Решение от 05 августа 2014 года №2-248/2014

Дело № 2-248/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    05 августа 2014 года с.Байкалово
 
    Байкаловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лошкаревой О.В.
 
    с участием истца Коростелева А.Ф.,
 
    истца Коростелевой Т.А.,
 
    третьего лица Коростелева А.А.,
 
    третьего лица Завьялова Г.Д.,
 
    при секретаре Язовских Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Байкаловского районного суда Свердловской области гражданское дело № 2-248/2014 по иску Коростелева А.Ф., Коростелевой Т.А. к администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение о признании права на приватизацию, признании права собственности на часть жилого дома,    
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Коростелев А.Ф., истец Коростелева Т.А. обратились в Байкаловский районный суд Свердловской области с иском к администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение о признании права на приватизацию, признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что с <данные изъяты> на основании решения правления колхоза «Победа» и по настоящее время они проживают в части жилого дома по адресу : <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Коростелеву А.Ф. как работнику колхоза «Победа» на основании решения правления колхоза была предоставлена квартира № дома № по <адрес> на семью из 5 человек, т.е. ему, жене – истцу Коростелевой Т.А. и троим детям. С этого времени они стали проживать по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ с ними был заключен колхозом «Победа» договор, согласно которого необходимо было выкупить данную квартиру у колхоза, с этого времени у истца Коростелева А.Ф. стали вычитать из заработной платы денежные средства на оплату квартиры. Впоследствии колхоз «Победа» был реорганизован в СПК «Победа» и ДД.ММ.ГГГГ им был выдан ордер на данную квартиру уже на семью из троих человек, т.к. двое детей уехали учиться, создали свои семьи и проживают в других городах. Истцы и третье лицо Коростелев А.А. зарегистрированы по указанному адресу. Ордер на квартиру выдавался СПК «Победа», также в договоре имеется запись, заверенная печатью СПК «Победа», как правопреемника колхоза «Победа» о том, что условия договора, заключенного с колхозом «Победа», выполнены. Фактически они проживают в части жилого дома, т.к. имеются отдельный вход (выход) из жилого помещения, отдельные ограды, надворные постройки, земельные участки, все обособленно у обеих частей одного жилого дома. Часть жилого дома на момент заселения принадлежала колхозу «Победа», который в последующем был реорганизован в СПК «Победа», а СПК «Победа» был признан несостоятельным (банкротом). После ликвидации предприятия жилищный фонд, в том числе и часть жилого дома, в котором проживают истцы с сыном – третьим лицом по делу, никуда не был передан. В настоящее время они (истцы) желают в долях на двоих приватизировать указанное жилое помещение, но в виду отсутствия собственника дома не имеют такой возможности.
 
    Истец Коростелев А.Ф. в судебном заседании поддержал и уточнил исковые требования, просит признать право на приватизацию части жилого дома за ним и его женой – истцом Коростелевой Т.А. и признать право собственности на данную часть жилого дома, в равных долях, по 1/2 доле в праве собственности каждому.
 
    Истец Коростелева Т.А. в судебном заседании поддержала и уточнила исковые требования, просит признать право на приватизацию части жилого дома за ней и ее мужем – истцом Коростелевым А.Ф. и признать право собственности на данную часть жилого дома, в равных долях, по 1/2 доле в праве собственности каждому.
 
    Представитель ответчика администрации МО Краснополянское сельское поселение в судебное заседание не явился, в письменном заявлении указал на то, что возражений по иску не имеет, выразил просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
 
    Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истцов Коростелев А.А. суду показал, что иск считает обоснованным, он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена колхозом «Победа» его родителям, впоследствии был выдан ордер на квартиру СПК «Победа». Согласен на признание за истцами Коростелевым А.Ф., Коростелевой Т.А., т.е. его родителями, права собственности на указанную часть жилого дома в порядке приватизации в долях. Фактически они проживают в части жилого дома, т.к. подтверждает, что у них и Завьялова Г.Д. разные вход (выход) в жилые помещения одного жилого дома.
 
    Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Завьялов Г.Д. суду показал, что возражений против требований Коростелева А.Ф. и Коростелевой Т.А. не имеет, он является собственником и проживает в другой части жилого дома, у части дома, где он проживает, и другой части дома, где проживают Коростелев А.Ф., Коростелева Т.А. и их сын Коростелев А.А., разные вход (выход) из дома, разные ограды, земельные участки, надворные постройки, т.е. квартиры, которые занимают он и Коростелевы, фактически являются разными частями одного жилого дома.
 
    Представители третьих лиц администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Свердловской области в судебное заседание не явились, в своих письменных отзывах указали, что возражений по исковому заявлению не имеют и выразили просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителей третьих лиц, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.45).
 
    Суд, с учетом мнения истца Коростелева А.Ф., истца Коростелевой Т.А., третьих лиц считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.
 
    Выслушав объяснения истцов, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями) приватизации, то есть бесплатной передаче в собственность граждан на добровольной основе подлежат занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Граждане вправе приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, на условиях, предусмотренных законодательством.
 
    Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.При этом в соответствии с ч.2 ст.7 вышеуказанного закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетними, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования жилым помещением.
 
    Как установлено в судебном заседании часть жилого дома по адресу: <адрес> была предоставлена колхозом «Победа», впоследствии СПК «Победа, что подтверждается договором и ордером (л.д.4, 5-6).
 
    Из архивной справки МО Байкаловский муниципальный район от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в документах архивного фонда Сельскохозяйственного производственного кооператива «Победа», в книге протоколов заседаний правления и общих собраний уполномоченных членов колхоза за ДД.ММ.ГГГГ сведений о выделении квартиры Коростелеву А.Ф. не выявлено (л.д.7).
 
    Постановлением главы администрации муниципального образования <данные изъяты> район № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Победа» реорганизован в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Победа», который ликвидирован, что сторонами не оспаривается, подтверждается материалами дела, в частности сведениями о том, что СПК «Победа» решением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ признан несостоятельным (банкротом), определением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении СПК «Победа» было завершено (л.д.16, 17-21, 22-24).
 
    Из материалов дела следует, что данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – часть жилого дома по адресу: <адрес>, отсутствуют, согласно данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (л.д.49), собственником части жилого дома по адресу : <адрес>, является Завьялов Г.Д. (л.д.48).
 
    Часть жилого дома в реестре муниципальной собственности МО Байкаловский муниципальный район и в реестре муниципальной собственности МО Краснополянское сельское поселение не значится, т.е. правовая регистрация прав на указанный объект отсутствует (л.д.8, 9).
 
    Согласно сведений администрации МО Краснополянское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ и сведений администрации МО Байкаловский муниципальный район № от ДД.ММ.ГГГГ истец Коростелев А.Ф. не использовал право на бесплатную приватизацию жилья на территории муниципального образования Краснополянское сельское поселение и на территории муниципального образования Байкаловский муниципальный район (л.д.13, 14).
 
    Согласно сведений администрации МО Краснополянское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ и сведений администрации МО Байкаловский муниципальный район № от ДД.ММ.ГГГГ Коростелева Т.А. не использовала право на бесплатную приватизацию жилья на территории муниципального образования Краснополянское сельское поселение и на территории муниципального образования Байкаловский муниципальный район (л.д.11, 12).
 
    Из информации администрации МО Краснополянское сельское поселение № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцы Коростелев А.Ф., Коростелева Т.А. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с ними зарегистрирован и проживает сын Коростелев А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.10), который привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, высказал свое мнение об отсутствии возражений по иску в судебном заседании.
 
    Технические документы, представленные в материалы дела, а также пояснения истцов Коростелева А.Ф., Коростелевой Т.А., третьего лица Коростелева А.А., третьего лица Завьялова Г.Д., указавших на то, что имеют разные вход (выход) из жилого помещения, разные ограды, надворные постройки, земельные участки, кроме того, тот факт, что Завьялов Г.Д. является собственником части жилого дома № по <адрес>, свидетельствуют о том, что истцы проживают в части жилого дома № по <адрес> (л.д.57-71).
 
    При указанных обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о приватизации жилого помещения, признании права собственности в долях не имеется.
 
    В соответствии с п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Действующим законодательством предусмотрена возможность получения жилья в собственность путем приватизации. При этом в соответствии с ч.2 ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетними, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    Поскольку истец Коростелев А.Ф., истец Коростелева Т.А. имеют право на приватизацию занимаемой ими части жилого дома, не могут реализовать это право по независящим от них причинам, не могут воспользоваться этим правом из-за того, что жилищный фонд не был своевременно передан в муниципальную собственность, несовершеннолетних детей, зарегистрированных в данном жилом помещении не имеется, третье лицо является совершеннолетним, не возражает против удовлетворения исковых требований, суд находит возможным признать за истцом Коростелевым А.Ф., истцом Коростелевой Т.А., имеющим право пользования данным жилым помещением, право собственности на занимаемое жилое помещение в долях, что будет должным образом защищать их нарушенные права.
 
         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Коростелева А.Ф., Коростелевой Т.А. - удовлетворить.
 
    Признать за Коростелевым А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Коростелевой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право на приватизацию части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Коростелевым А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Коростелевой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, в равных долях, по 1/2 доле в праве каждому.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Свердловский областной суд через Байкаловский районный суд Свердловской области.
 
        Решение на 4 страницах изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютерной техники.
 
    Судья                  О.В.Лошкарева