Решение от 16 апреля 2014 года №2-248/2014

Дело № 2-248/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Донецк Ростовской области                               16 апреля 2014 года.
 
    Судья Донецкого городского суда Ростовской области Черныш Е.С.,
 
    с участием представителя истца администрации г.Донецка Ростовской области                 Проценко Е.О.,
 
    при секретаре судебного заседания Королевой Я.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Донецка Ростовской области к Комарову С.В. о признании права собственности,
 
Установил:
 
    Администрация г. Донецка Ростовской области обратилась в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Комарову С.В. о признании права собственности муниципального образования «Город Донецк» на квартиру, распложенную по адресу: ....
 
    В обоснование требований указаны следующие обстоятельства.
 
    Между Администрацией города Донецка Ростовской области и Комаровым С.В. заключен договор на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности от 20.04.2012 года № 134-Д.
 
    В соответствии с договором семье, состоящей из 3 человек: Комарова С.В., Комаровой М.С., Комаровой К.С., подлежащей переселению из ветхого жилья, расположенного по адресу: ..., за счет средств федерального бюджета была предоставлена социальная выплата в размере ... руб. для приобретения жилья. На данные средства, ответчиком, путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома, приобретена квартира по адресу: ... (договор от 31.07.2012).
 
    Комаров С.В. в свою очередь согласно пункту 1.2.2. Договора принял обязательство безвозмездно передать Администрации города Донецка ветхое жилое помещение по адресу: ... оформить должным образом необходимые документы на эту передачу в месячный срок после приобретения жилья за счет средств представленной социальной выплаты.
 
    Несмотря на принятые обязательства, и истечение месячного срока, установленного договором, ответчик уклоняется об безвозмездной передачи ветхого жилья Администрации г.Донецка.
 
    В соответствии с п.2.1. Договора от 20.04.2012 года администрация г.Донецка 14.01.2014 года направила Комарову С.Н. претензию с требованием выполнить обязательство по передаче ветхого жилого помещения в муниципальную собственность.
 
    Однако до настоящего времени обязательство по передаче ветхого жилого помещения не выполнено.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Проценко Е.О. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным доводам в иске.
 
    Ответчик Комаров С.В. в судебное заседание не явился, почтовые извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем суд, согласно ст.119 ГПК РФ, приступил к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства ответчика Комарова С.В.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск администрации города Донецка подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
    В силу ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск.
 
    В судебном заседании установлено, что 20.04.2012 года между администрацией города Донецка Ростовской области и Комаровым С.В. заключен договор № 134-Д на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности (л.д. 4).
 
    В соответствии с п.1.1.1. Договора семье Комарова С.В., состоящей из трех человек: Комарова С.В., Комаровой М.С., Комаровой К.С., подлежащей переселению из ветхого жилищного фонда, за счет средств федерального бюджета предоставлена социальная выплата в объеме ... рублей для участия в долевом строительстве многоквартирного дома из расчета общей площади на семью ... кв.м.
 
    Ответчиком и членами его семьи на указанные средства путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома приобретена квартира по адресу: ..., согласно договору от 31.07.2012 года (л.д. 5-7).
 
    В соответствии с п.1.2.2. Договора от 20.04.2012 года Комаров С.В. принял обязательство безвозмездно передать Администрации городаДонецка занимаемое им ветхое жилое помещение по адресу: ... общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. и оформить должным образом необходимые документы на эту передачу в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве, в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств предоставленной социальной выплаты.
 
    Администрацией г. Донецка обязательства в рамках Договора исполнены в полном объеме.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимо имущество и сделок с ним от 12.03.2014 года, за Комаровым С.В., Комаровой М.С., Комаровой К.С. зарегистрировано право общей долевой собственности - по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д. 12).
 
    Администрацией ... ... года, в соответствии с п.2.1. Договора от ... года, направлена претензия Комарову С.В. с требованием выполнить обязательство по передаче в муниципальную собственность ветхого жилого помещения по адресу: .... До настоящего времени обязательство по передаче ветхого жилого помещения ответчиком не выполнено (л.д. 8). Комаров С.В. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: ... (л.д. 11).
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что обязательства по безвозмездной передаче жилого помещения ответчиком не исполнены, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    Согласно пп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, п. 1 ст. 103 ГПК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 НК РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина в доход местного бюджета полежит уплате ответчиком.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковые требования Администрации города Донецка Ростовской области к Комарову С.В. о признании права собственности - удовлетворить.
 
    Признать право собственности муниципального образования «Город Донецк» на квартиру, расположенную по адресу: ....
 
    Взыскать с Комарова С.В. госпошлину в доход местного бюджета в сумме ... (...) рублей ... копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия.
 
    Судья: