Решение от 21 мая 2014 года №2-248/2014

Дело № 2-248/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    21 мая 2014 года                             р.п. Николаевка
 
    Николаевский районный суд Ульяновской области в составе
 
    Председательствующего судьи Зеленцовой И.А.,
 
    При секретаре Вирясовой Т.С.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования Канадейское сельское поселение <адрес> к Шашкина Н.В., Пучкин А.Н., Щеглова Т.А., Юртаева Н.М., Яранова Е.Н. о признании права общей долевой собственности муниципального образования Канадейское сельское поселение на 5/719 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок СПК «Канадейский», прекращении права общей долевой собственности граждан,
 
Установил:
 
    В суд обратился орган местного самоуправления по месту нахождения спорного земельного участка. Просит признать право общей долевой собственности муниципального образования Канадейское сельское поселение <адрес> на 10/719 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок СПК «совхоз «Канадейский», прекратить право общей долевой собственности 10 правообладателей невостребованных земельных долей: Хренкина Т.А., Шашкина Н.В., Шостак В.С., Шерстнева А.В., Пучкин А.Н., Шемырова Т.А., Шерстнева И.В., Щеглова Т.А., Юртаева Н.М., Яранова Е.Н..
 
    В заявлении истец указал, что в соответствии со ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех лет и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
 
    Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
 
    Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 статьи 12.1 Федерального закона от 245.07.2002г. № 101-ФЗ. Истцом выявлены правообладатели земельных долей-ответчики, которые не передали эту долю в аренду или иным образом не распорядились ею в течение трех и более лет подряд.
 
    Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.
 
    В соответствии со ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 059-ЗО «О регулировании земельных отношений в <адрес>» сообщения (извещения, информация) и списки невостребованных земельных долей, подлежащие опубликованию в средствах массовой информации в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", публикуются в газете "Народная газета" или газете "Ульяновская правда".
 
    15.02.2013г. в газете «Ульяновская правда» опубликован список невостребованных земельных долей, СПК «Совхоз «Канадейский», списки размещены на информационных щитах, предложено представить возражения в течение 3-х месяцев со дня публикации и о созыве общего собрания участников общей долевой собственности.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в газете «Ульяновская правда» опубликовано извещение о созыве общего собрания участников общей долевой собственности СПК «Совхоз «Канадейский» с повесткой дня «Об утверждении списка невостребованных земельных долей СПК «Совхоз «Канадейский», извещение об этом было размещено на информационных щитах.
 
    30.05.2013г. прошло общее собрание, на котором утвержден список невостребованных земельных долей СПК «Совхоз «Канадейский».
 
        В судебном заседании представитель истца отказался от иска в части земельных долей и ответчиков Хренкина Т.А., Шостак В.С., Шерстнева А.В., Шемырова Т.А., Шерстнева И.В., о прекращении их же права общей долевой собственности на земельный участок СПК «Канадейский». Просит признать за муниципальным образованием «Канадейское сельское поселение» <адрес>, право общей долевой собственности на 5/719 доли земельного участка с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СПК «Канадейский».    Прекратить право собственности на 5/719 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СПК «Канадейский», Шашкина Н.В., Пучкин А.Н., Щеглова Т.А., Юртаева Н.М., Яранова Е.Н..
 
    Определением суда от 21.05.2014г. отказ от части иска и ответчиков принят судом, прекращено производство по делу в части требований в отношении земельных долей и ответчиков Хренкина Т.А., Шостак В.С., Шерстнева А.В., Шемырова Т.А., Шерстнева И.В., о прекращении их же права общей долевой собственности на земельный участок СПК «Канадейский».
 
            Ответчики Шашкина Н.В., Шостак В.С., Пучкин А.Н, Шемырова Т.А, Юртаева Н.М, Яранова Е.Н. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть без них.
 
    Остальные ответчики в судебное заседание не явились, о его проведении извещены надлежащим образом.
 
    Ответчики Юртаева Н.М., Шашкина Н.В, Яранова Е.Н, Пучкин А.Н., не возражает против исковых требований.
 
            Ответчики Шерстнева И.В. возражает против иска, т.к. свою долю продала, Шемырова Т.А. возражает против иска, т.к. свою долю продала, ответчик Шостак В.С. возражает против иска.
 
    Представители третьих лиц Администрации муниципального образования «Николаевский район», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрация муниципального образования «Николаевский район» в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть без участия их представителей.
 
            Исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ(далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.
 
    Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).
 
    Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст.195 ГПК РФ).
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Согласно ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу, что разъяснено сторонам.
 
    Как следует из материалов дела, на имя Шашкина Н.В., Пучкин А.Н., Щеглова Т.А., Юртаева Н.М., Яранова Е.Н. выданы свидетельства на право собственности на землю, им в общую долевую собственность передан земельный участок по адресу СПК «Канадейский», земельная доля каждого общей площадью 8,8 га сельхозугодий, в том числе 6, 6 га пашни.
 
            В газете «Ульяновская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования     Канадейское сельское поселение опубликован список невостребованных земельных долей граждан СПК «Совхоз «Канадейский», где поименованы граждане, в отношении чьих земельных долей заявлены исковые требования.
 
            В газете «Ульяновская правда» № от 17.04.2013г. опубликовано сообщение о проведении 29.05.2013г. общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок СПК «Канадейский» с повесткой дня об утверждении списка невостребованных земельных долей.
 
            29.05.2013г. прошло общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок СПК «Канадейский», на котором утвержден список невостребованных земельных долей СПК «Канадейский», опубликованный в газете «Ульяновская правда» № от 15.02.2013года, в списке имеются собственники спорных земельных долей.
 
            В соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, 2. Граждане и юридические лица - собственники земельных участков имеют право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями. 3. Каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю…, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.
 
    В соответствии с п.5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
 
    В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" 1. Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
 
    2. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
 
    3. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).
 
    4. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.
 
    5. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.
 
    6. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.
 
    7. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.
 
    8. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.
 
        Материалами дела установлено и не оспорено, что на имя Шашкина Н.В., Пучкин А.Н., Щеглова Т.А., Юртаева Н.М., Яранова Е.Н. на основании постановления <адрес> от 03.10.1994г. № выданы свидетельства на право собственности на землю, на основании данных свидетельств, указанным гражданам в общую долевую собственность передан земельный участок, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с размером доли каждого собственника 1/719.
 
        На основании выданных свидетельств на право собственности на землю, у указанных в иске граждан возникло право общей долевой собственности на земельный участок, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с размером доли каждого собственника 1/719.
 
        Собственники земельных долей, которые истец считает невостребованными, не передали эту земельную долю в аренду или иным образом не распорядились ею в течение трех и более лет подряд, право собственности не зарегистрировали в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в связи с чем земельные доли, указанные в иске, являются невостребованными.
 
        В соответствии с приведенными правовыми нормами в отношении собственников невостребованных земельных долей были составлены списки, которые опубликованы в газете, предоставлен срок для подачи возражений, в установленный срок возражений от заинтересованных лиц не поступило, в установленном порядке созвано и проведено собрание участников общей долевой собственности на земельный участок СПК «Канадейский», которое утвердило список собственников невостребованных земельный долей СПК «Канадейский». Собственники земельных долей не зарегистрировали свои права в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", о чем свидетельствует выписка из ЕГРП на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СПК «Канадейский», а также сведения о наличии(отсутствии) сведений о зарегистрированных правах ответчиков. Таким образом, земельные доли, принадлежащие ответчикам, являются невостребованными.    
 
            В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ ответчики суду не представили возражений, доказательств своих возражений, что дает суду право принять решение в их отсутствие и по имеющимся в деле доказательствам.
 
            Представленные суду возражения значения не имеют, поскольку, по земельным долям граждан, представивших возражения, истец отказался от иска.
 
            С учетом приведенных правовых норм, установленных по делу обстоятельств, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 199,321 ГПК РФ, суд
 
Решил:    
 
            Исковые требования Администрации муниципального образования «Канадейское сельское поселение» удовлетворить.
 
        Признать за муниципальным образованием «Канадейское сельское поселение» <адрес> право общей долевой собственности на 5/719 доли земельного участка, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, СПК «Канадейский».
 
        Прекратить право собственности на 5/719 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СПК «Канадейский»,      Шашкина Н.В., Пучкин А.Н., Щеглова Т.А., Юртаева Н.М., Яранова Е.Н..
 
    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Николаевский районный суд.
 
    Председательствующий судья:         И.А. Зеленцова.
 
    23.05.2014года изготовлено решение суда в окончательной форме.