 2 461 руб. 60 коп., сентябрь 2010г. - 2 818 руб. 99 коп., октябрь 2010г. - 2 818 руб. 99 коп., ноябрь 2010г. - 2 818 руб. 99 коп., декабрь 2010г. - 2 818 руб. 99 коп., январь 2011г. - 2 818 руб. 99 коп., февраль 2011г. - 3 021 руб. 95 коп., март 2011г. - 2 920 руб. 47 коп., апрель 2011г. - 2 218 руб. 50 коп., май 2011г. -2 872 руб. 06 коп., июнь 2011г. - 2 850 руб. 56 коп., июль 2011г. - 2 396 руб. 21 коп., август 2011г. - 2 531 руб. 50 коп. (л.д. 13).
 
    В данных счетах продавцом услуг указано ООО УО «Комсомольская», покупателем - Петухова И.Н., получатель платежа: ООО «Воргашорское ЖКХ», что соответствует условиям вышеуказанного агентского договора.
 
    Вместе с тем, на основании судебных приказов мирового судьи Заполярного судебного участка г. Воркуты: от <ДАТА14> <НОМЕР> с Петуховой И.Н. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 августа 2010 года по 30 сентября 2010 года в размере 5 280 руб. 59 коп.; от <ДАТА17> <НОМЕР> с Петуховой И.Н. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2011 года по 31 марта 2011 года в размере 8 761 руб. 41 коп.; от <ДАТА20> <НОМЕР> Петуховой И.Н. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 апреля 2011 года по 30 июня 2011 года в размере 7 941 руб. 12 коп.
 
    Данные судебные приказы вступили в законную силу и направлены на принудительное исполнение.
 
              Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 
 
    В соответствии с п. 3 ст. 21 Федерального Закона «Об исполнительном производстве» судебные приказы могут быть предъявлены к исполнению в течение трех лет со дня их выдачи. На момент рассмотрения дела срок для предъявления указанных выше приказов для исполнения не истек.
 
    На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет заявленные требования истца частично, а именно о взыскании с Петуховой И.Н. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за июнь 2010г. - 1 879 руб. 33 коп., июль 2010г. - 2 315 руб. 39 коп., октябрь 2010г. - 2 818 руб. 99 коп., ноябрь 2010г. - 2 818 руб. 99 коп., декабрь 2010г. - 2 818 руб. 99 коп., июль 2011г. - 2 396 руб. 21 коп., август 2011г. - 2 531 руб. 50 коп., а всего 17 579 руб. 40 коп.
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу. Размер государственной пошлины составляет 703 руб. 18 коп.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья
 
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать  с Петуховой <ФИО1>, <ДАТА23> рождения, уроженки  г. <АДРЕС>, место работы <ОБЕЗЛИЧЕНО>, зарегистрированной по адресу:  <АДРЕС>, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Комсомольская» с перечислением на расчетный счет ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с 40702810228150001364 в Коми ОСБ 8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК 048702640) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за июнь 2010г., июль 2010г., октябрь 2010г., ноябрь 2010г., декабрь 2010г., июль 2011г., август 2011г. в сумме 17 579 руб. 40 коп.
 
    В части удовлетворения исковых требований о взыскании с Петуховой <ФИО1> задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 августа 2010 года по 30 сентября 2010 года в размере 5 280 руб. 59 коп.; с 01 января 2011 года по 31 марта 2011 года в размере 8 761 руб. 41 коп.; с 01 апреля 2011 года по 30 июня 2011 года в размере 7 941 руб. 12 коп.  в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Комсомольская», отказать.
 
    Взыскать с Петуховой <ФИО1> государственную пошлину в бюджет Муниципального образования городского округа «Воркута» в размере 703 руб. 18 коп.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми через Заполярный судебный участок города Воркуты в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение изготовлено 22.03.2013. Мировой судья В.М. Балин