Решение от 14 апреля 2014 года №2-248/2014

    2-248/2014                                               
 
                                                                      РЕШЕНИЕ
 
     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    пгт Грибановский                                                                                           14 апреля 2014 года
 
    Грибановский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи Протасовой Л.В.,
 
    с участием истца Гавриловой Г.В.,
 
    при секретаре Труфановой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гавриловой Галины Васильевны к администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании договора передачи жилого помещения в собственность частично недействительным,
 
                                                    УСТАНОВИЛ:
 
    ДД.ММ.ГГГГ между АО «Дубовское» Грибановского района Воронежской области в лице директора Шаталова Виктора Алексеевича с одной стороны, Гавриловой Галиной Васильевной и ее мужем Гавриловым Анатолием Петровичем с другой стороны, был заключен договор передачи жилого помещения в собственность (договор приватизации), по которому АО «Дубовское» передало Гавриловой Г.В. и Гаврилову А.П. бесплатно в собственность квартиру №, общей площадью 49,1 кв.м., в том числе жилой 39,5 кв.м., расположенную по адресу: п/о Дубовка Грибановского района.
 
    Данный договор был зарегистрирован в администрации Грибановского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ с присвоением номера 1137, а ДД.ММ.ГГГГ в БТИ Грибановского района Воронежской области, заведено инвентарное дело № 1695, выдано регистрационное удостоверение № 561.
 
    При государственной регистрации права собственности в Грибановском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в тексте договора были выявлены препятствующие регистрации ошибки.
 
    Так, в тексте договора не отражены доли сособственников, в пункте 1 договора не указаны - как номер дома, так и полный адрес передаваемого в собственность жилого помещения; в этом же пункте недостоверно записана жилая площадь квартиры. Кроме того, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области «Об утверждении ранее названных улиц и нумерации домов Листопадовского сельского поселения по похозяйственным книгам» названному объекту недвижимости был присвоен адрес: <адрес>. АО «Дубовское» Грибановского района Воронежской области в настоящее время ликвидировано, поэтому устранить выявленные неточности возможно только в судебном порядке.
 
    Просит суд признать данный договор приватизации недействительным в части вышеописанных неточностей и установить, что по условиям договора АО «Дубовское» Грибановского района Воронежской области в лице директора Шаталова В.А. передало в общую долевую собственность Гавриловой Г.В. и Гаврилову А.П. в равных долях по 1/2 доле каждому, <адрес>.
 
    В судебном заседании Гаврилова Г.В. изложенные в заявлении сведения подтвердила, дала пояснения аналогичные содержанию иска.
 
    Представитель администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, но предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме.
 
    Третье лицо, Гаврилов А.П. в судебное заседание не явился, прислав письменное заявление о рассмотрении иска в его отсутствие. На удовлетворении исковых требований не возражает.
 
    Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
                В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Как установлено в судебном заседании, 20 августа 1993 года между АО «Дубовское» Грибановского района Воронежской области в лице директора Шаталова В.А. с одной стороны, Гавриловой Г.В. и Гавриловым А.П. с другой стороны, был заключен договор передачи жилого помещения в собственность, согласно которого АО «Дубовское» передало Гавриловой Г.В. и Гаврилову А.П. в собственность квартиру №, общей площадью 49,1 кв.м., жилой 34,2 кв.м., расположенную по адресу: п/о Дубовка Грибановского района.
 
    Условия договора сторонами соблюдены, что подтверждено отметками о регистрации сделки.
 
    Ошибки, выраженные в неуказании в тексте договора долей сособственников, в неполном указании адреса передаваемого имущества, в недостоверном отражении жилой площади квартиры (вместо 34,2 кв.м. по данным технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ записано 39,5 кв.м.) носят технический характер, на понимании договора не влияют, его сути не меняют.
 
    Таким образом, сделка, состоявшаяся между АО «Дубовское» Грибановского района Воронежской области в лице директора Шаталова В.А. с одной стороны, Гавриловой Г.В. и Гавриловым А.П. с другой стороны, отвечает требованиям, предъявляемым к сделкам такого рода, договор заключен в письменной форме с указанием существенных условий, зарегистрирован в соответствующих органах.          
 
    Оснований для признания сделки недействительной не усматривается, по существу сделка не оспаривается.
 
    В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Согласно представленных документов, доли Гавриловой Г.В. и Гаврилова А.П. равные, по 1/2 части оспариваемой квартиры.
 
    В настоящее время названное выше жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Договор передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Дубовское» Грибановского района Воронежской области в лице директора Шаталова Виктора Алексеевича с одной стороны, Гавриловой Галиной Васильевной и Гавриловым Анатолием Петровичем с другой стороны, признать недействительным в части неуказания долей сособственников, неполного указания адреса передаваемого в собственность жилья, неверного определения жилой площади квартиры.
 
    Считать его заключенным ДД.ММ.ГГГГ между АО «Дубовское» Грибановского района Воронежской области в лице директора Шаталова Виктора Алексеевича с одной стороны, Гавриловой Галиной Васильевной и Гавриловым Анатолием Петровичем с другой стороны, в отношении квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м. перешедшей Гавриловой Галине Васильевне и Гаврилову Анатолию Петровичу в общую долевую собственность по 1/2 доле в праве каждому.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.
 
    Председательствующий:                Л.В. ПРОТАСОВА
 
               Копия верна:
 
               Судья:
 
               Секретарь: