Решение от 16 апреля 2014 года №2-248/2014

Дело № 2-248/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ЕАО, с. Ленинское, 16 апреля 2014 года
 
    Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе:
 
    председательствующего судьи Кочева С.Н.,
 
    с участием истца Кононенко Н.В.,
 
    при секретарях Димовой Р.И., Казановой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононенко Н.В. к администрации муниципального образования «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района Еврейской автономной области об исключении жилого дома из реестра муниципальной собственности, включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кононенко Н.В. обратилась в суд с иском об исключении жилого дома из реестра муниципальной собственности и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, требования мотивировала тем, что в 1959 году ФИО6 был построен дом по адресу <адрес>, в котором она проживала по день своей смерти 01.06.2006 года. ФИО6 приходится ей бабушкой. 22.04.1990 года бабушка завещала ей свой дом. С февраля 2012 года в доме проживала её дочь ФИО11 с мужем ФИО12 и своей дочерью ФИО13 После смерти бабушки, в права наследства не вступала по причине юридической неграмотности. Её сестра ФИО17 на дом и прилегающий участок, расположенный по вышеуказанному адресу не претендует. Истица просила суд исключить жилой дом по адресу: <адрес> из реестра имущества муниципальной собственности муниципального образования «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО и признать право собственности на жилой дом и земельный участок.
 
    28.01.2014 года определением судьи к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика нотариус Ленинского нотариального округа ЕАО.
 
    19.03.2014 года Кононенко Н.В. в судебном заседании увеличила исковые требования, просила суд включить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> в наследственную массу и установить факт принятия наследства.
 
    В судебном заседании истица Кононенко Н.В. исковые требования поддержала и пояснила, что в доме в <адрес> всю жизнь проживала её бабушка, ФИО6 и она вместе с ней. Построен дом в 1958-1959 годах, ей выделил этот дом рыбзавод «Ленинский», она работала на рыбзаводе, как называлась должность, не знает, рыбу солили, документов не сохранилось. Сама она проживала в этом доме с 1984 по 1993 годы, бабушка умерла в 2006 году. После смерти бабушки там никто не проживал, она вышла замуж и переехала на <адрес>. Документы на дом бабушка не делала, только на землю. У бабушки были дети – дочери ФИО2, живет <адрес>, ФИО3, <адрес> номер дома не помнит, ФИО4, с.<адрес>, никто прав на дом не предъявляет. Было завещание, ей завещан дом. К нотариусу обратилась в 2012 году, отказ получен, вовремя не вступила в права наследования и нет документов на дом. Раньше документов на дом не выдавали, построили, дали от организации «Ленинский рыбозавод Хабаровского рыбокомбината», заселились и жили в нем. Бабушка работала там, наверное, с 1958 года по 1970-ые годы, потом завод развалился, закрыли. В завещании указан дом <адрес> это опечатка нотариуса, бабушка проживала по <адрес> даже дома № нет, там всего три дома, бабушка видимо ошиблась, когда называла улицу, она на <адрес> никогда не жила. У бабушки больше ничего не было, только дом и земельный участок. Она за домом смотрела, а так бы его разобрали, огород садила, налоги не платила, только за свет, забор с улицы железный поставили, горбыль закупили, печку переделали, побелили. В 2012 году дом подкрасили, временно с марта до августа 2013 года, там дочь с мужем проживали, они вместе платили за электроэнергию. Сейчас там никто не зарегистрирован.
 
    В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района Еврейской автономной области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Гузь О.Н., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, нотариус Ленинского нотариального округа Самкова Ю.В. не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
 
    Неявка участвующих в деле лиц не является препятствием к рассмотрению настоящего дела по существу.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно свидетельству о рождении «данные изъяты» ФИО8, «данные изъты» г.р., выданного Ленинским ЗАГС 30.05.1974 года, в графе мать указана ФИО5; свидетельством о рождении «данные изъяты» ФИО5, «данные изъяты» г.р., выданного отделом ЗАГС Ленинского райисполкома Евр. Авт. Обл. Хабаровского края 22.11.1991 в графе мать указана ФИО6.
 
    Свидетельством о заключении брака II-ДВ №490584, выданного отделом ЗАГС администрации Ленинского района Евр. Авт. Обл. 19.03.1993 года, установлено, что ФИО7 и ФИО8 19.03.1993 года заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО18.
 
    Согласно техническому паспорту на домовладение, кадастровому паспорту здания от 06.06.2012 года, дом расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 37,8 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м, площадью холодной пристройки 16,9 кв.м, стоимостью 78870 рублей, 1959 года постройки, в разделе «сведения о собственниках» сведения отсутствуют.
 
    Из справки администрации МО «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО №3933 от 04.10.2013 года следует, что ФИО6, 06.08.1928 года рождения, постоянно проживала и состояла на регистрационном учете по 01.06.2006 г., по день смерти, по адресу: <адрес>.
 
    Из завещания ФИО6 от 22.04.1999 года следует, что все имущество, в том числе жилой дом, земельный участок в селе <адрес> завещает Кононенко Наталье Владимировне.
 
    Из свидетельства о смерти I-ТВ №522051 от 20.06.2006 года, выданного Ленинским районным отделом управления ЗАГС правительства ЕАО, следует, что ФИО6 умерла 01.06.2006 года.
 
    Согласно наследственному делу №33/2012 после смерти ФИО6, дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> составе наследственного имущества, принимавшегося Кононенко Н.В. не указаны.
 
    Из письма нотариуса Ленинского нотариального округа №221 от 28.09.2012 года следует, что наследником не приняты действия по принятию наследства, в документах, предоставленных в наследственное дело отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества.
 
    Согласно Постановлению Ленинской сельской администрации №443 от 13.07.1995 ФИО6 предоставлен земельный участок площадью «данные изъяты» га в собственность для обслуживания дома и ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Свидетельством серии РФ ЕАО №04-II №391520, приложенным к свидетельству чертежом границ земельного участка, кадастровой выпиской о земельном участке филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ЕАО установлено приобретение ФИО6 в частную собственность земельного участка общей площадью «данные изъяты» га.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги №1, лицевой счет 2979 за 2007 по настоящее время по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.
 
    Согласно справке ГУП «Бюро технической инвентаризации ЕАО» №85 от 01.10.2013 право собственности в БТИ на жилой дом, расположенный <адрес> не зарегистрировано.
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО №01/001/2014-694 от 10.02.2014 информация о правах на недвижимое имущество – жилой дом, по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.
 
    Из выписки из реестра муниципального имущества комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района ЕАО №04 от 10.01.2013 года следует, что жилой дом по адресу: <адрес> Законом ЕАО «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием «Ленинский муниципальный район» ЕАО и сельскими поселениями, входящими в его состав №478-ОЗ от 26.11.2008 г. передан Ленинскому сельскому поселению актом приема-передачи от 29.12.2008 года.
 
    Из выписки из реестра имущества муниципальной собственности муниципального образования «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО от 24.02.2014 года следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> числится в реестре имущества муниципальной собственности сельского поселения.
 
    В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно п. 1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    В силу ст.1181 принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
 
    Пояснениями истицы, свидетельствами о рождении установлено, что ФИО6 приходится Кононенко Н.В. бабушкой и наследодателем, согласно завещанию. С 1959 года и по день смерти 01.06.2006 года ФИО19 проживала по адресу: <адрес>. При жизни ею был оформлен в собственность земельный участок для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства площадью «данные изъяты» га, по адресу <адрес>, что подтверждается постановлением Ленинской сельской администрации, свидетельством на право собственности на землю, чертежом границ земельного участка, справкой администрации МО «Ленинское сельское поселение» Ленинского муниципального района ЕАО, кадастровой выпиской о земельном участке. Поскольку, ФИО6 принадлежал на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> следовательно, он подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после ее смерти.
 
    Вместе с тем, требования истицы о включении в наследственную массу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> исключении жилого дома из реестра муниципальной собственности, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом не могут быть удовлетворены по следующим основаниям.
 
    Абзацем 1 ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что ФИО6 проживала в жилом доме по адресу: <адрес>, с 1959 года. Кононенко Н.В. (до замужества ФИО19) проживала с бабушкой по указанному адресу с 1984 по 1993 год, в настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> с 31.05.1990 года. При жизни ФИО6 право собственности на дом не оформила, что подтверждается справкой ГУП БТИ об отсутствии зарегистрированных прав на дом, уведомления об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, разделом «сведения о собственниках» в техническом паспорте. Согласно справке архивного отдела администрации Ленинского муниципального района ЕАО сведения о предприятии Ленинский рыбозавод Хабаровского рыбокомбината и передачи спорного жилого дома не обнаружены, на хранение не поступали; письмом ОГКУ «Государственный архив ЕАО» сообщается, что сведения о работе ФИО6 на Ленинском рыбозаводе Хабаровского рыбокомбината на хранение не поступали; письмом Управления по делам архивов Правительства Хабаровского края КГКУ «Государственный архив Хабаровского края» сообщается, что в документах Хабаровского рыбокомбината за 1960-1964 гг. и Главамуррыбпром за 1955-1956 гг. данных о домах, находившихся на балансе Ленинского рыбозавода, не обнаружено, фонд Хабаровского рыбокомбината содержит документы до 1969 года.
 
    В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Истицей не представлено суду доказательств принадлежности жилого дома по адресу: <адрес> наследодателю ФИО6, в судебном заседании установлено, и не опровергается истицей, что при жизни ФИО19 право собственности на жилой дом не оформляла, правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют, судом так же не добыты документы, свидетельствующие о правах наследодателя на спорный дом. Зарегистрирована и проживает Кононенко Н.В. по другому адресу. При таких обстоятельствах, в связи с отсутствием правовых оснований требования истицы о включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом удовлетворению не подлежат. В связи с этим, не подлежат удовлетворению и требования об исключении жилого дома из реестра муниципальной собственности.
 
    Законом Еврейской автономной области №478-ОЗ от 26.11.2008 года «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием «Ленинский муниципальный район» ЕАО и сельскими поселениями, входящими в его состав» жилой дом по адресу: <адрес> актом приема-передачи недвижимого имущества от 29.12.2008 года, находящегося в собственности Ленинского муниципального района, передан Ленинскому сельскому поселению. Спорный жилой дом до 2008 года значился в реестре муниципального имущества, в настоящее время дом числится в реестре муниципального имущества Ленинского сельского поселения. Оснований для исключения дома из муниципальной собственности сельского поселения не имеется, доказательств принадлежности спорного жилого дома ФИО6 или Кононенко Н.В. по делу истцом суду не представлено.
 
    Согласно п. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    На основании ст. 264 ГК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных неимущественных прав граждан.
 
    В судебном заседании установлено, что Кононенко Н.В. после смерти бабушки ФИО6 фактически приняла наследство, вступила во владение, пользование и распоряжение наследственным имуществом. Она пользовалась земельным участком, выращивала овощи, картофель, для ограждения земельного участка ею приобретался профлист на общую сумму <данные изъяты> рублей.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для включения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО6, установления факта принятия наследства и признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за Кононенко Натальей Владимировной, в остальной части требования оставить без удовлетворения.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кононенко Н.В. удовлетворить частично.
 
    Включить Кононенко Н.В. в состав наследственной массы земельный участок площадью «данные изъяты» кв.м., кадастровый номер 79:03:3500003:3 предоставленный в собственность для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, подлежащий наследованию после смерти ФИО6, умершей 01 июня 2006 года.
 
    Установить факт принятия наследства Кононенко Н.В. наследственного имущества в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью «данные изъяты» кв.м., кадастровый номер 79:03:3500003:3, оставшегося после смерти ФИО6, умершей 01.06.2006 года.
 
    Признать за Кононенко Н.В., «данные изъяты» года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок общей площадью «данные изъяты» кв.м., кадастровым номером 79:03:3500003:3 расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В части исключения жилого дома из реестра муниципальной собственности, включении жилого дома в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 37,8 кв.м., Кононенко Н.В. отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со времени вынесения в окончательной форме.
 
    Судья С.Н.Кочев
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>