Решение от 06 июня 2014 года №2-248/2014

    Дело № 2-248/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Ленинск-Кузнецкий «06» июня 2014 год
 
    Судья Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области Першин Р.Н.
 
    при секретаре Габелови О.А.,
 
    с участием адвоката Матвиенко Т.В., представившей ордер №*** от "ххх" года, удостоверение №*** от "ххх" года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пузиковой М.Б. к Богдановой З.Д., о защите права собственности и прекращении права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица Пузикова М.Б. обратилась в суд с иском к Богдановой З.Д., ТП УФМС России по Кемеровской области в Ленинск-Кузнецком районе о защите права собственности и прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором дарения жилого дома и земельного участка заключенным между Пузиковой М.Б. и Богдановой З.Д., зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области "ххх" года, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***. На момент заключения договора дарения в отчуждаемом объекте недвижимости Богданова З.Д. была зарегистрирована.
 
    После заключения договора дарения ответчица обязана была сняться с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: ***. Однако до настоящего времени в добровольном порядке Богданова З.Д. с регистрационного учета не снялась, хотя из жилого дома выселилась.
 
    На жилой площади в доме ответчица была зарегистрирована с "ххх". С того момента, как она, Пузикова М.Б. стала являться собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, ответчица Богданова З.Д. в доме не проживает, вселиться не пыталась. Какое-либо личное имущество ответчицы в доме отсутствует. Место проживания ответчицы в настоящее время ей, Пузиковой М.Б. не известно. Последнее место жительства Богдановой З.Д.: ***
 
    Истица с ответчицей одной семьей также не проживала, общего бюджета они не имели, совместно хозяйство не вели.
 
    Считает, что с момента перехода права собственности на её, Пузиковой М.Б. имя ответчица Богданова З.Д. утратила право пользования жилой площадью в доме, расположенном по адресу: ***
 
    Ответчица добровольно не снимается с регистрационного учета, тем самым нарушает её, Пузиковой М.Б. права собственника. Истица вынуждена за нее, Богданову З.Д. оплачивать коммунальные услуги за содержание жилой площади.
 
    Согласно ст.288 ГК РФ, ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Изложенные в заявлении обстоятельства могут подтвердить А. и В..
 
    Согласно ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого не известно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
 
    Просит суд защитить её, Пузиковой М.Б. право собственности на жилой дом по адресу: ***, принадлежащий ей на праве личной собственности в соответствии с договором дарения от "ххх" года, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области "ххх" года; признать прекращенным право пользования жилой площадью в доме по адресу: ***, за Богдановой З.Д.; обязать ТП УФМС России по Кемеровской области в Ленинск-Кузнецком районе снять Богданову З.Д. с регистрационного учета с жилой площади в доме, расположенном по вышеуказанному адресу.
 
    В судебном заседании истица Пузикова М.Б. и её представитель Ш., допущенная к участию в деле в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, поддержали заявленные исковые требования и уточнили, пояснив, что часть жилого дома по адресу: *** принадлежит истице Пузиковой М.Б. на основании договора дарения от "ххх" года. "ххх" право собственности она, Пузикова М.Б. зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Знала о том, что в части жилого дома зарегистрирована ответчица Богданова З.Д., поскольку она являлась дарителем по договору дарения. Однако, на момент заключения сделки ответчица по месту жительства, а именно с "ххх" года уже не проживала и намеревалась сняться с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, но до настоящего времени этого не сделала. Членом её, Пузиковой М.Б. семьи, ответчица не являлась, совместно с ней в указанной части жилого дома не проживала, соглашений о сохранении за ответчицей права пользования жилым помещением не заключалось, вещей Богдановой З.Д. в доме нет. Разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку Богданова З.Д. игнорирует просьбы Пузиковой М.Б. о снятии с регистрационного учёта.
 
    Ответчица Богданова З.Д. в судебное заседание, назначенное на 06.06.2014 года, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по последнему известному месту жительства по адресу: ***. Почтовые конверты были возвращены в адрес суда с отметками об истечении срока хранения. Согласно справок, имеющихся в материалах дела, ответчица Богданова З.Д, по указанному адресу не проживает. Учитывая, что меры к установлению местонахождения ответчицы судом были приняты, использованы достаточные способы обеспечения возможности ответчицы участвовать в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Богдановой З.Д. по правилам ст.119 ГПК РФ, согласно которой при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    Поскольку место фактического проживания ответчицы суду неизвестно, суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил в качестве представителя ответчицы, место жительства которой неизвестно, адвоката Матвиенко Т.В., которая в судебном заседании 06.06.2014 года исковые требования не признала и пояснила, что каких - либо доказательств в обоснованность своих доводов суду представить не может, однако иск не признает, поскольку признание иска, помимо воли ответчицы, может привести к нарушению её прав. Просит в удовлетворении иска истице отказать.
 
    Представитель ответчика ТП УФМС России по Кемеровской области в Ленинск-Кузнецком районе в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не представлены.
 
    В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя.
 
    Суд, заслушав истицу Пузикову М.Б., её представителя Ш., представителя ответчицы Богдановой З.Д. - адвоката Матвиенко Т.В., свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Пузиковой М.Б. принадлежит на праве собственности часть жилого дома по адресу: ***. Данное обстоятельство подтверждается договором дарения от "ххх" /копия л.д.7-8/, а также свидетельством о государственной регистрации права №*** от "ххх" /копия л.д.9/.
 
    Из материалов дела также следует, что на момент рассмотрения дела ответчица Богданова З.Д. зарегистрирована по адресу: ***, что подтверждается справкой администрации "***" сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области №*** от "ххх" года, согласно которой, Богданова З.Д. значится зарегистрированной по данному адресу с "ххх" /справка л.д. 11/. Из справки уличкома на л.д.28 следует, что ответчица Богданова З.Б. зарегистрирована по адресу: ***, но с "ххх" года по настоящее время не проживает по указанному адресу. Кроме того, из сообщения участкового уполномоченного полиции отдела МВД России по Ленинск – Кузнецкому району Щ. следует, что Богданова З.Д. зарегистрирована по адресу: ***, но не проживает по указанному адресу длительное время.
 
    Таким образом, судом установлено, что на момент регистрации права собственности Пузиковой М.Б. на часть жилого дома по адресу: *** ответчица Богданова З.Д. была зарегистрирована в части жилого дома по указанному адресу. До настоящего времени, как установлено судом, Богданова З.Д. с регистрационного учёта по указанному адресу не снята, однако с "ххх" года в спорном жилом помещении не проживает. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав Пузиковой М.Б. как собственника указанной части жилого дома.
 
    Кроме того, судом установлено, что в досудебном порядке разрешить спор о снятии ответчицы с регистрационного учёта по месту жительства не представляется возможным, поскольку Богданова З.Д. игнорирует просьбы Пузиковой М.Б. о снятии с регистрационного учёта, что следует из пояснений истицы.
 
    Согласно ст.288 ГК РФ, ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст.31 ч.1, 2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В силу ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Судом установлено, что совместно с Пузиковой М.Б. в указанном жилом помещении Богданова З.Д. никогда не проживала, членом семьи Пузиковой М.Б. не являлась и не является, имущества ответчицы в указанном жилом помещении нет, соглашений о сохранении за ответчицей права пользования жилым домом не заключалось, а потому после регистрации права собственности на данное жилое помещение истицей право пользования Богдановой З.Д. данным жилым помещением следует признать прекращенным, поскольку в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
 
    Данные обстоятельства были установлены в судебном заседании не только в соответствии с показаниями истицы, но и в соответствии с показаниями свидетеля Г., которая подтвердила в суде, что в "ххх" году в спорном жилом помещении по адресу: ***, был пожар, и с того времени ответчица Богданова З.Д. в вышеуказанном доме не проживает.
 
    Кроме того, свидетель В. в суде подтвердила, что через их агентство в "ххх" году была оформлена сделка дарения на спорную часть жилого дома по адресу: ***2. Позже, осенью "ххх" года, истица Пузикова М.Б. обратилась к ним в агентство по вопросу продажи данного жилого помещения. Они, как сотрудники агентства, выезжали по месту нахождения объекта недвижимости для осмотра дома, дом был после пожара, истица постепенно дом восстанавливала, вставила окна, сменила электропроводку. Указанная часть жилого дома выставлена на продажу с "ххх" года, за все это время в доме никто не проживает, так как они присутствуют на показах объекта. Зимой в доме жила посторонняя женщина, которая по просьбе истицы отапливала дом.
 
    Также, в судебном заседании была допрошена свидетель А., которая подтвердила, что зимой "ххх" года истица попросила ее пожить в спорном доме, для того, чтобы отапливать дом, она согласилась. Дом после пожара, который произошел в "ххх" году. После пожара никто в доме не проживал, не было электричества в доме. Может подтвердить, что Богданова З.Д. не является и не являлась членом семьи Пузиковой М.Б., совместно они не проживали, общее хозяйство не вели, вещей ответчицы в указанной части жилого дома нет.
 
    Таким образом, проанализировав вышеуказанные требования закона, а также исследованные судом доказательства, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчицы частью жилого дома по адресу: *** следует признать прекращенным и, учитывая требования ст. 304 ГК РФ защитить право собственности Пузиковой М.Б. на часть жилого дома по адресу: ***.
 
    Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что принятое судом решение о признании прекращенным право ответчицы пользования жилым помещением в силу п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» не является основанием для снятия с регистрационного учёта, суд считает необходимым обязать ТП УФМС России по Кемеровской области в Ленинск-Кузнецком районе снять Богданову З.Д., "ххх" года рождения, уроженку *** с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: ***.
 
    Доводы представителя ответчицы Богдановой З.Д. - адвоката Матвиенко Т.В., которая иск не признала, суд находит не обоснованными, поскольку представителем ответчика - адвокатом Матвиенко Т.В. не представлены доказательства в обоснование своей позиции.
 
    Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Однако представителем ответчика - адвокатом Матвиенко Т.В. в соответствии с требованиями закона доказательства, в соответствии с которыми она возражает против удовлетворения иска, не представлено.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    1. Защитить право собственности Пузиковой М.Б. на часть жилого дома по адресу: ***, принадлежащий Пузиковой М.Б. на праве личной собственности в соответствии с договором дарения от "ххх", зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области "ххх".
 
    2. Признать прекращенным право пользования жилой площадью в части жилого дома по адресу: ***, за Богдановой З.Д., "ххх" года рождения, уроженки ***.
 
    3. Обязать ТП УФМС России по Кемеровской области в Ленинск-Кузнецком районе снять Богданову З.Д., "ххх" года рождения, уроженку *** с регистрационного учёта по адресу: ***.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Судья Р.Н. Першин