Дата принятия: 09 июня 2014г.
Номер документа: 2-248/2014
Дело № 2 - 248 / 2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2014 г. п. Междуреченский
Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Слабыниной А. В.,
с участием
истца Безгодова А. В.,
представителя ответчика Хутко В., И., Хутко М. В. - адвоката Павлова Ю. Е., представившего удостоверение № и ордер №,
при секретаре Загородниковой Н. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безгодова А.В. к Хутко В..И., Хутко М.В. о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Истец Безгодов А. В. обратился в суд с иском к ответчикам Хутко В. И., Хутко М. В. о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по указанному адресу, жилое помещение приобрел ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики были зарегистрированы в квартире предыдущими собственниками жилого помещения. С момента приобретения квартиры ответчики в спорном жилье не проживали, место их жительства неизвестно. Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует ему в полной мере осуществлять права собственника.
В судебном заседании истец Безгодов А. В. заявленные требования поддержал, пояснил, что является собственником жилого помещения по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры с использованием заемных средств банка, о чем имеется свидетельств о государственной регистрации права собственности в долях с членами семьи: супругой Б.Е.Н., дочерьми Б.В.А., Б.О.С. Квартиру он приобрел ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора купли-продажи имелась справка об отсутствии иных зарегистрированных в квартире лиц. Справку он сдал в банк при оформлении ипотеки. С момента приобретения жилого помещения ответчики в его квартире не проживали, место их жительства неизвестно. Хутко В. И., Хутко М. В. расходы по содержанию жилого помещения они не несут. Препятствий для проживания Хутко В. И., Хутко М. В. в квартире никто не чинил. Вещей ответчиков в жилом помещении не было ни на момент покупки жилья, нет и сейчас. Он никогда не был знаком с указанными людьми, ответчики не являются членами его семьи и он настаивает на признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, так как ответчики длительное время добровольно не проживают в спорном жилом помещении, не несут расходы по его содержанию. Какие-либо соглашения о проживании в его квартире он с ответчиками не заключал.
С последнего известного места жительства ответчика Хутко В. И., Хутко М. В. в суд поступили сведения о неизвестности места их пребывания. Руководствуясь ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд приступил к рассмотрению дела по существу.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчиков назначен адвокат Кондинского филиала № адвокатской палаты ХМАО - Югры.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Б.Е.Н., несовершеннолетние Б.В.А., Б.О.С. в суд не явились, Б.Е.Н. направила суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений против удовлетворения иска не представили. Судом дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчиков Хутко В. И., Хутко М. В. - адвоката Павлова Ю. Е., полагавшего, что при рассмотрении настоящего дела права Хутко В. И., Хутко М. В. не нарушены, показания свидетеля, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд пришел к следующему выводу:
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав исвобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Истец Безгодов А. В. является собственником жилого помещения расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи с использованием заемных средств банка, о чем выдано свидетельств о государственной регистрации права собственности в долях с членами семьи: супругой Б.Е.Н., дочерьми Б.В.А., Б.О.С. (л.д. 14-17).
Кроме истца в жилом помещении зарегистрированы члены его семьи - супруга и несовершеннолетние дети и ответчики Хутко В. И., Хутко М. В., которые родственниками истцу не приходятся, членами его семьи не являются (л.д. 13).
Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" -каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст. 2 данного Закона указано, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Право пользования жилым помещением возникло у Хутко В. И., Хутко М. В. ДД.ММ.ГГГГ г., поскольку ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д. 13).
Основания регистрации ответчиков по <адрес> установить не представилось возможным, в связи с уничтожением документов (л.д.49).
Какого-либо соглашения, связанного с порядком и временем проживания в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось.
В суде истец пояснил, что Хутко В. И., Хутко М. В. в спорном жилом помещении с момента его приобретения в 2007 году не проживали. Вещи Хутко В. И., Хутко М. В. в квартире отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения Хутко В. И., Хутко М. В. не несут, права на пользование жилым помещением не предъявляют, их место нахождения неизвестно. При приобретении спорного жилого помещения он не имел сведений о регистрации в данной квартире иных лиц. Спорная квартира им была приобретена свободной от прав третьих лиц.
Доводы истца в суде подтвердила свидетель Безгодова Н. С., которая в суде показала, что ответчики Хутко В. И., Хутко М. В. не проживают по <адрес> Вещей ответчиков в доме истца нет, препятствия пользования жилым помещением Хутко В. И., Хутко М. В. не чинились. Б.Н.С., проживая в <адрес> длительное время, об ответчиках Хутко В. И., Хутко М. В. никогда не слышала
Согласно справке на л.д. 62 Хутко В. И., Хутко М. В. по <адрес> не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, местонахождение Хутко неизвестно.
Таким образом, ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, расходы по содержанию жилого помещения не несут, препятствия в пользовании ответчикам жилым помещением отсутствуют.
Учитывая, что ответчики длительное время, как минимум с ДД.ММ.ГГГГ, не проживают в указанном жилом помещении, права на пользование жилым квартирой не предъявляют, их отсутствие в спорном жилье не может являться временным.
Сам по себе факт регистрации ответчиков в указанной квартире не порождает право на эту жилую площадь. Юридически значимым обстоятельством при разрешении настоящего спора является установление факта добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию данным жилым помещением.
С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что Хутко В. И., Хутко М. В., зарегистрированные в квартире по <адрес>, утратили право пользования данным жилым помещением, поскольку, имея реальную возможность пользоваться жильем в качестве нанимателя жилого помещения, это право не используют, добровольно выехали из квартиры, препятствия для проживания в квартире Хутко В. И., Хутко М. В. не чинились, расходы на содержание жилого помещения ответчики не несут, собственниками либо членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашение о порядке пользования жильем с собственником квартиры не заключали..
Отсутствие у ответчика, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или собственного жилого помещения при решении данного вопроса правового значения не имеет, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
С учетом изложенного, иск о признании Хутко В. И., Хутко М. В. утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Безгодова А.В. к Хутко В.И., Хутко М.В. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Хутко В.И., Хутко М.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Хутко В.И., Хутко М.В. с регистрационного учета по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Кондинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: А. В. Слабынина
