Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-249(1)/2014
№ 2-249(1)/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2014 года г. Аркадак
Аркадакский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Болобан Н.В.,
при секретаре Мироновой С.В.,
с участием представителя истца Бутримовой О.Н.,
представителя ответчика Фролова В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гнедовой Нины Александровны к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
установил:
Гнедова Н.А. в лице своего представителя Бутримовой О.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о включении в наследственную массу жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящегося по адресу: <адрес>, и признании права собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска представитель истца указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО1 После нее осталось наследственное имущество, заключающееся в жилом доме с хозяйственными строениями и сооружениями, находящемся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец в лице своего представителя Бутримовой О.Н. обратилась к нотариусу нотариального округа: <адрес> ФИО2 с заявлением о принятии наследства на имущество, оставшееся после смерти наследодателя. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано в связи с тем, что в качестве правоустанавливающих документов на вышеуказанное наследственное имущество ее представитель представила нотариусу договор купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре за №, а также выписку <данные изъяты> №, выданную Аркадакским отделением Саратовского филиала федерального государственного унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой дом, веранда и гараж правовой основы не имеют.
В судебное заседание истец Гнедова Н.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени его проведения, не явилась, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие.
Представитель истца Бутримова О.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа: <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №, в судебном заседании исковые требования Гнедовой Н.А. поддержала в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика Фролов В.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, не возражал против удовлетворения исковых требований Гнедовой Н.А.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Жданов Ю.В. и Жданов А.В., надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
Суд, выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Исходя из положений статей 1114, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ФИО1. приобрела в собственность у ФИО5 домовладение, состоящее из жилого деревянного одноэтажного дома, с жилой площадью <данные изъяты> кв.м., сеней и сарая, находящееся по адресу: <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 самовольно, без получения соответствующего разрешения снесла вышеуказанный, пришедший в ветхое состояние, жилой дом и сарай, и построила на вышеуказанном земельном участке жилой дом с верандой, в результате чего изменились общая и жилая площади вышеуказанного жилого дома и составили <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно.
Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 самовольно возвела на вышеуказанном земельном участке гараж.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти открылось наследство.
ДД.ММ.ГГГГ Гнедова Н.А. в лице своего представителя Бутримовой О.Н. обратилась к нотариусу нотариального округа: <адрес> ФИО2 с заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования, в том числе по завещанию, удостоверенному государственным нотариусом <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №.
Наследников ФИО1, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется. Других наследников по закону первой очереди, в том числе наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, также не имеется.
На основании постановления администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому № по <адрес> присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>.
Постановлением вышеназванного нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № в выдаче свидетельства о праве на наследство Гнедовой Н.А. было отказано в связи с тем, что в качестве правоустанавливающих документов на вышеуказанное наследственное имущество ее представитель представила нотариусу договор купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре за №, в соответствии с которым домовладение, принадлежащее ФИО1, состоит из жилого деревянного одноэтажного дома, с жилой площадью <данные изъяты> кв.м., сеней и сарая, а также выписку <данные изъяты> №, выданную Аркадакским отделением Саратовского филиала федерального государственного унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой дом, веранда и гараж правовой основы не имеют.
Строительство жилого дома с увеличением общей и жилой площадей данного объекта индивидуального жилищного строительства, а также строительство хозяйственной постройки (гаража) подтверждается выпиской, выданной Аркадакским отделением Саратовского филиала федерального государственного унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 10 статьи 12 Жилищного кодекса Российской Федерации государственные органы Российской Федерации определяют условия и порядок проведения переустройства и перепланировки жилых помещений.
Статья 14 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к компетенции органов местного самоуправления согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу положений пункта 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Судом установлено, что строительство жилого дома, а также хозяйственной постройки (гаража) осуществлены без получения разрешения на строительство, предусмотренного статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, то есть являются самовольной постройкой.
Вместе с тем, указанные постройки возведены на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на законных основаниях.
Согласно заключению отдела архитектуры и строительства администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № строительство жилого дома, а также хозяйственной постройки (гаража) произведены без нарушения Региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области, строительных норм и правил 2.08.01-89 «Жилые дома» и не создают неудобств соседям и жителям прилегающих домовладений.
Экспертным заключением филиала федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Ртищевском районе» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».
В ответ на обращение представителя истца Бутримовой О.Н. в отделение надзорной деятельности по Аркадакскому району главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Саратовской области в справке от ДД.ММ.ГГГГ № указало, что жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>, соответствует нормам и правилам пожарной безопасности.
При таких обстоятельствах следует признать, что строительство жилого дома и хозяйственной постройки (гаража) было осуществлено без соблюдения установленного законом порядка получения разрешения. Однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, в результате чего суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Из представленных истцом документов также следует, что самовольная постройка соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности и ее сохранение не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Поскольку наследственное имущество было принято Гнедовой Н.А., то оно подлежит включению в состав наследства и переходит к наследнику на общих основаниях.
С учетом изложенного исковые требования Гнедовой Н.А. о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Гнедовой Нины Александровны к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (литер А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с верандой (литер а), с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гаражом (литер Г), забором, погребом, уборной (литер З, П, Т), находящийся по адресу: <адрес>.
Признать за Гнедовой Ниной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом (литер А), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с верандой (литер а), с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гаражом (литер Г), забором, погребом, уборной (литер З, П, Т), находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.В. Болобан
Мотивированное решение составлено 28 апреля 2014 года.
Судья Н.В. Болобан
