Решение от 14 апреля 2014 года №2-248/2014

Дело №2-248/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Троицкое 14 апреля 2014 года
 
    Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Ткаченко В.В.,
 
    При секретаре Штановой Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корягиной Е.Р., Карягина А.Т. к Бобковой С.А., Ковтаськиной Н.А., администрации Хайрюзовского сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Корягина Е.Р., Карягин А.Т.. обратились в Троицкий районный суд с иском к ответчикам о признании за ними право общей совместной собственности на квартиру № в жилом доме № по <адрес>
 
    В обоснование требований указали, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новоеловского сельсовета безвозмездно передала семье Корягиных из 4 человек указанную квартиру в собственность. Однако, своевременно переход права собственности, зарегистрирован не был. В настоящее время, оформить право собственности без обращения в суд не представляется возможным.
 
        В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, пояснили аналогично искового заявления.
 
    Ответчики Бобкова С.А., Ковтаськина Н.А. исковые требования признали в полном объеме, обратились с заявлением о признании иска. Признание иска осознанно, добровольно и принимается судом.
 
    Представитель ответчика – администрации Хайрюзовского сельсовета Троицкого района Алтайского края обратился с заявлением о признании иска. Признание иска осознанно, добровольно и принимается судом.
 
        Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих лиц, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствие со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
 
    На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договоре передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними в собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
 
    Как установлено, на основании договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Новоеловским сельсоветом и Карягиным А.Т., Корягиной Е.Р., последним в собственность была передана квартира по <адрес>.
 
    На момент безвозмездной передачи в квартире были прописаны и проживали Корягина Е.Р., Карягин А.Т., Корягина С.А., Корягина Н.А., что подтверждается сведениями из книг похозяйственного учета администрации Хайрюзовского сельсовета Троицкого района Алтайского края.
 
    Ответчики Бобкова С.А. (фамилия изменена в связи с вступлением в брак) и Ковтаськина Н.А. (фамилия изменена в связи с вступлением в брак) исковые требования признали, от участия в приватизации отказались.
 
    Согласно адресной справки, в связи с упорядочиванием адресного хозяйства адрес спорного объекта недвижимости с <адрес> был изменен на <адрес>.
 
    Согласно уведомления ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.
 
    Земельный участок принадлежит Корягиной Е.Р. и Карягину А.Т. на праве общей совместной собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №
 
    По данным архива Троицкого производственного участка Новоалтайского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» квартира на техническом учете стоит, информация о правообладателях отсутствует.
 
    На балансе администрации Хайрюзовского сельсовета Троицкого района Алтайского края спорная квартира не числится, муниципальной собственностью не является.
 
        Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
 
    Оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что указанные условия были соблюдены истцами. Так, истцам была передана в собственность спорная квартира в связи с приватизацией, они несут бремя содержания жилого помещения. Таким образом, следует принять во внимание тот факт, что жилое помещение находится во владении истцов, следовательно, их право на имущество защищает презумпция правомерности фактического владения.
 
    Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истцы не могут в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
 
    В соответствие со ст.244 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    Согласно ч.2 названной статьи имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
        Признать за Корягиной Е.Р. и Карягиным А.Т. право общей совместной собственности на квартиру № в жилом доме № по <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.
 
    Председательствующий В.В. Ткаченко