Решение от 30 мая 2014 года №2-2487/14

    Дело № 2-2487/14
 
    Поступило в суд: 22 мая 2014 года.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 мая 2014 года                            г. Новосибирск
 
Новосибирский районный суд Новосибирской области
 
В С О С Т А В Е:
 
    Председательствующего                        Виноградовой Л.А.
 
    При секретаре                                Романовой М.И.
 
        Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриленко В. В.ча к администрации р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Гавриленко В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации р.п.Краснообск Новосибирского района Новосибирской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, обосновывая свое заявление тем, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
 
        В целях улучшения жилищных условий, без соблюдения требований законодательства, он с согласия проживающих с ним членов семьи, произвел перепланировку квартиры.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются выкопировкой из поэтажного плана квартиры, выданной ОГУП «Техноцентр НСО» и техническим паспортом помещения.
 
        В настоящее время он намерен надлежащим образом оформить документы, однако в связи с тем, что произведенная перепланировка не была согласована с соответствующими органами, он не имеет возможности это сделать, в связи с чем вынужден обратиться в суд и просит сохранить перепланировку квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.
 
        В судебное заседание истец Гавриленко В.В. не прибыл, представил суду заявление, в котором исковые требования поддержал и просил сохранить перепланировку указанной квартиры, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика – Администрации р.п. Краснообск в судебное заседание не прибыл, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, исковые требования Гавриленко В.В. признают.
 
    3-и лица – Гавриленко Т.А., Гавриленко С.В., Карелина Л.В. в судебное заседание не прибыли, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, с доводами заявления Гавриленко В.В. согласны.
 
        Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Как установлено в судебном заседании, на основании договора №... от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда истец Гавриленко В.В. и члены его семьи – Гавриленко Т.А., Гавриленко С.В., Карелина Д.В. являются нанимателями жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу : <адрес>.
 
    В целях улучшения жилищно-бытовых условий Гавриленко В.В., с согласия всех членов семьи, была произведена перепланировка квартиры: демонтаж дверного блока между кухней и коридором, демонтаж перегородки и дверного блока между кладовой и коридором, демонтаж перегородки между кладовой и кухней.
 
    Перепланировка квартиры была произведена без соответствующего оформления юридических документов.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются выкопировкой из поэтажного плана квартиры, выданной Новосибирским районным отделом «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимости по НСО» и техническим паспортом помещения.
 
    Согласно экспертного заключения ООО «СЭПЦентр» - выполненная перепланировка квартиры №... не повлияла на эксплуатационную надежность и несущую способность конструктивных элементов, как в контуре квартиры, так и дома в целом и не угрожает жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (ч.1).    
 
    В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
        Произведенной истцом перепланировкой квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан, при этом не создается угроза их жизни или здоровью. Перепланировка произведена с соблюдением условия сохранения поэтажного соответствия жилых помещений, кухонных санитарных узлов и ванных комнат. Перепланировка не отражается на условиях проживания в смежных квартирах и эксплуатационной надежности здания.    
 
        В настоящее время Гавриленко В.В. необходимо юридически оформить произведенную перепланировку квартиры.
 
    Администрация р.п. Краснообск рекомендовала ему обратиться в суд для решения вопроса о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
 
        В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.    
 
        Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Гавриленко В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
        Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:    
 
    Исковые требования Гавриленко В. В.ча к администрации р.п. Краснообск Новосибирского района Новосибирской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. в перепланированном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий - подпись