Решение от 16 июня 2014 года №2-249/14

Дело № 2-249/14г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    16 июня 2014 года. г. Никольск
 
    Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Арсеньевой Н.П., при секретаре Дресвяниной Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игумнова И.И. администрации Краснополянского сельского поселения Никольского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
у с т а н о в и л:
 
    Игумнов И.И. обратился в суд с указанным иском о признании права собственности на недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: Хххххххххх, указав в исковом заявлении, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером Хххххххххх площадью ххх кв.м., с разрешенным использованием деля ведения личного подсобного хозяйства. На указанном земельном участке в ХХ.ХХ.ХХХХ году им, за счет собственных средств, построен жилой дом, общей площадью хх кв.м. Правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется. Факт принадлежности жилого дома ему, администрация Краснополянского сельского поселения города Никольска признала предоставив в собственность земельный участок. Ссылаясь на правовую норму ст. 222 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, Игумнов И.И. просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью хх кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером Хххххххххх, расположенный по адресу: Хххххххххх.
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержал, по вышеуказанным основаниям.
 
    Ответчик администрация Краснополянского сельского поселения в лице главы Баданиной О.Н. требования истца сочла законными, указав в отзыве на исковое заявление, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером Хххххххххх площадью ххх кв.м. принадлежит истцу. Поскольку жилой дом в Реестре муниципальной собственности не числится, указанный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считает возможным сохранить постройку и признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок.
 
    Представитель администрации Никольского муниципального района в отзыве на исковое заявление указал, что земельный участок с кадастровым номером Хххххххххх площадью ххх кв.м, расположенный по адресу: Хххххххххх, является собственностью Игумнова И.И. Жилой дом по адресу: Хххххххххх, муниципальной собственностью не является. Разрешение спора оставляет на усмотрение суда.
 
    Суд, исследовав материалы дела, отзывы ответчика и третьих лиц, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.ХХХХ, Игумнов И.И., земельный участок с кадастровым номером Хххххххххх площадью ххх кв.м, расположенный по адресу: Хххххххххх, является собственностью истца и это право никем не оспаривается.
 
    На основании представленных истцом документов видно, что объект недвижимости- жилой дом, построен истцом за счет собственных средств, на отведенном для этих целей земельном участке. Согласно разрешению на строительство от ХХ.ХХ.ХХХХ, администрацией Никольского муниципального района Игумнову И.И разрешено строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером Хххххххххх площадью ххх кв.м.
 
    Согласно кадастровому паспорту, объект недвижимого имущества –здание, с кадастровым номером Хххххххххх, расположено по адресу: Хххххххххх, назначение жилой дом, площадью ххх кв.м.. Указанные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    Как установлено судом, возведение жилого дома осуществлено на земельном участке, который находится в собственности истца, а ранее земельный участок предоставлялся для строительства жилого дома. Согласно представленным документам, жилой дом соответствует действующим правилам и нормативам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Оценив представленные в обоснование исковых требований документы, суд пришел к выводу, что действия администрации, совершенные после окончания строительства спорного объекта недвижимости, а именно: выдача заключения о возможности сохранения возведенного жилого дома. Передача земельного участка на котором расположен жилой дом в собственность истца, в совокупности свидетельствуют о фактическом согласовании администрацией Краснополянского сельсовета и администрацией Никольского муниципального района использования земельного участка для целей эксплуатации созданного объекта недвижимости.
 
    При таких обстоятельствах, требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом, подлежат удовлетворению.
 
    Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
 
    Признать за Игумновым И.И. право собственности объект недвижимости с кадастровым номером Хххххххххх, расположенный по адресу: Хххххххххх, назначение жилой дом, площадью хх кв.м., с момента государственной регистрации права.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Судья - Н.П.Арсеньева
 
    Решение не обжаловано, вступило в законную силу 17 июля 2014 года.