Решение от 20 августа 2014 года №2-249/14

    Дело № 2-249/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Новоегорьевское                                                                                         20 августа 2014 года
 
    Егорьевский районный суд<адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Зацепина В.Е.,
 
    при секретаре Швыдковой Т.Г.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) виде,
 
                                                           УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии жилого <адрес> в <адрес> и в обоснование своих требований указал на то, что его родителями - ФИО3 и ФИО4 в период совместного проживания был приобретен в собственность вышеуказанный жилой дом, общей площадью №.м., жилой - №.м. За время проживания в нем была выполнена следующая перепланировка: к дому возведен неплановый пристрой, в котором размещены кухня, коридор и кочегарка, в которой установлена печь; в доме - в кухне - разобрана печь и сделана перегородка с дверным блоком, разделяющая жилые комнаты, демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющий кухню и жилую комнату, а проем зашит; в доме - в коридоре - выполнен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке, разделяющий коридор и жилую комнату.
 
    При оформлении наследственных прав после смерти родителей выяснилось, что фактические площади дома имеют расхождение с площадями, указанными в ранее выданных документах, в связи с чем ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти родителей.
 
    В результате перепланировки и переустройства жилого дома, его общая площадь увеличилась с № кв.м. до № кв.м., а жилая - с № кв.м. до № кв.м.
 
    Поскольку указанная перепланировка осуществлялась без согласования с соответствующими органами, это препятствует истцу в оформлении документов на наследственное имущество - данный жилой дом.
 
    Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
 
    Представитель ответчика - секретарь администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, а также заявление о признании иска.
 
    Третье лицо - ФИО7 в судебном заседании исковые требования истца поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
 
    Представители третьих лиц - отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, Егорьевского производственного участка филиала по<адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» и нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в отсутствие представителей, возражений относительно иска не имеют.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Исследовав материалы, оценив представленные доказательства, суд считает требования ФИО1 подлежащими полному удовлетворению.
 
    Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, будучи в зарегистрированном браке с ФИО3, является собственником жилого <адрес> в <адрес> общей площадью № кв.м., а жилой - №.м. За время проживания супругами в квартире была выполнена перепланировка, в результате которой общая площадь жилого дома увеличилась до № кв.м., а жилая - до № кв.м.
 
    Указанная перепланировка производилась без получения соответствующего разрешения, то есть является самовольной.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, площади дома в результате перепланировки изменились и стали составлять: общая - № кв.м., а жилая - № кв.м., выполненная перепланировка в жилом доме не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
 
    Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение, общей площадью - № кв.м., жилой площадью - № кв.м., расположенное по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
Судья                                          В.Е. Зацепин